グリーンパーク第１５綾瀬の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
北綾瀬駅徒歩10分、環七通り沿いで動線が明快です。1985年築の新耐震で、無理のない条件で選びやすい住まいです。
売出し中の住戸
グリーンパーク第１５綾瀬の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
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グリーンパーク第１５綾瀬のレビュー
代表・春日秀典
グリーンパーク第１５綾瀬のレビュー
長期修繕計画もあります。築41年4か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。
物件画像
北綾瀬の生活利便と、公園の近さを日常に取り込みやすいグリーンパーク第１５綾瀬
東京メトロ千代田線「北綾瀬駅」へ徒歩10分前後で向かえる立地です。環七通り沿いに位置するため、道順がわかりやすく、帰宅動線を組み立てやすいのが特徴です。千代田線を使って都心方面へつながりながら、駅前では買い物も済ませやすく、平日は移動の効率、休日は近場で完結しやすい暮らし方に向いています。通り沿いらしく、街の動きが見えやすい立地です。
1985年2月築の新耐震で、地上8階建・総戸数29戸というまとまりのよい規模感があります。大きすぎない構成だけに、共用部の動線や住まいの輪郭がつかみやすく、落ち着いて住みたい方には扱いやすい印象です。エレベーターや駐輪場、防犯カメラなど、日々の生活で必要になる設備がきちんと揃っており、派手さより実用性を重視したい方に合いやすい住まいです。堅実さ。
足立区立稗田公園が徒歩2分、谷中公園が徒歩5分、中川公園が徒歩7分にあり、朝に少し歩いて気分を切り替えたり、休日に遠出をしない日でも外の空気を感じやすかったりと、住まいの近くに緑の余白を持てるのはうれしいところです。さらに北綾瀬駅前にはしょうぶ沼公園もあり、住宅地の落ち着きのなかに、季節の変化を受け取りやすい環境が重なっています。
西友北綾瀬店が徒歩5分にあり、駅前ではららテラス北綾瀬も使いやすい生活圏です。買い物先を一つに決め打ちせず、その日の予定に合わせて使い分けしやすいので、まとめ買いにも帰り道の立ち寄りにも無理がありません。図書館や地域施設にもつながりやすく、下町らしい穏やかさを残しながら、生活利便を着実に押さえたい方に適した住環境といえます。
維持・管理の体制
クラシテの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥-4,530,000（2025-05-31時点）、戸あたり￥-156,207円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2022年 防犯カメラシステム更新工事
- 2022年 エレベーター制御内電源装置交換工事
- 2021年 大規模修繕工事
- 2021年 エレベーター制御盤内リレー交換工事
- 2020年 エントランス庇修繕工事
- 2019年 アプローチ照明器具交換工事
- 2019年 消防設備点検不良改修工事
- 2019年 非常照明器具更新工事
- 2018年 エレベーター保守指摘事項改修工事
- 2017年 消火器全台交換
- 2016年 屋上防水工事
- 2014年 直結増圧給水管更新工事
- 2013年 漏電対策工事
- 2013年 玄関アプローチ床タイル補修工事
- 2012年 連結送水管改修工事
- 2011年 外溝改善工事
- 2010年 エレベーターリニューアル工事
- 2009年 給水設備改修工事
- 2009年 消防設備改修工事
- 2006年 外部塗装工事
- 2006年 外壁修繕工事
- 2005年 屋上防水工事
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施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 要確認
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 要確認
災害・耐震
1985/02築で、 総戸数29戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2026年6月の時点で 築 41年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区東和５丁目８－１２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 千代田線 北綾瀬駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1985/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数29戸 | ||
| 新築時売主 | 箕輪不動産 | ||
| 施工 | 日本建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | クラシテ | ||
| 管理費単価 | 401.58 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 7階 | 約57㎡ | ＠67.72 | ＠57.3 | ＠40.2 | |
| 2026/5 | 7階 | 約57㎡ | ＠69.82 | ＠59.4 | ＠41.8 | |
| 2026/4 | 7階 | 約57㎡ | ＠73.68 | ＠63.3 | ＠44.7 | |
| 2026/4 | 7階 | 約57㎡ | ＠75.09 | ＠64.7 | ＠45.7 | |
| 2026/4 | 7階 | 約61㎡ | ＠65.19 | ＠55.1 | ＠38.7 | |
| 2026/4 | 7階 | 約57㎡ | ＠75.79 | ＠65.4 | ＠46.2 | |
| 2026/3 | 7階 | 約57㎡ | ＠76.32 | ＠65.9 | ＠46.6 | |
| 2026/2 | 7階 | 約57㎡ | ＠76.84 | ＠66.4 | ＠47 | |
| 2025/12 | 7階 | 約53㎡ | ＠64.45 | ＠53.7 | ＠37.4 | |
| 2024/4 | 6階 | 約57㎡ | ＠49.11 | ＠38.7 | ＠26.3 | |
| 2023/6 | 6階 | 約57㎡ | ＠52.46 | ＠42 | ＠28.8 | |
| 2023/5 | 6階 | 約57㎡ | ＠52.46 | ＠42 | ＠28.8 | |
| 2022/7 | 6階 | 約57㎡ | ＠50.86 | ＠40.4 | ＠27.7 | |
| 2022/6 | 6階 | 約57㎡ | ＠52.61 | ＠42.2 | ＠29 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 57m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 57㎡
- バルコニー
- 9.84㎡
- 管理費
- 10920円
- 修繕積立金
- 11970円
・「グリーンパーク第１５綾瀬」は8階建て6階部分・南西北3方角部屋・南北2面バルコニーが特徴です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 6階 / 57m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 57㎡
- バルコニー
- 9.84㎡
- 管理費
- 10920円
- 修繕積立金
- 11970円
・「グリーンパーク第１５綾瀬」は南北両面バルコニー・角部屋・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
足立区東和５丁目８－１２
学校区
小学校：足立区立東渕江小学校(4分)
中学校：足立区立蒲原中学校(8分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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契約から決済まで、顔の見える安心感
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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