クリオ赤塚壱番館は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
クリオ赤塚壱番館は買って大丈夫？
代表・春日秀典
落ち着いた住宅街に建つ総戸数30戸の中規模マンション「クリオ赤塚壱番館」は、生活利便と静けさを両立させた住環境が魅力です。オートロック完備で安心感があり、子育て世代にもフィットする穏やかな暮らしが叶います。
クリオ赤塚壱番館の総合評価
電話：03-5809-1630
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クリオ赤塚壱番館の特徴
静かな環境で子育てしたいファミリーにぴったりの安心マンション
クリオ赤塚壱番館は、板橋区の閑静な住宅街に位置する、総戸数30戸の落ち着いた中規模マンションです。東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅徒歩17分、東武東上線「下赤塚」駅から徒歩15分と少し距離はあるものの、静けさと住みやすさを重視するファミリーに適した立地です。
建物は鉄筋コンクリート造6階建てで、築年は1994年1月。外観は落ち着きがあり、周囲の街並みに調和したデザイン。管理形態は日勤の全部委託管理で、オートロックも完備され、防犯面にも配慮されています。
周辺には徒歩1分の「ファミリーマート 板橋四葉店」や、徒歩4分の「まいばすけっと 徳丸５丁目店」などがあり、日々の買い物も快適。さらに、徒歩圏内に公園も複数あり、子どもと過ごす時間も充実します。
落ち着いた住環境と生活利便性を両立できる本物件は、長く住みたいと考える子育て世帯に特におすすめの一棟です。
クリオ赤塚壱番館の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥15,178,622（2024-01-31時点）、戸あたり￥505,954円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2004年 大規模修繕工事
- 2020年 大規模修繕工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000～17,080円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 32年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数30戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 明和地所コミュニティ株式会社
- 新築時売主
- 明和地所
- 施工
- 佐藤工業
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高層
- 小学校
- 板橋区立北野小学校 徒歩9分
- 中学校
- 板橋区立赤塚第一中学校 徒歩7分
クリオ赤塚壱番館の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 4階 | 約56㎡ | ＠57.78 | ＠47.3 | ＠32.8 | |
| 2025/9 | 4階 | 約56㎡ | ＠61.3 | ＠50.9 | ＠35.4 | |
| 2025/9 | 4階 | 約56㎡ | ＠64.82 | ＠54.4 | ＠38 | |
| 2025/6 | 4階 | 約56㎡ | ＠66.58 | ＠56.2 | ＠39.4 | |
| 2025/4 | 4階 | 約56㎡ | ＠68.35 | ＠57.9 | ＠40.7 | |
| 2025/4 | 4階 | 約56㎡ | ＠70.11 | ＠59.7 | ＠42 | |
| 2024/9 | 4階 | 約56㎡ | ＠77.15 | ＠66.7 | ＠47.2 |
出典：当社サイト
クリオ赤塚壱番館の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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クリオ赤塚壱番館の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。クリオ赤塚壱番館にしても、1994/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（明和地所コミュニティ株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（15,178,622円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
クリオ赤塚壱番館についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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