ワコー徳丸マンション 204 2SLDK
3199万円
69.08㎡ が仲介手数料無料！
3階南向きの明るい住戸で、2SLDK＋約15帖のLDKがゆったりとした家族の暮らしに対応。
食洗機付き対面キッチンや追焚き・乾燥機能付きバスに加え、配管も含めたフルリフォームで安心感のある住まい。
仲介手数料無料でできますので、102万円ほどオトクになります！
ワコー徳丸マンション
ワコー徳丸マンション 204 2SLDK 69.08㎡
| 価格 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 69.08m² 壁芯（バルコニー2.94m²） | |||
| 間取 | 2SLDK 3階 南LDK15.4畳 S5.6畳 洋室5.0畳 洋室5.2畳 |
|||
| 管理費等 | 管理費 11998円 修繕積立金 13032円 （合計 25,030円） | |||
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸３丁目４１－１２ | |||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 室内洗濯機置き場 インターネット有 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ バイク置き場 バルコニー フローリング | |||
| 周辺施設 | 板橋区立北野小学校 徒歩7分 板橋区立赤塚第一中学校 徒歩10分 | |||
間取り・専有面積の特徴
専有面積69.08㎡の2SLDKプランで、LDKはゆったり15.4帖を確保。
洋室2部屋に加え、約5.6帖のサービスルームがあり、子ども部屋や書斎として柔軟に活用できます。
方位・階層・採光性
3階の南向き住戸で、バルコニーからの採光が良好。
南向きLDKには明るい陽差しが入り、日中の居心地も快適。
キッチン・水まわり設備
対面式のシステムキッチン（幅2400）には、食洗機と浄水器内蔵のシャワー水栓を搭載。
浴室は1416サイズのゆったりユニットバスで、追焚き機能・浴室乾燥暖房機を完備。
洗面化粧台・ウォシュレット付トイレも新規交換され、快適な水まわりが整っています。
リフォーム・設備更新
2025年7月26日完成予定のフルリフォーム物件で、室内設備を一新。
専有部分の給排水管も交換済みで、見えない部分から安心感を高めています。
フローリング・フロアタイル・クロス・建具・照明などもすべて刷新。
価格・販売状況
2025年7月24日時点の売出価格は3199万円。
築年数はあるものの、設備・内装ともに一新され、即入居可能なコンディション。
高台立地の静かな住宅街に佇むワコー徳丸マンションは、遊具付きの敷地内スペースや石張り階段のエントランスなど、昭和築ならではの温もりある設計が特徴です。長期修繕計画に基づく管理と防犯カメラの設置により、築年数を超えて安心感のある暮らしが叶います。
ペットの飼育は不可です。
築49年2か月です。いわゆる旧耐震です。 ローン控除は不可です。
リノベーション状況について
新規内装フルリフォーム（2025年7月26日完成予定）： システムキッチン（2400サイズ/浄水器内蔵シャワー水栓・食洗機付） 、 ユニットバス（1416サイズ/追焚き可能・換気乾燥暖房機付） 、 洗面化粧台 、 トイレ（ウォシュレット付）、 フローリング 、 フロアタイル 、 全室壁・天井クロス、 建具 、 LED照明器具・ダウンライト、 給湯器 、 専有部分内給排水管、 室内ルームクリーニング、
更新
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ローンのことなど
ローン相談も対応いたします。ローンの対応力は、１０年以上営業している会社の強みです。お客様専用の諸費用例を作成いたします。諸費用のローン化もご対応できます。親身に対応いたします。
その他はよくあるご質問をご覧ください。
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