東和ダイヤモンドマンション[仲介手数料無料]

足立東和ダイヤモンドマンションは昭和49年築、白を基調としたタイル貼りの外装で、10階建ての縦に伸びたフォルムが特徴的です。前面は環七通りに面しており、交通アクセスと生活利便が両立した立地です。

エントランスには屋根付きのアプローチがあり、雨の日も安心して出入りできる設計です。

共用部には、集合メールボックスが設置されており、エントランス内側には階段とスロープが併設されています。バリアフリー対応が意識された造りです。

エレベーターが2基設置されており、中規模マンションとしての機能性を備えています。

耐震診断を経て適合証明を取得済みで、耐震性の観点でも安心感がある物件です。

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代表・春日秀典

総戸数87戸・エレベーター2基完備の中規模マンションで、ペット可・中川公園徒歩5分の立地が魅力の、下町情緒あふれる住環境です。

長期修繕計画もあります。

耐震性は耐震診断を実施し、耐震補強を行い、平成28年に耐震適合マークを取得済。好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

東和ダイヤモンドマンションでは掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2321件増えます。

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東和ダイヤモンドマンションを解説します

総戸数87戸・エレベーター2基完備の中規模マンションで、ペット可・中川公園徒歩5分の立地が魅力の、下町情緒あふれる住環境です。

家族でのびのび暮らせる、下町の静かなマンションライフ

東和ダイヤモンドマンションは、千代田線「北綾瀬」駅から徒歩12分。環七通り沿いに位置しながらも、周囲は落ち着いた住宅街に囲まれています。駅前の喧騒を避けつつ、都心へのアクセスも確保できる、ちょうどいい立地です。

昭和の雰囲気を残す外観ながら、総戸数87戸の中規模マンションで、管理体制は安定しています。エレベーターは2基あり、混雑を避けやすく快適です。ペット飼育も可能で、家族の一員と一緒に暮らす環境も整っています。

周辺は穏やかな雰囲気で、公園や学校も徒歩圏。徒歩5分の「中川公園」は遊具や芝生があり、子どもと遊ぶのにぴったりです。教育・子育てにも適した環境です。

日常の買い物も便利で、徒歩4分の「セブン-イレブン足立東和5丁目店」、徒歩8分の「西友北綾瀬店」、徒歩10分の「ベルクス足立東和店」など複数の店舗が利用可能です。

駅距離や築年はありますが、その分価格も抑えめで、リノベーションを前提に“自分好みの住まい”を叶えたい家族にとっては、魅力ある選択肢となるでしょう。

維持・管理の体制

マンション管理組合による自主管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥3,500,410（2023-04-01時点）、戸あたり￥40,235円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：
外壁等大規模修繕工事 2018年実施
防犯カメラ装置更新工事 2015年実施
エレベーター2基耐震リニューアル工事 2013年実施
外壁等大規模修繕工事 2012年実施
エントランススロープ新設工事 2007年実施
etc

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施設・設備

駐車場：無し
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：無し
オートロック：無し
ＴＶドアフォン：無し
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：要確認
事務所の可否：要確認
楽器の可否：要確認

災害・耐震

1974/06築で、総戸数87戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

耐震診断を実施し、耐震補強を行い、平成28年に耐震適合マークを取得済。2025年5月の時点で築50年11か月となります。洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	8階	約39㎡	＠55.62	＠44.1	＠29.8
2024/6	4階	約42㎡	＠39.58	＠27.6	＠17.5
2024/6	4階	約42㎡	＠39.58	＠27.6	＠17.5
2024/2	4階	約42㎡	＠39.58	＠27.6	＠17.5
2022/8	6階	約45㎡	＠45.81	＠34.1	＠22.5
2022/3	8階	約37㎡	＠45.16	＠33.3	＠21.7
2021/12	2階	約45㎡	＠37.04	＠25.4	＠16
2021/12	2階	約36㎡	＠43.35	＠31.4	＠20.2
2021/11	2階	約45㎡	＠41.45	＠29.8	＠19.3
2021/8	4階	約37㎡	＠36.75	＠24.9	＠15.4
2021/5	4階	約37㎡	＠40.06	＠28.2	＠17.9
2021/5	4階	約37㎡	＠42.49	＠30.6	＠19.7
2021/4	4階	約37㎡	＠44.09	＠32.2	＠20.9
2021/3	4階	約37㎡	＠46.77	＠34.9	＠22.9
2020/12	4階	約37㎡	＠49.44	＠37.6	＠24.9
2019/8	4階	約32㎡	＠60.61	＠48	＠32.3
2019/7	4階	約32㎡	＠91.22	＠78.6	＠55.1

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 42.93m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 150
専有面積: 42.93㎡
バルコニー: ㎡
管理費: 10100円
修繕積立金: 8000円

・「足立東和ダイヤモンドマンション」は４階部分・南西角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】東和ダイヤモンドマンション4階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 2階 / 45.36m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 250
専有面積: 45.36㎡
バルコニー: 5.78㎡
管理費: 10600円
修繕積立金: 8000円

・「東和ダイヤモンドマンション」は東南向き角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】東和ダイヤモンドマンション2階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区東和５丁目7-13
交通	千代田線北綾瀬駅　徒歩12分　ＪＲ常磐線亀有駅　徒歩17分
築年	1974/06築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数87戸
新築時売主	丸善建設
施工	島藤建設工業
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	自主管理常駐
管理会社
管理費単価	410.05

地図、周辺環境

足立区東和５丁目7-13

学校区

小学校：足立区立東渕江小学校(6分)

中学校：足立区立蒲原中学校(10分)

コンビニなど

ファミリーマート大谷田三丁目店 4分
ファミリーマート足立東和店 4分
ローソン大谷田店 3分
セブンイレブン足立東和5丁目店 3分
セブンイレブン足立大谷田1丁目店 4分

スーパー・買い物

西友北綾瀬店 6分
トップフレッシュマーケットいずみ大谷田店 5分

Medical

東美歯科 2分
かねさか歯科医院 3分
セツルメント診療所分院 3分
おおしま内科クリニック 2分

幼稚園

大谷田第一保育園 6分
聖母のさゆり保育園 5分
コンビプラザ東和三丁目保育園 5分

金融機関・銀行

足立成和信用金庫亀有駅前支店 12分
東京東信用金庫東和支店 4分
JA東京スマイル北綾瀬支店 12分

公園・公共施設

都立中川公園A地区 5分

徒歩2分に「ローソンストア100 足立東和五丁目店」があります。

徒歩8分に「西友北綾瀬店」があります。

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-04-10

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。