イトーピア北綾瀬[仲介手数料無料]
イトーピア北綾瀬は平成４年、７階建てのマンションです。「
西友北綾瀬店」に隣接しています。
オートロック完備しています。
徒歩1分に「西友 北綾瀬店」があります。
徒歩2分に「谷中公園」があります。
代表・春日秀典
公園・スーパー至近。
築32年10か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
イトーピア北綾瀬を解説します
公園・スーパー至近。
イトーピア北綾瀬は千代田線「北綾瀬」駅から徒歩８分です。平成４年築の７階建てマンションです。
オートロック完備しています。ペットと住めます。管理体制は良好です。
イトーピア北綾瀬は「区立谷中公園」まで徒歩２分です。徒歩１分に「マクドナルド北綾瀬西友前店」があります。「西友北綾瀬店」まで徒歩２分です。
- 足立区東和５丁目の住所
- 千代田線「北綾瀬」駅徒歩7分
- 足立区立東渕江小学校 300m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
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災害・耐震
1992/06築で、総戸数90戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 32年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 1階 | 約51㎡ | ＠68.04 | ＠57.1 | ＠39.9 | |
| 2024/4 | 1階 | 約60㎡ | ＠57.47 | ＠47.4 | ＠32.9 | |
| 2024/3 | 1階 | 約61㎡ | ＠61.79 | ＠51.7 | ＠36.2 | |
| 2023/12 | 1階 | 約61㎡ | ＠65.05 | ＠55 | ＠38.6 | |
| 2023/3 | 1階 | 約60㎡ | ＠54.15 | ＠44.1 | ＠30.4 | |
| 2023/2 | 1階 | 約60㎡ | ＠55.8 | ＠45.7 | ＠31.7 | |
| 2023/1 | 1階 | 約60㎡ | ＠57.44 | ＠47.3 | ＠32.9 | |
| 2022/12 | 1階 | 約60㎡ | ＠59.08 | ＠49 | ＠34.1 | |
| 2022/6 | 6階 | 約61㎡ | ＠60.13 | ＠50.1 | ＠34.9 | |
| 2022/3 | 3階 | 約61㎡ | ＠58.54 | ＠48.5 | ＠33.8 | |
| 2020/9 | 1階 | 約60㎡ | ＠44.32 | ＠34.2 | ＠23.1 | |
| 2020/6 | 1階 | 約60㎡ | ＠45.96 | ＠35.9 | ＠24.3 | |
| 2020/3 | 5階 | 約52㎡ | ＠52.83 | ＠42 | ＠28.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 61.48m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 3階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 61.48㎡
- バルコニー
- 8.7㎡
- 管理費
- 7870円
- 修繕積立金
- 13220円
・「イトーピア北綾瀬」はペット2匹まで飼育可・スーパー西友徒歩1分です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東和５丁目１３－２４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 千代田線 北綾瀬駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1992/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数90戸 | ||
| 新築時売主 | 伊藤忠商事 | ||
| 施工 | 長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)合人社計画研究所 | ||
| 管理費単価 | 344.1176471 | ||
地図、周辺環境
足立区東和５丁目１３－２４
学校区
小学校：足立区立東渕江小学校(4分)
中学校：足立区立蒲原中学校(5分)
Convenience Store
- ミニストップ ピーくんガーデン店 3分
- セブンイレブン 足立東和5丁目店 3分
- ローソン 大谷田店 4分
- デイリーヤマザキ 足立北綾瀬店 5分
- セブンイレブン 足立大谷田4丁目店 4分
SuperMarket,etc
- 西友 北綾瀬店 2分
Medical
- 佐々木耳鼻咽喉科クリニック 4分
- 北綾瀬歯科クリニック 1分
- 矢吹歯科 5分
- 梅田整形外科 3分
Kindergarten
- どんぐり保育園東和 5分
- コンビプラザ東和三丁目保育園 5分
- 東保育園 5分
Bank
- 東京東信用金庫東和支店 3分
- JA東京スマイル北綾瀬支店 7分
Parks
- 大谷田公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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