アーデル大塚Cスクエア[仲介手数料無料]

アーデル大塚Cスクエアの外観。全116戸の中規模マンションで、白を基調にアクセントカラーをあしらった10階建の整然としたファサードが特徴。歩道に面した明るい街路と調和し、都市生活に適した景観を形成しています。アーデル大塚Cスクエアは平成19年築、10階建のマンションです。
アーデル大塚Cスクエアの外観。全116戸の中規模マンションで、白を基調にアクセントカラーをあしらった10階建の整然としたファサードが特徴。歩道に面した明るい街路と調和し、都市生活に適した景観を形成しています。アーデル大塚Cスクエアは平成19年築、10階建のマンションです。
アーデル大塚Cスクエアのエントランス。タイル貼りの壁面に幾何学的な配色を施し、ステンレス製の庇が設けられたシンプルで実用的な造り。オートロック付きのエントランスドアが、安心の住環境を支えています。
アーデル大塚Cスクエアのエントランス。タイル貼りの壁面に幾何学的な配色を施し、ステンレス製の庇が設けられたシンプルで実用的な造り。オートロック付きのエントランスドアが、安心の住環境を支えています。
アーデル大塚C-スクエア805の間取(3LDK)

アーデル大塚C-スクエア805の間取(3LDK) 9990万円 70.67㎡

アーデル大塚Cスクエアの購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

「西巣鴨」駅から徒歩5分、3駅3路線が利用できる抜群の交通利便性と、巣鴨地蔵通り商店街の賑わいが日常に溶け込むポジション。 総戸数116戸のビッグコミュニティーには、タイル貼りの上質な外観やエントランスラウンジ、防犯設備が整い、暮らしやすさと安心感を両立している。

電話:03-5809-1630

アーデル大塚Cスクエアを解説します

長期修繕計画もあります。 築17年11か月の新耐震で、 便利なロケーションの大規模物件です。

駅近で通勤も買い物も快適。シンプルで使いやすい都心ライフを求める人へ。

■立地に関する情報

アーデル大塚Cスクエアは、都営三田線「西巣鴨」駅から徒歩5分の場所にあります。さらに、「大塚」駅や「巣鴨」駅、都電荒川線の停留所も徒歩圏にあり、3駅3路線が利用できる便利な立地です。通勤やお出かけの選択肢が多く、仕事と生活のバランスを重視する人にぴったりのポジションです。

■建物外観・共用部・共用施設に関する情報

総戸数116戸の中規模マンションで、2007年築のしっかりとした鉄筋コンクリート造の建物です。施工は前田建設、管理は東急コミュニティーが日勤で対応。外観はタイル貼りで落ち着いた印象です。オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなど、日々の安心と便利さを備えた設備が整っています。エントランスラウンジもあり、シンプルながら快適な共用空間です。

■周辺環境に関する情報

マンションの周りは静かな住宅街で、どこか懐かしさのある雰囲気が広がっています。近くには下町情緒を感じられる「巣鴨地蔵通り商店街」もあり、散歩や買い物を楽しむことができます。用途地域は近隣商業地域と第1種住居地域のバランスの取れたエリアで、住みやすさと便利さの両方を兼ね備えています。学校は朝日小学校と巣鴨北中学校が学区です。

■周辺施設、利便性についての情報

徒歩2〜3分のところに、ドラッグストアや100円ショップの入った「ダイソー くすりの福太郎庚申塚店」、スーパー「コモディイイダ西巣鴨店」などがあります。普段の買い物がとてもスムーズです。交通手段が豊富で、電車もバスも使いやすく、移動が多い方にも好評です。ペットも飼育できるため、動物と暮らすライフスタイルにも対応しています。

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)25,000~31,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 要確認
  • 楽器の可否 : 要確認

ペット可の内容:体重10kg以内の犬・猫は1住戸につき1匹まで

災害・耐震

2007/08築で、 総戸数116戸の 大規模な鉄筋コンクリート10階建て。

2025年7月の時点で 築 17年 11か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

アーデル大塚Cスクエアのお問い合わせはロータス不動産へ

ロータス不動産は仲介料無料・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。

仲介手数料無料・割引って? 仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額(「3%+6万+税」の半分)で対応しています。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/68階約70㎡@141.36@131.9@96.1
2023/34階約70㎡@104.78@95.3@68.9
2023/14階約70㎡@107.62@98.1@71
2023/14階約70㎡@110.46@101@73.1
2022/124階約70㎡@111.88@102.4@74.1

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 70.43m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
3LDK
専有面積
70.43㎡
バルコニー
5.93㎡
管理費
11840円
修繕積立金
8697円

・「アーデル大塚C-スクエア」はリビング床暖房・対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。

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物件概要

所在地
東京都豊島区西巣鴨3丁目1-12
交通 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩6分 
JR山手線 大塚駅 徒歩12分 
都電荒川線「庚申塚」駅徒歩2分、都電荒川線「新庚申塚」駅徒歩2分、山手線他「巣鴨」駅徒歩14
築年2007/08築
規模・構造 鉄筋コンクリート  10階建て  総戸数116戸
新築時売主(株)フォー・ユー
施工前田建設工業(株)
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社㈱東急コミュニティー
管理費単価291.59

地図、周辺環境

豊島区西巣鴨3丁目1-12

学校区

小学校:豊島区立朝日小学校(8分)

中学校:豊島区立巣鴨北中学校(4分)

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日:

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担当者

担当者

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。