亀有ガーデンハウスの売買情報[仲介手数料無料]

亀有ガーデンハウス401号室は、3方角部屋で南西向きのため、陽当たりが良く開放感あふれる住戸です。新規内装フルリフォーム済で、2面採光の明るいLDKや、収納豊富なウォークインクローゼットなど、快適な暮らしをサポートする設備が充実しています。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている亀有ガーデンハウスが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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亀有ガーデンハウスの解説

亀有ガーデンハウスのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.0
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★☆☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★★☆
管理体制
★★★★★

1,601,902円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。築33年4か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

亀有ガーデンハウスは、東京都足立区東和4-3-8に位置する、地上8階建てのマンションです。JR常磐線「亀有」駅から徒歩14分と、穏やかな住環境が魅力です。
閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた生活を送ることができます。

鉄筋コンクリート造8階建ての建物であり、ベージュ系のタイル貼りで、落ち着いた印象の外観です。オートロックとオートドアを完備しており、セキュリティ対策も万全です。
共用施設: 駐車場、駐輪場を備えており、居住者の利便性を高めています。

周辺には、徒歩1分に「足立東和郵便局」、徒歩3分にコンビニ「セブン-イレブン 足立東和4丁目店」、徒歩4分にスーパー「ベルクス 足立東和店」があり、日々の買い物に困りません。

維持・管理の体制

住友不動産建物サービス株式会社の全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: 確認中

修繕積立金の額: ¥70,483,667(2024-06-30時点)、戸あたり¥1,601,902円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴:

  • 2016年大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)17,000~22,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 要確認
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

災害・耐震

1993/01築で、 総戸数44戸の 鉄筋コンクリート8階建て。

2026年5月の時点で 築 33年 4か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都足立区東和4丁目3-8
交通 JR常磐線 亀有駅 徒歩14分 
千代田線 北綾瀬駅 徒歩16分 
築年1993/01築
規模・構造 鉄筋コンクリート  8階建て  総戸数44戸
新築時売主住友不動産株式会社
施工住友不不動産株式会社・日本国土開発株式会社
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社住友不動産建物サービス株式会社
管理費単価489.17

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2024/124階約74㎡@60.26@51@35.9
2024/124階約74㎡@61.6@52.3@36.9
2023/23階約58㎡@51.52@41.2@28.2
2023/23階約58㎡@51.52@41.2@28.2
2023/13階約58㎡@53.24@42.9@29.5
2022/93階約58㎡@54.96@44.6@30.8
2022/73階約58㎡@56.69@46.4@32.1
2022/68階約62㎡@51.31@41.3@28.4
2022/68階約62㎡@52.91@42.9@29.6

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 74.35m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
3LDK
専有面積
74.35㎡
バルコニー
3.32㎡
管理費
19600円
修繕積立金
20970円

亀有ガーデンハウス401号室は、3方角部屋で陽当たりが良い住戸です。新規内装フルリフォーム済で、2面採光の明るいLDKや、対面キッチンなど暮らしをサポートする設備が充実しています。

亀有ガーデンハウス401間取図
【間取図】亀有ガーデンハウス4階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 8階 / 62.35m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
8階
間取り
2LDK
専有面積
62.35㎡
バルコニー
3.32㎡
管理費
13000円
修繕積立金
17500円

・「亀有ガーデンハウス」は最上階・3方角部屋・両面バルコニー付きです。
・内装はリノベーションです。

亀有ガーデンハウス801間取図
【間取図】亀有ガーデンハウス8階※過去の掲載物件
亀有ガーデンハウス

地図、周辺環境

足立区東和4丁目3-8

学校区

小学校:足立区立北三谷小学校(8分)

中学校:足立区立蒲原中学校(9分)

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
買取の仲介に強い 売却の相談をする

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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