ルジェンテ南大塚の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
３駅３路線利用可。築15年8か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
売出し中の住戸
ルジェンテ南大塚の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
ルジェンテ南大塚の解説
代表・春日秀典
ルジェンテ南大塚のレビュー
物件画像
- ３駅３路線利用可
- ペット飼育可
- 宅配ボックス有
- 豊島区南大塚３丁目の住所
- 山手線「大塚」駅徒歩4分。丸ノ内線「新大塚」も利用可です
- 朋有小学校学区
- 耐震基準は新耐震
- 商業の用途地域
- ・東急コミュニティーが管理を担当（大手）フロアプランは1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDKです。棟全体はシングル、ディンクス、ファミリータイプです。
維持・管理の体制
東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2010/08築で、 総戸数61戸の 鉄筋コンクリート13階建て。
2026年4月の時点で 築 16年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都豊島区南大塚３丁目４２－１０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 大塚駅 徒歩4分 丸ノ内線 新大塚駅 徒歩5分 大塚駅前駅徒歩４分 |
||
| 築年 | 2010/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数61戸 | ||
| 新築時売主 | 東急リバブル | ||
| 施工 | 南海辰村建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 4階 | 約40㎡ | ＠184.21 | ＠171.8 | ＠124.9 | |
| 2026/2 | 4階 | 約40㎡ | ＠191.57 | ＠179.2 | ＠130.4 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
豊島区南大塚３丁目４２－１０
学校区
小学校：朋有小学校
中学校：西巣鴨中学校
Convenience Store
- ニューヤマザキデイリーストア 大塚店 1分
- ファミリーマート 南大塚通り店 2分
- ミニストップ 南大塚2丁目店 2分
- ファミリーマート 南大塚三丁目店 3分
- ファミリーマート 大塚駅南口店 3分
- ローソンストア100南大塚店 3分
- ローソン 大塚駅南口店 3分
- ファミリーマート 南大塚三丁目店 3分
- セブンイレブン 豊島南大塚3丁目店 3分
- サンクス 南大塚店 4分
SuperMarket,etc
- シマダヤ大塚店 2分
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 3分
- マルエツ プチ 新大塚店 4分
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 4分
- スーパージャンボ 大塚店 5分
- まいばすけっと 文京大塚6丁目店 5分
- まいばすけっと 向原駅北店 5分
- まいばすけっと 大塚駅北口店 6分
- よしや 大塚店 7分
Medical
- 大塚駅前診療所 1分
- とりいデンタルクリニック 1分
- 大塚・栄一クリニック 1分
- 杏林堂漢方医院 1分
- 新大塚榎本クリニック 2分
- 関根歯科医院 2分
- 大多和歯科医院 2分
- 小池歯科医院 2分
- げんき堂整骨院南大塚 2分
- IK矯正歯科 2分
Kindergarten
- 南大塚保育園 2分
- キッズガーデン南大塚 3分
- 大塚りとるぱんぷきんず 4分
- おうち保育園おおつか園 4分
- アップルナースリー 5分
- 大塚保育園 7分
- ちゃいれっく新大塚駅前保育園 8分
- 東池袋第二保育園 8分
- つくしんぼ保育所 9分
- 北大塚すくすくルーム 9分
Bank
- 巣鴨信用金庫大塚支店 2分
- 三菱東京UFJ銀行 巣鴨支店 3分
- 三菱東京UFJ銀行大塚支店 3分
- 朝日信用金庫大塚支店 5分
- みずほ銀行 大塚支店 5分
Parks
- 大塚台公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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