ライオンズマンション西巣鴨駅前の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
駅徒歩1分の好立地に建つライオンズマンション西巣鴨駅前は、都市の利便と落ち着きのある住環境を両立させたレジデンス。新耐震基準・ペット飼育可・生活施設の充実により、都心でスマートに暮らしたい方にふさわしい住まいです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズマンション西巣鴨駅前が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
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ライオンズマンション西巣鴨駅前のレビュー
代表・春日秀典
ライオンズマンション西巣鴨駅前のレビュー
築40年7か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
都市生活を謳歌する、駅徒歩1分の洗練レジデンス
ライオンズマンション西巣鴨駅前は、都営三田線「西巣鴨」駅から徒歩わずか1分。都心に通じるアクセス環境が整い、シティライフを重視する方にとって魅力的な立地です。都電荒川線「新庚申塚」駅へも徒歩3分と、複数路線の利用が可能です。
昭和60年築ながら、13階建ての堅牢な構造は今なお存在感を放ち、ベージュ系タイルによる落ち着いたファサードが街並みに調和しています。新耐震基準に適合しており、安心の住環境が確保されています。
共用部にはエントランスオートロックが設置され、都市生活に必要なセキュリティ面も配慮されています。ペット飼育も可能で、暮らしに柔軟性をもたらしています。ガラス張りのエントランス空間は洗練された雰囲気を演出し、訪れる人に印象的な第一印象を与えてくれます。
徒歩3分圏内には「スーパーみらべる 西巣鴨店」やドラッグストア、飲食店など生活に必要な施設が揃っており、忙しい日常の中でも買い物や食事がストレスなく完結できます。駅前立地と生活利便のバランスが取れた環境が魅力です。
維持・管理の体制
日本ハウズイング（株）の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1985/11築で、 総戸数76戸の 鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2026年6月の時点で 築 41年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都豊島区西巣鴨３丁目２４－７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩1分 都電荒川線 新庚申塚駅 徒歩3分 |
||
| 築年 | 1985/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数76戸 | ||
| 新築時売主 | 大京観光（株） | ||
| 施工 | 新建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） | ||
| 管理費単価 | 509.44 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 7階 | 約41㎡ | ＠113.04 | ＠100.8 | ＠72 | |
| 2025/11 | 7階 | 約41㎡ | ＠120.25 | ＠108 | ＠77.4 | |
| 2025/5 | 6階 | 約61㎡ | ＠97.76 | ＠87.7 | ＠63 | |
| 2024/6 | 12階 | 約164㎡ | ＠78.92 | ＠71.6 | ＠51.9 | |
| 2024/5 | 12階 | 約59㎡ | ＠84.18 | ＠74 | ＠52.7 | |
| 2024/2 | 10階 | 約58㎡ | ＠93.04 | ＠82.8 | ＠59.3 | |
| 2023/7 | 3階 | 約55㎡ | ＠86.05 | ＠75.5 | ＠53.8 | |
| 2023/6 | 3階 | 約55㎡ | ＠89.63 | ＠79.1 | ＠56.4 | |
| 2023/3 | 12階 | 約43㎡ | ＠90.52 | ＠78.6 | ＠55.7 | |
| 2022/11 | 12階 | 約43㎡ | ＠95.29 | ＠83.4 | ＠59.2 | |
| 2022/9 | 12階 | 約43㎡ | ＠99.61 | ＠87.7 | ＠62.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 61.27m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.27㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 円
- 修繕積立金
- 円
ライオンズマンション西巣鴨駅前の仲介手数料がフリーです。
・駅近のファミリータイプの住まいです。
・豊島区西巣鴨３丁目の所在で、都営三田線天空橋駅の徒歩1分です。
過去掲載物件 / 12階 / 43.97m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 12階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 43.97㎡
- バルコニー
- 11.56㎡
- 管理費
- 11000円
- 修繕積立金
- 11400円
・「ライオンズマンション西巣鴨駅前」は眺望良好・北東3面バルコニー・角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
豊島区西巣鴨３丁目２４－７
学校区
小学校：豊島区立朝日小学校(7分)
中学校：豊島区立巣鴨北中学校(2分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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