亀有第10ウィーンハイツの売買情報[仲介手数料無料]

亀有第10ウィーンハイツは、親水緑道や中川公園が徒歩圏内にあり、自然と利便性が共存するファミリー層に最適な中古マンションです。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている亀有第10ウィーンハイツが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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亀有第10ウィーンハイツの解説

亀有第10ウィーンハイツのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.3
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★☆☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★☆☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆

好立地の中規模物件です。

親水緑道が徒歩5分、自然と利便性が共存する東和の暮らし

亀有第10ウィーンハイツは、東京都足立区東和4丁目に位置する中古マンションです。1979年7月に竣工され、総戸数62戸の6階建てで、施工は高柳工業が担当しました。

最寄り駅はJR常磐線「亀有」駅で、徒歩約15分の距離にあります。また、東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅へも徒歩15分と、複数の路線・駅が利用可能で、都心へのアクセスが良好です。

建物は鉄筋コンクリート造で、エレベーターやオートロック、モニター付きインターホン、防犯カメラなどのセキュリティ設備が整っています。宅配ボックスや24時間ゴミ出し可能な設備も備わっており、ペットの飼育も相談可能です。

周辺にはスーパーやコンビニエンスストアが多数あり、日常の買い物に便利です。例えば、西友北綾瀬店(約545m)やマルエツ東和店(約576m)などがあります。また、八か村落し親水緑道(約280m)や中川公園(約423m)などの公園も近く、自然を感じられる環境です。教育施設としては、足立区立東渕江小学校(約270m)や足立区立蒲原中学校(約425m)などがあり、子育て世帯にも適した地域です。

複数の駅が徒歩圏内にあり、都心へのアクセスが非常に便利です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、快適な都市生活を送ることができます。また、近隣には商店街や飲食店も多く、生活利便性が高いエリアです。

維持・管理の体制

マンション管理組合による自主管理

災害・耐震

1979/07築で、 総戸数62戸の 鉄筋コンクリート6階建て。

2026年4月の時点で 築 47年 9か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都足立区東和4丁目11-5
交通 JR常磐線 亀有駅 徒歩14分 
千代田線 北綾瀬駅 徒歩12分 
築年1979/07築
規模・構造 鉄筋コンクリート  6階建て  総戸数62戸
新築時売主高柳工業
施工高柳工業
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態自主管理 巡回
管理会社自主管理

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2022/56階約44㎡@17.68@5.8@1.4

出典:当社サイト

地図、周辺環境

足立区東和4丁目11-5

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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