アメニティ大塚の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「大塚」駅から徒歩5分の好立地にあるアメニティ大塚は、2駅2路線利用可の利便性と、落ち着いた住宅街の静けさをあわせ持つ中規模マンションです。 オートロックと宅配ボックスを備えた安心の設備に加え、長期修繕計画が整い、都市生活を“無理なく快適に”送りたい方にぴったりの一邸です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているアメニティ大塚が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
アメニティ大塚のレビュー
代表・春日秀典
アメニティ大塚のレビュー
725,772円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築32年5か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
物件画像
都心で“ちょうどいい暮らし”を求める方へ──駅近×安心×気軽さのバランス
JR山手線「大塚」駅から徒歩5分、丸ノ内線「新大塚」駅も徒歩7分。2駅2路線が使えるから、通勤も生活もスムーズです。駅前はにぎやかでも、現地周辺は落ち着いた雰囲気が保たれています。
1994年築、7階建てRC造の中規模マンション。総戸数は29戸で、大京アステージが巡回管理を担当。オートロックや宅配ボックスを完備し、共用部はシンプルながらしっかり整えられています。 長期修繕計画もあり、建物としての安心感もプラスです。
大通りから1本入った住宅地にあり、夜でも人通りが絶えない安心感と、ほどよい静けさが両立。 都会的だけど、どこか暮らしやすい“ちょうどよさ”が感じられる環境です。
徒歩1分に「ファミリーマート」、徒歩2分に「まいばすけっと」と、買い物施設が充実。 さらに、大塚駅前には「アトレヴィ大塚」や商店街もあり、食事や日用品の調達にも困りません。 銀行や病院、公園もそろっていて、生活がコンパクトにまとまる立地です。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥21,047,397（2023-12-31時点）、戸あたり￥725,772円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2007年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）35,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1994/01築で、 総戸数29 戸の 小規模な鉄筋コンクリート7 階建て。
2026年6月の時点で 築 32年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都豊島区南大塚１丁目５０－７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 大塚駅 徒歩5分 丸ノ内線 新大塚駅 徒歩7分 |
||
| 築年 | 1994/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7 階建て 総戸数29 戸 | ||
| 新築時売主 | 冨士建 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 870 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 6階 | 約39㎡ | ＠135.31 | ＠123.8 | ＠89.3 | |
| 2025/4 | 6階 | 約39㎡ | ＠137.82 | ＠126.3 | ＠91.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 39.9m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 39.9㎡
- バルコニー
- 9.53㎡
- 管理費
- 24740円
- 修繕積立金
- 9980円
6階南西向きの角部屋で日当たり・通風ともに良好、対面キッチンやシューズインクローゼットなど機能的な設備が揃った1LDK。2025年4月リノベーション完了済み、エアコン1台・家具付きで引っ越し後すぐに快適な暮らしが始められるフラット35適合物件。
地図、周辺環境
豊島区南大塚１丁目５０－７
学校区
小学校：豊島区立巣鴨小学校 徒歩5分
中学校：豊島区立西巣鴨中学校 徒歩7分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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