アトラス大塚南キューブコートの売買情報[仲介手数料無料]

「大塚」駅から徒歩7分、4駅4路線が利用できる立地に、旭化成ホームズ旧分譲・東急建設施工の全36戸という希少な中規模マンション。

春日通り沿いの利便性と、穏やかな住宅環境を兼ね備え、安心のオートロックや宅配ボックス、ペット飼育可など、都市型の暮らしやすさが整っている。

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23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているアトラス大塚南キューブコートが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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アトラス大塚南キューブコートの解説

アトラス大塚南キューブコートのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.9
駅のパワー
★★★☆☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★★★★☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★☆☆

893,484円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築19年11か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。

静かな街で、都心に通う。共働き夫婦が選ぶ中規模マンション

立地に関する情報

アトラス大塚南キューブコートは、JR山手線「大塚」駅から徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩6分の立地。さらに「東池袋」駅や「向原」駅も利用でき、4駅4路線のマルチアクセスが可能です。都心へも快適に通勤できる、便利で落ち着いたエリアです。

建物外観・共用部・共用施設に関する情報

2006年築、鉄筋コンクリート造13階建ての中規模マンションです。分譲は旭化成ホームズ、施工は東急建設による堅実なつくり。総戸数は36戸と控えめで、プライバシー性を重視する方にも好適。共用部にはオートロック、宅配ボックス、エレベーターを備え、日常の安心と利便性を支えます。

周辺環境に関する情報

マンションは春日通りに面しており、交通アクセスに恵まれながらも、騒がしすぎない落ち着いた街並み。生活音や通行量も適度で、静かに暮らしたい方にもフィットします。ペット飼育も可能で、日常に癒しを取り入れたい方にもうれしい環境です。

周辺施設、利便性についての情報

徒歩5分圏内に「マルエツプチ 新大塚店」「ファミリーマート 南大塚通り店」「マツモトキヨシ 新大塚駅前店」がそろい、生活に必要な買い物がすべて徒歩圏で完結します。医療施設も点在し、共働き世帯やシングルライフにも安心感があります。

維持・管理の体制

旭化成不動産コミュニティの全部委託(巡回)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: ¥32,165,436(2024-12-31時点)、戸あたり¥893,484円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴:

  • 令和元年 大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)28,000~30,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:体長50cm以内

災害・耐震

2006/06築で、 総戸数36 戸の 鉄筋コンクリート13 階建て。

2026年5月の時点で 築 20年 11か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都豊島区南大塚3丁目23-1
交通 JR山手線 大塚駅 徒歩7分 
丸ノ内線 新大塚駅 徒歩6分 
都電荒川線「向原」駅 徒歩2分、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩12分
築年2006/06築
規模・構造 鉄筋コンクリート  13 階建て  総戸数36 戸
新築時売主旭化成ホームズ
施工東急建設
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 巡回
管理会社旭化成不動産コミュニティ
管理費単価634

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/513階約56㎡@177.95@167.5@122.3

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 13階 / 56.19m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
13階
間取り
2LDK
専有面積
56.19㎡
バルコニー
11.57㎡
管理費
12100円
修繕積立金
23500円

13階建て最上階の3方角部屋、2面バルコニー付きで、日当たり・通風・眺望に優れる開放的な住戸。床暖房付きLDKやウォークインクローゼット、フルリフォームの室内など、快適性と機能性を兼ね備えた2LDKプラン。

アトラス大塚南キューブコート1302間取図
【間取図】アトラス大塚南キューブコート13階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

豊島区南大塚3丁目23-1

学校区

小学校:豊島区立豊成小学校 徒歩14分

中学校:豊島区立西巣鴨中学校 徒歩1分

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

担当者

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。