シャリエ西巣鴨は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
シャリエ西巣鴨は買って大丈夫？
代表・春日秀典
豊成小徒歩7分。築22年2か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
シャリエ西巣鴨の総合評価
電話：03-5809-1630
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シャリエ西巣鴨の特徴
シャリエ西巣鴨は、都営三田線「西巣鴨」駅から徒歩9分、東武東上線「北池袋」駅からも徒歩9分です。さらに、JR「大塚」駅からは徒歩13分、ＪＲ埼京線「板橋」駅からは徒歩12分と複数の駅・路線が利用可能となっています。
建設は大手ゼネコンである長谷工コーポレーションによって施工されました。長期修繕計画が確立されており、管理体制は良好です。ペット飼育も可能で、1住戸あたり2匹までのペット飼育が可能です。
明治通りには、徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート 上池袋店」が、徒歩2分にドラッグストア「くすりの福太郎上池袋店」が、徒歩3分に「業務スーパー 上池袋店」もあります。
バス停「上池袋四丁目」徒歩1分＜/h3>
明治通りには池袋駅から王子駅前間を都バスが運行しています。
シャリエ西巣鴨の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 22年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都豊島区西巣鴨１丁目１２－６ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 2004/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 15階建て 総戸数96戸 | ||
| 新築時売主 | 東レ建設株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 管理費単価 | 282.40 | ||
シャリエ西巣鴨の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/4 | 13階 | 約95㎡ | ＠124.22 | ＠115.6 | ＠84.3 | |
| 2023/8 | 13階 | 約63㎡ | ＠97.11 | ＠87.2 | ＠62.7 | |
| 2023/8 | 13階 | 約63㎡ | ＠97.11 | ＠87.2 | ＠62.7 |
出典：当社サイト
シャリエ西巣鴨の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
シャリエ西巣鴨の取引でロータス不動産がお勧めの理由
シャリエ西巣鴨の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。シャリエ西巣鴨にしても、2004/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（東洋コミュニティサービス株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
シャリエ西巣鴨についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜシャリエ西巣鴨を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。