ニューハイツ大塚 201 1LDK 2780万円 37.8㎡ が仲介手数料無料!

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2780万円
ニューハイツ大塚201間取図
【間取図】ニューハイツ大塚201※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。
株式会社ロータス不動産 営業時間:9:30~20:00 / 定休日:水曜日

2階角部屋の1LDK住戸で、全室フローリングや水まわりを含むフルリフォーム済。

追炊き・浴室乾燥機付きのユニットバスやモニター付きインターホン、エアコン1台など設備も充実し、すぐに快適な暮らしが始められる仕様。

仲介手数料無料でできますので、89万円ほどオトクになります!

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建物情報
ニューハイツ大塚

ニューハイツ大塚 201 1LDK 37.8㎡

価格
面積37.8m² 壁芯(バルコニー3.5m²)
間取1LDK 2階 北東LDK8.2畳   洋室5.0畳   
管理費等管理費 6550円 修繕積立金 9010円  (合計 15,560円)
所在地
東京都豊島区南大塚3丁目22-12
設備・条件事務所不可 ペット不可 角部屋 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 室内洗濯機置き場 インターネット有 TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 バルコニー フローリング

ニューハイツ大塚201号室のアピールポイント

基本情報・住戸位置

専有面積37.80㎡の1LDKタイプ。

2階の角部屋に位置し、窓のある洋室とLDKにより通風・採光ともに良好。

内装・設備仕様

2025年リフォーム実施済みで、水まわり・床・建具を含むフルリニューアル物件。

フローリングは張り替え済みで、全室クロスも新調。明るく清潔感ある内装に刷新済み。

エアコン1基を新規設置し、入居後すぐに快適な住環境が整う。

下足入や建具もすべて新調され、収納や動線にも配慮されている。

キッチン・水まわり

システムキッチンは追焚き・浴室乾燥機能を備えた給湯システムと連動しており、省エネと利便性を両立。

洗面台・トイレ(ウォシュレット付き)・防水パンを含む水まわりはすべて新設され、清潔かつ機能的。

ガス給湯器も新規交換済みで、浴室設備も追焚き・乾燥機能つきユニットバスに刷新。

セキュリティ・安心面

モニター付きインターホンを新設しており、来訪者の確認ができて安心。

価格について

2025年7月14日時点の売出価格は2780万円。フルリフォーム済の角住戸で、この価格帯は都心エリアでは比較的手頃。

わずか7戸の小規模レジデンスながら、「大塚」駅から徒歩6分、3駅3路線利用可というアクセスの良さが際立つ、山手線の内側立地のコンパクトマンションです。

築年は古いものの、外壁塗装や屋上防水などの修繕履歴があり、静かな住環境と管理の行き届いた共用部が調和した、都心エリアの実用派向け物件です。

ペットの飼育は不可です。

築47年7か月です。いわゆる旧耐震です。 ローン控除はできません。

リノベーション状況について

リノベーション: システムキッチン・ユニットバス(追焚き・乾燥機付)・トイレ(ウォシュレット付) 、洗面台・防水パン・ガス給湯器・エアコン1基・下足入・レースカーテン・建具等新規取付 、フローリング・クロス等新規張替え

交通 JR山手線 大塚 徒歩6分 
丸ノ内線 新大塚  徒歩7分
都電荒川線「向原」駅 徒歩2分
築年1978/01築現況/引渡/入居時期空家
土地権利 所有権 土地面積
物件番号 掲載期限日 2025/08/11
状態 売り出し中 取引態様仲介

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