南大塚台マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
南大塚台マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
2駅2路線利用可。駅至近の立地の中規模物件です。
南大塚台マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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南大塚台マンションの特徴
南大塚台マンションは丸の内線「新大塚」駅徒歩2分、山手線「大塚」駅徒歩5分、都電荒川線「大塚駅前」駅徒歩5分です。昭和50年築、11階建てのマンションです。
平成30年に大規模修繕工事、令和3年にエントランス改修工事済です。宅配ボックスあります。
南大塚台マンションは徒歩1分に「ミニストップ 南大塚二丁目店」があります。
- 豊島区南大塚２丁目の住所
- 山手線「大塚」駅徒歩5分。丸ノ内線「新大塚」も利用可です
- 豊島区立巣鴨小学校 550m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 1中の用途地域
南大塚台マンションの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 51年 1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数39戸
- 管理形態
- 自主管理 常駐
- 管理会社
- 新築時売主
- 東建総業
- 施工
- 三平興業
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高層
- 管理費単価
- 653.5751029
- 小学校
- 豊島区立巣鴨小学校(7分)
- 中学校
- 豊島区立西巣鴨中学校(4分)
南大塚台マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/8 | 9階 | 約51㎡ | ＠81.08 | ＠70.2 | ＠49.6 | |
| 2023/3 | 9階 | 約38㎡ | ＠71.76 | ＠60.1 | ＠41.7 | |
| 2023/3 | 9階 | 約38㎡ | ＠74.07 | ＠62.4 | ＠43.5 | |
| 2023/1 | 8階 | 約51㎡ | ＠65.26 | ＠54.4 | ＠37.9 | |
| 2022/12 | 8階 | 約51㎡ | ＠67.19 | ＠56.3 | ＠39.3 |
出典：当社サイト
南大塚台マンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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南大塚台マンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（）はもちろん、管理員の勤務状況（自主管理）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
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南大塚台マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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