成増ローヤルコーポの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
地下鉄成増駅徒歩2分、成増駅徒歩4分の軽やかな駅前ポジション。総戸数146戸の堂々たるスケールにモニター付きオートロック、1階には文教堂書店 成増店が入る知的で便利な住環境。駅前の快適な都市生活を求める方におすすめです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている成増ローヤルコーポが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
成増ローヤルコーポのレビュー
代表・春日秀典
成増ローヤルコーポのレビュー
1,737,135円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築42年0か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
物件画像
駅前利便と落ち着いた生活動線が整う「成増ローヤルコーポ」
地下鉄成増駅徒歩2分。改札を出て数分で帰宅できる距離感がまず魅力です。東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増駅」と東武東上線「成増駅」徒歩4分の立地は、都心方面への通勤動線を整えやすく、駅前のにぎわいの音がやわらかく届く生活圏。都市近接の利便性を感じやすいポジションです。
総戸数146戸の大規模レジデンス。エントランスにはモニター付きオートロックが設けられ、来訪者確認をしてから住戸へ向かえる安心設計です。建物内にはエレベーターを備え、共用部は落ち着いた都市型集合住宅の構成。大規模ならではの居住者数が、管理体制の維持にもつながる住環境といえます。
1階には文教堂書店 成増店。日常の生活動線に書店が自然に溶け込み、帰宅途中にふと立ち寄れる距離感です。地下鉄成増駅前にはまいばすけっと地下鉄成増駅前店徒歩3分、西友成増店徒歩6分と買い物施設が連なり、夜でも店の明かりが続く駅前エリア。生活必需品を揃えやすい商業環境です。
成増駅周辺は商店や公共施設が集まる生活拠点。成増アクトホールや成増図書館も徒歩圏にあり、休日には静かな館内でページをめくる時間も持ちやすい環境です。駅前の利便性と落ち着いた住宅街がほどよく混ざるエリアで、通勤と日常生活のバランスを整えやすい住まいといえます。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥253,621,717（2025-05-31時点）、戸あたり￥1,737,135円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2021年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1984/06築で、 総戸数146戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付14階建て。
2026年6月の時点で 築 42年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区成増１丁目２９－１５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩1分 東武東上線 成増駅 徒歩4分 |
||
| 築年 | 1984/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 14階建て 総戸数146戸 | ||
| 新築時売主 | 藤澤建設 | ||
| 施工 | 大成建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 2階 | 約35㎡ | ＠96.23 | ＠84.1 | ＠59.4 | |
| 2026/2 | 10階 | 約65㎡ | ＠83.87 | ＠74.1 | ＠52.9 | |
| 2026/2 | 10階 | 約65㎡ | ＠85.4 | ＠75.6 | ＠54.1 | |
| 2026/2 | 10階 | 約65㎡ | ＠83.87 | ＠74.1 | ＠52.9 | |
| 2026/1 | 10階 | 約65㎡ | ＠86.93 | ＠77.1 | ＠55.2 | |
| 2026/1 | 10階 | 約65㎡ | ＠88.46 | ＠78.7 | ＠56.4 | |
| 2025/12 | 10階 | 約65㎡ | ＠89.99 | ＠80.2 | ＠57.5 | |
| 2025/10 | 10階 | 約65㎡ | ＠91.52 | ＠81.7 | ＠58.6 | |
| 2025/4 | 10階 | 約58㎡ | ＠84.06 | ＠73.8 | ＠52.6 | |
| 2025/1 | 10階 | 約65㎡ | ＠80.81 | ＠71 | ＠50.6 | |
| 2024/10 | 6階 | 約58㎡ | ＠76.4 | ＠66.1 | ＠46.9 | |
| 2024/3 | 6階 | 約58㎡ | ＠81.34 | ＠71.1 | ＠50.5 | |
| 2024/3 | 9階 | 約73㎡ | ＠81.91 | ＠72.6 | ＠51.9 | |
| 2024/1 | 6階 | 約58㎡ | ＠83.04 | ＠72.8 | ＠51.8 | |
| 2023/11 | 5階 | 約58㎡ | ＠78.09 | ＠67.8 | ＠48.1 | |
| 2023/10 | 5階 | 約58㎡ | ＠79.79 | ＠69.5 | ＠49.4 | |
| 2023/9 | 5階 | 約58㎡ | ＠81.49 | ＠71.2 | ＠50.7 | |
| 2023/8 | 6階 | 約65㎡ | ＠70.09 | ＠60.3 | ＠42.7 | |
| 2023/7 | 6階 | 約65㎡ | ＠73.16 | ＠63.4 | ＠44.9 | |
| 2023/2 | 7階 | 約58㎡ | ＠77.94 | ＠67.7 | ＠48 | |
| 2022/12 | 4階 | 約73㎡ | ＠71.2 | ＠61.9 | ＠44 | |
| 2022/10 | 4階 | 約73㎡ | ＠72.32 | ＠63 | ＠44.8 | |
| 2022/8 | 4階 | 約73㎡ | ＠73.69 | ＠64.4 | ＠45.8 | |
| 2022/6 | 7階 | 約73㎡ | ＠73.95 | ＠64.6 | ＠46 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 10階 / 58.89m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 58.89㎡
- バルコニー
- 8.2㎡
- 管理費
- 11780円
- 修繕積立金
- 21200円
成増ローヤルコーポの紹介料が不要です。
・駅近のファミリータイプの住まいです。
・板橋区成増１丁目の所在です。
地図、周辺環境
板橋区成増１丁目２９－１５
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
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契約から決済まで、顔の見える安心感
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- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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