藤和シティホームズ西巣鴨

藤和シティホームズ西巣鴨の売買が仲介料が不要・半額・割引です

2023年09月01日投稿 2024年04月01日更新

所在地	豊島区西巣鴨２丁目２１－８
築年月	1997/09
戸数規模	26戸
新築時売主	藤和不動産(株)

私が担当します：春日秀典

藤和シティホームズ西巣鴨
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

藤和シティホームズ西巣鴨

物件の特徴

藤和シティホームズ西巣鴨は西巣鴨小徒歩5分

豊島区西巣鴨の賑やかな立地の中規模マンションです。

まとめ

藤和シティホームズ西巣鴨は、三田線「西巣鴨」駅から徒歩6分、またＪＲ埼京線「板橋」駅からは徒歩10分、明治通り沿いに立地します。大手の管理会社による管理体制が整えられています。2013年（平成25年）には大規模修繕工事が行われ、2019年（令和1年）にはインターホン設備更新や共用部鉄部の塗装工事などが実施され、マンションの管理状況は良好です。ペットの飼育も許可されています。

徒歩3分に「北区立南谷端公園」があり、中にはプールもあります。徒歩3分にコンビニ「ローソン滝野川六丁目店」が、徒歩1分にスーパー「まいばすけっと滝野川７丁目店」があります。

バス停「堀割」徒歩1分

明治通り沿いに都バスが運行しています。池袋駅東口～巣鴨駅前などに行くとができます。

物件概要

所在地	東京都豊島区西巣鴨２丁目２１－８
交通	都営三田線　西巣鴨駅　徒歩6分　ＪＲ埼京線　板橋駅　徒歩10分
築年	1997/09築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　地下1階付　14階建て　総戸数26戸
新築時売主	藤和不動産(株)
施工	古久根建設(株)
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
管理費単価	404.65

外観・共用部の画像

藤和シティホームズ西巣鴨は、1997年（平成 9年）9月に建てられた、14階建てのマンションです。

エントランスはオートロック完備で安心です。

不在時にも荷物の受け取りができる宅配ボックスが備えられています。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1997年09月築なので、2024年4月の時点で築 26年7か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

豊島区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2024/1	9階	約73㎡	＠103.1	＠93.8	＠67.8	藤和シティホームズ西巣鴨	7590万円
2023/11	9階	約73㎡	＠105.81	＠96.5	＠69.8	藤和シティホームズ西巣鴨	7790万円
2023/9	9階	約73㎡	＠108.39	＠99.1	＠71.7	藤和シティホームズ西巣鴨	7980万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

豊島区西巣鴨２丁目２１－８

学校区

小学校：豊島区立西巣鴨小学校(5分)

中学校：豊島区立巣鴨北中学校(5分)

西巣鴨エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
西巣鴨一丁目	4〜14番	豊島区立豊成小学校	豊島区立巣鴨北中学校
西巣鴨一丁目	その他	豊島区立西巣鴨小学校
西巣鴨二丁目	全域	豊島区立西巣鴨小学校
西巣鴨三丁目	全域	豊島区立朝日小学校
西巣鴨四丁目	全域	豊島区立朝日小学校