成増ローヤルコーポの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
地下鉄成増駅徒歩2分、成増駅徒歩4分の軽やかな駅前ポジション。総戸数146戸の堂々たるスケールにモニター付きオートロック、1階には文教堂書店 成増店が入る知的で便利な住環境。駅前の快適な都市生活を求める方におすすめです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている成増ローヤルコーポが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
成増ローヤルコーポの解説
代表・春日秀典
成増ローヤルコーポのレビュー
1,737,135円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築41年10か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
物件画像
駅前利便と落ち着いた生活動線が整う「成増ローヤルコーポ」
地下鉄成増駅徒歩2分。改札を出て数分で帰宅できる距離感がまず魅力です。東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増駅」と東武東上線「成増駅」徒歩4分の立地は、都心方面への通勤動線を整えやすく、駅前のにぎわいの音がやわらかく届く生活圏。都市近接の利便性を感じやすいポジションです。
総戸数146戸の大規模レジデンス。エントランスにはモニター付きオートロックが設けられ、来訪者確認をしてから住戸へ向かえる安心設計です。建物内にはエレベーターを備え、共用部は落ち着いた都市型集合住宅の構成。大規模ならではの居住者数が、管理体制の維持にもつながる住環境といえます。
1階には文教堂書店 成増店。日常の生活動線に書店が自然に溶け込み、帰宅途中にふと立ち寄れる距離感です。地下鉄成増駅前にはまいばすけっと地下鉄成増駅前店徒歩3分、西友成増店徒歩6分と買い物施設が連なり、夜でも店の明かりが続く駅前エリア。生活必需品を揃えやすい商業環境です。
成増駅周辺は商店や公共施設が集まる生活拠点。成増アクトホールや成増図書館も徒歩圏にあり、休日には静かな館内でページをめくる時間も持ちやすい環境です。駅前の利便性と落ち着いた住宅街がほどよく混ざるエリアで、通勤と日常生活のバランスを整えやすい住まいといえます。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥253,621,717（2025-05-31時点）、戸あたり￥1,737,135円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2021年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1984/06築で、 総戸数146戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付14階建て。
2026年4月の時点で 築 42年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区成増１丁目２９－１５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩1分 東武東上線 成増駅 徒歩4分 |
||
| 築年 | 1984/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 14階建て 総戸数146戸 | ||
| 新築時売主 | 藤澤建設 | ||
| 施工 | 大成建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 2階 | 約35㎡ | ＠96.23 | ＠84.1 | ＠59.4 | |
| 2026/2 | 10階 | 約65㎡ | ＠83.87 | ＠74.1 | ＠52.9 | |
| 2026/2 | 10階 | 約65㎡ | ＠85.4 | ＠75.6 | ＠54.1 | |
| 2026/2 | 10階 | 約65㎡ | ＠83.87 | ＠74.1 | ＠52.9 | |
| 2026/1 | 10階 | 約65㎡ | ＠86.93 | ＠77.1 | ＠55.2 | |
| 2026/1 | 10階 | 約65㎡ | ＠88.46 | ＠78.7 | ＠56.4 | |
| 2025/12 | 10階 | 約65㎡ | ＠89.99 | ＠80.2 | ＠57.5 | |
| 2025/10 | 10階 | 約65㎡ | ＠91.52 | ＠81.7 | ＠58.6 | |
| 2025/4 | 10階 | 約58㎡ | ＠84.06 | ＠73.8 | ＠52.6 | |
| 2025/1 | 10階 | 約65㎡ | ＠80.81 | ＠71 | ＠50.6 | |
| 2024/10 | 6階 | 約58㎡ | ＠76.4 | ＠66.1 | ＠46.9 | |
| 2024/3 | 6階 | 約58㎡ | ＠81.34 | ＠71.1 | ＠50.5 | |
| 2024/3 | 9階 | 約73㎡ | ＠81.91 | ＠72.6 | ＠51.9 | |
| 2024/1 | 6階 | 約58㎡ | ＠83.04 | ＠72.8 | ＠51.8 | |
| 2023/11 | 5階 | 約58㎡ | ＠78.09 | ＠67.8 | ＠48.1 | |
| 2023/10 | 5階 | 約58㎡ | ＠79.79 | ＠69.5 | ＠49.4 | |
| 2023/9 | 5階 | 約58㎡ | ＠81.49 | ＠71.2 | ＠50.7 | |
| 2023/8 | 6階 | 約65㎡ | ＠70.09 | ＠60.3 | ＠42.7 | |
| 2023/7 | 6階 | 約65㎡ | ＠73.16 | ＠63.4 | ＠44.9 | |
| 2023/2 | 7階 | 約58㎡ | ＠77.94 | ＠67.7 | ＠48 | |
| 2022/12 | 4階 | 約73㎡ | ＠71.2 | ＠61.9 | ＠44 | |
| 2022/10 | 4階 | 約73㎡ | ＠72.32 | ＠63 | ＠44.8 | |
| 2022/8 | 4階 | 約73㎡ | ＠73.69 | ＠64.4 | ＠45.8 | |
| 2022/6 | 7階 | 約73㎡ | ＠73.95 | ＠64.6 | ＠46 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 10階 / 58.89m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 58.89㎡
- バルコニー
- 8.2㎡
- 管理費
- 11780円
- 修繕積立金
- 21200円
成増ローヤルコーポの紹介料が不要です。
・駅近のファミリータイプの住まいです。
・板橋区成増１丁目の所在です。
地図、周辺環境
板橋区成増１丁目２９－１５
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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