ライオンズマンション成増の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
総戸数112戸の大規模マンションならではの安心感と、長期修繕計画で未来まで見据えた管理が整っているので、家族と長く暮らすことをイメージしやすいです。休日は「光が丘公園」徒歩3分の緑を満喫しつつ、平日は2駅3路線利用可で池袋までスムーズに通える、このバランスがとても心地よい暮らしを生んでくれます。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズマンション成増が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ライオンズマンション成増の解説
代表・春日秀典
ライオンズマンション成増のレビュー
1,082,030円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築40年7か月の新耐震で、落ち着きのある立地の大規模物件です。
物件画像
郊外でのびやかに暮らす、ライオンズマンション成増の魅力
安心感のある立地とアクセス
成増駅と地下鉄成増駅の2駅3路線を使い分けられるのは、毎日の通勤やお出かけにとても便利です。急行を使えば池袋まで約10分。都心と程よい距離を保ちながらも、帰宅すれば静かな住宅街に包まれます。南側には光が丘公園が広がり、休日には家族で歩いて3分ほどで豊かな緑を楽しめる環境です。郊外で落ち着いた時間を過ごしつつ、都心の利便性もきちんと確保できる立地です。
大規模ならではの安心と管理体制
総戸数112戸の大規模マンションだからこそ、しっかりとした管理体制が整っています。日勤管理に加えて長期修繕計画も進められているため、将来にわたって住み続ける安心感があります。エレベーターや駐車場、来客用駐車場などの共用部も整い、暮らしの快適さを支えてくれます。郊外の落ち着きと、大規模マンションならではの安心感が両立している点は見逃せません。
緑豊かな周辺環境
光が丘公園や下赤塚公園、旭町公園など、自然を感じられるスポットが点在しています。子どもと一緒に遊ぶ日も、夫婦でのんびり散歩する日も、徒歩圏内で充実した時間を過ごせる環境です。日常の暮らしの中に自然を取り入れやすいのは、このエリアならではの魅力です。
生活を支える施設の充実
周辺にはみずほ銀行や三井住友銀行、郵便局などの生活インフラがそろい、安心して暮らせる環境が整っています。スーパーや日常の買い物施設も充実しているため、日々の生活動線がシンプルで快適です。仕事帰りに買い物を済ませ、公園を横目に帰宅する――そんな光景が自然と日常になるのが、この成増エリアのライフスタイルです。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥121,187,368（2021-07-31時点）、戸あたり￥1,082,030円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2019年 ガス感知器交換工事
- 2018年 給水ポンプ交換工事
- 2014年 大規模修繕工事
- 2013年 エレベーターセミリニューアル工事
- 2011年 インターホン改修工事
- 2008年 ガス感知器交換工事
- 2007年 鉄部塗装工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1985/09築で、 総戸数112戸の 大規模な鉄筋コンクリート6階建て。
2026年4月の時点で 築 41年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区成増１丁目７－４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩9分 東武東上線 成増駅 徒歩11分 |
||
| 築年 | 1985/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数112戸 | ||
| 新築時売主 | 大京観光 | ||
| 施工 | 竹中工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 5階 | 約53㎡ | ＠74.98 | ＠64.2 | ＠45.3 | |
| 2025/10 | 5階 | 約53㎡ | ＠76.86 | ＠66.1 | ＠46.7 | |
| 2025/9 | 3階 | 約43㎡ | ＠75.4 | ＠63.5 | ＠44.3 | |
| 2025/9 | 5階 | 約53㎡ | ＠80.61 | ＠69.9 | ＠49.5 | |
| 2023/8 | 3階 | 約59㎡ | ＠61.95 | ＠51.7 | ＠36.1 | |
| 2022/11 | 4階 | 約59㎡ | ＠73.91 | ＠63.7 | ＠45 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 43.74m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 43.74㎡
- バルコニー
- 6.75㎡
- 管理費
- 8700円
- 修繕積立金
- 7700円
新規リノベーション済みで、新築同様の快適な暮らし。2駅3路線利用可能な好立地で、都心へのアクセスもスムーズです。
過去掲載物件 / 5階 / 53.32m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 53.32㎡
- バルコニー
- 6.75㎡
- 管理費
- 10700円
- 修繕積立金
- 9380円
駅徒歩9分の好立地、新規リノベーションで新生活をすぐに始められる「ライオンズマンション成増」。南西向き、最上階の明るい空間で、快適な都心生活を始めませんか。
地図、周辺環境
板橋区成増１丁目７－４
学校区
小学校：板橋区立成増小学校 徒歩６分
中学校：板橋区立赤塚第二中学校 徒歩１８分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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