アドミレー成増 501 3LDK
4180万円
69.3㎡ が仲介手数料無料！up
5階の南西向き角部屋で日当たりと眺望が良く、約69㎡の3LDKは家族でゆったり過ごせる間取り。
食洗機付き対面キッチンや浴室乾燥・追焚機能など、2025年7月中旬完成のフルリフォームで設備も一新。
仲介手数料無料でできますので、131万円ほどオトクになります！
アドミレー成増
アドミレー成増 501 3LDK 69.3㎡
| 価格 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 69.3m² （バルコニー6.55m²） | |||
| 間取 | 3LDK 5階 南西LDK12.5畳 洋室7.1畳 洋室5.7畳 洋室5.5畳 |
|||
| 管理費等 | 管理費 14950円 修繕積立金 15400円 （合計 30,350円） | |||
| 所在地 | 東京都板橋区成増３丁目５１－５ | |||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 角部屋 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 トランクルーム 室内洗濯機置き場 TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング | |||
| 周辺施設 | 板橋区立成増ケ丘小学校 徒歩9分 板橋区立赤塚第二中学校 徒歩8分 | |||
住戸の基本情報
5階の南西向き角部屋で、日当たりと眺望に優れた立地条件。
専有面積69.30㎡の3LDKで、家族でゆったりと暮らせる広さを確保。
2025年5月20日時点の売出価格は4,180万円。
リフォーム・設備仕様
システムキッチンは食洗機付きの対面タイプで、家事動線に配慮。
浴室は乾燥機・追焚機能付きユニットバスへ刷新。
洗面化粧台、トイレ、給湯器、洗濯パン、建具、照明器具などもすべて新品に交換。
床はフローリング・フロアタイル貼替を実施し、全室クロス貼替も含めて美装化。
2025年7月中旬のリフォーム完成後はハウスクリーニングも実施。
収納・間取りの工夫
リビングと各洋室がバランス良く配置された3LDK構成で、使い勝手の良い間取り。
家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応可能な室内設計。
採光・通風・眺望
南西向きのバルコニーから明るい日差しが入り、開放感のある眺望。
角部屋のため二面採光となっており、通風・採光ともに良好。
L字型の建物配置と川沿いの開放感を活かし、採光と通風に優れた全60戸の中規模マンション。
1階に「ローソン」が入居し、2017年に大規模修繕・サッシ更新済、さらに長期修繕計画ありで管理体制も堅実。
ペットの飼育は可です。 体長50cm以内の犬・猫は1住戸につき1匹まで可。
築50年5か月です。いわゆる旧耐震です。 ローン控除は不可です。
リノベーション状況について
フォーム内容（2025年7月中旬に完成）： システムキッチン交換（食洗機付）、 洗面化粧台交換 、 ユニットバス交換（浴室乾燥機付）、 給湯器交換（追焚付） 、 トイレ交換 、 洗濯パン交換 、 建具交換 、 照明器具交換、 フローリング貼替 、 フロアタイル貼替 、 クロス貼替 、 ハウスクリーニング等
| 交通 |
東武東上線 地下鉄成増 徒歩10分 有楽町線 地下鉄成増 徒歩12分 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1975/02築 | 現況/引渡/入居時期 | 空家 |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | m² |
| 物件番号 | 掲載期限日 | 2025/08/14 | |
| 状態 | 売り出し中 | 取引態様 | 仲介 |
更新
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ローンのことなど
ローン相談も対応いたします。ローンの対応力は、１０年以上営業している会社の強みです。お客様専用の諸費用例を作成いたします。諸費用のローン化もご対応できます。親身に対応いたします。
その他はよくあるご質問をご覧ください。
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