北綾瀬パークホームズ[仲介手数料無料]

北綾瀬パーク・ホームズは、1989年（平成 1年）に建てられた11階建てのマンションです。

エントランスはオートロック完備で、セキュリティ面もしっかりとしています。

北綾瀬パークホームズの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

東渕江小徒歩5分。

築35年5か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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北綾瀬パークホームズを解説します

東渕江小徒歩5分。

北綾瀬パーク・ホームズは、千代田線「北綾瀬」駅から徒歩10分に位置し、環七通り沿いに建っています。

三井不動産（最大手の分譲業者）がかつて分譲し、大手の管理会社がマンションの管理を行っているので、信頼性にも優れています。

コンビニは徒歩4分に「セブン-イレブン足立東和５丁目店」があり、スーパーは徒歩7分に「西友北綾瀬店」があります。

北綾瀬駅前に商業施設ができるらしい

2025年（令和7年）開業予定で、「（仮称）三井ショッピングパークららテラス北綾瀬」が建設中です。ますます便利になる北綾瀬駅なのでしたー。

災害・耐震

1989/12築で、総戸数40戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2025年5月の時点で築 35年5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/7	2階	約62㎡	＠54.45	＠44.5	＠30.8
2020/2	5階	約58㎡	＠42.56	＠32.3	＠21.6
2020/1	5階	約58㎡	＠45.99	＠35.7	＠24.1

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 62.42m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 350
専有面積: 62.42㎡
バルコニー: 8.61㎡
管理費: 15450円
修繕積立金: 17860円

・「北綾瀬パーク・ホームズ」は東南角部屋・会話が弾む対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】北綾瀬パークホームズ2階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区東和５丁目７－１０
交通	千代田線北綾瀬駅　徒歩10分
築年	1989/12築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数40戸
新築時売主	三井不動産株式会社
施工	日本国土交通株式会社
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費単価	533.64

地図、周辺環境

足立区東和５丁目７－１０

学校区

小学校：足立区立東渕江小学校(5分)

中学校：足立区立蒲原中学校(10分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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