ハイムサンコスモの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ハイムサンコスモは、白とレンガ色の外観が特徴的な4階建てマンションで、複数の駅が利用可能な便利な立地にあり、周辺には教育施設や生活利便施設が充実しています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているハイムサンコスモが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ハイムサンコスモのレビュー
代表・春日秀典
ハイムサンコスモのレビュー
好立地の小規模物件です。
物件画像
白とレンガ色の外観が特徴的な4階建てマンション
ハイムサンコスモは、東京都豊島区南大塚1丁目に位置し、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩7分、JR山手線「大塚」駅から徒歩11分、都営三田線「巣鴨」駅から徒歩12分と、複数の駅が利用可能な便利な立地です。
1981年5月に竣工した地上4階建て、総戸数11戸のマンションで、白とレンガ色の2色を使った外観が特徴的です。アーチ状のエントランスの屋根が印象的で、敷地内にはゴミ置き場が設置されています。
周辺は幹線道路から少し入った戸建てやマンションが立ち並ぶ静かな落ち着いた住宅街で、徒歩2分圏内には保育園と小学校があり、子育て世帯には嬉しい環境です。また、徒歩5分圏内にはスーパーとコンビニエンスストアがあり、日常の買い物にも便利です。さらに、徒歩9分のところには総合病院があり、いざという時にも安心です。
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
災害・耐震
1981/05築で、 総戸数11戸の 小規模な鉄筋コンクリート4階建て。
2026年6月の時点で 築 45年 1か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都豊島区南大塚１丁目１１－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線 大塚駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1981/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数11戸 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 自主管理 常駐 | ||
| 管理会社 | 自主管理 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/7 | 1階 | 約48㎡ | ＠55.22 | ＠44 | ＠30 | |
| 2022/7 | 4階 | 約39㎡ | ＠49.94 | ＠38.4 | ＠25.6 | |
| 2022/6 | 4階 | 約39㎡ | ＠52.45 | ＠40.9 | ＠27.5 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
豊島区南大塚１丁目１１－１
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- 日暮里ダイヤモンドマンション 2280万円 2階 1ＤＫ
- シティ田町 4290万円 8階 1ＤＫ
- 代官山マンション 21498万円 7階 2ＬＤＫ
- グランドミレーニア 17990万円 18階 3ＬＤＫ
- 目白が丘マンション 7498万円 10階 1ＳＬＤＫ
- コニファーコート・ロワジール 10900万円 3階 3ＬＤＫ
- グランドメゾン池袋一番館 6780万円 6階 2ＤＫ
- 高田馬場住宅 4998万円 10階 2ＬＤＫ
- 西戸山タワーホウムズ ノースタワー 10980万円 12階 2ＬＤＫ
- 鶯谷日伸ハイツ 1999万円 11階 1ＬＤＫ
- エクセレント文京動坂 12990万円 7階 2ＬＤＫ
- ワールドシティタワーズ アクアタワー 11998万円 22階 1ＬＤＫ
- 五反田コーポビァネーズ 4999万円 7階 1ＬＤＫ
- 目黒プラザ 9399万円 13階 3ＬＤＫ
- シティタワー池袋ウエストゲート 11999万円 11階 2ＬＤＫ
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
南大塚で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。