ウィンシティ成増の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「成増」「地下鉄成増」駅利用可の“地上×地下”二刀流アクセスに、寄り道最短の動線が重なり、オートロックと宅配ボックスの気楽さまで日々の手間を削ってくれました。 さらにペット飼育可で家族のかたちに余白が生まれ、郊外テンポの穏やかさと都心直結のフットワークが同居する“ちょうどいい拠点”だと実感しました。
売出し中の住戸
ウィンシティ成増の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
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ウィンシティ成増のレビュー
代表・春日秀典
ウィンシティ成増のレビュー
長期修繕計画もあります。築20年3か月の新耐震で、便利なロケーションの中規模物件です。
物件画像
「通勤は都心、暮らしはのんびり」——郊外バランス派にちょうどいい、わが家の拠点
立地｜2駅3路線で“街から街へ”の動きが軽くなりました
初めて歩いた日は、「成増」から商店街を抜け、静かな住宅街に入ると空が広く感じました。地上の東武東上線と、少し先の「地下鉄成増」（有楽町線・副都心線）を使い分けるだけで、渋谷・有楽町方面も川越方面もスッと射程に入ります。バス通りも近く、バス停「成増四丁目」から、雨の日は最短動線で駅に出られるのが助かりました。
建物・共用｜小規模だからこそ、動線が短くて暮らしやすい
RC造・地上6階のコンパクトレジデンス。外壁はコンクリートの質感を生かした落ち着いたデザインで、帰宅時にほっとします。エントランスはオートロック、不在がちなわが家には宅配ボックスが効きます。
周辺環境｜小さな緑のポケットが、日々の回復装置に
歩いて行ける距離に公園や緑地が点在。朝はジョギング、夕方はベンチでひと息と、生活のリズムを外で整えられます。大通りから一歩入ると子ども連れや自転車がゆったり行き交い、夜は落ち着きのある雰囲気。テレワークの日はバルコニーで空を眺めてリフレッシュ、という使い方も自然に定着しました。
利便施設｜“寄り道最短”が暮らしの余白をつくる
日用品は近所のコンビニで即補充、週末はスーパーでまとめ買い。駅前にはドラッグストアや飲食店が揃い、習い事や通院も徒歩圏で完結します。帰路の「駅→買物→自宅」が直線的なので、平日の家事が後ろ倒しになりにくいのが嬉しいところ。時間にゆとりが生まれる分、家族での“ちょい散歩”が習慣になりました。
維持・管理の体制
日本ハウズイングの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥9,195,571（2024-08-31時点）、戸あたり￥278,654円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）17,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：体長50cm以内の犬・猫等は1住戸につき1匹まで飼育可
災害・耐震
2006/03築で、 総戸数33戸の 鉄筋コンクリート6階建て。
2026年6月の時点で 築 20年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区成増４丁目２６－１８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武東上線 成増駅 徒歩11分バス5分 成増四丁目停歩1分 有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩15分バス6分 成増四丁目停歩1分 |
||
| 築年 | 2006/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数33戸 | ||
| 新築時売主 | リマックスリアルター | ||
| 施工 | 片山組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 1階 | 約54㎡ | ＠94.55 | ＠84 | ＠60 | |
| 2025/12 | 3階 | 約61㎡ | ＠80.84 | ＠70.8 | ＠50.4 | |
| 2025/11 | 3階 | 約61㎡ | ＠80.84 | ＠70.8 | ＠50.4 | |
| 2025/9 | 3階 | 約61㎡ | ＠84.09 | ＠74 | ＠52.8 | |
| 2025/9 | 1階 | 約56㎡ | ＠86.16 | ＠75.7 | ＠53.9 | |
| 2025/8 | 1階 | 約56㎡ | ＠87.92 | ＠77.5 | ＠55.2 | |
| 2025/7 | 1階 | 約56㎡ | ＠89.69 | ＠79.2 | ＠56.6 | |
| 2025/5 | 3階 | 約61㎡ | ＠69.48 | ＠59.4 | ＠41.9 | |
| 2024/8 | 5階 | 約60㎡ | ＠82.22 | ＠72.1 | ＠51.3 | |
| 2024/3 | 1階 | 約56㎡ | ＠62.68 | ＠52.2 | ＠36.4 | |
| 2024/2 | 1階 | 約56㎡ | ＠68.5 | ＠58.1 | ＠40.8 | |
| 2023/12 | 1階 | 約56㎡ | ＠70.27 | ＠59.8 | ＠42.1 | |
| 2023/10 | 2階 | 約65㎡ | ＠75.14 | ＠65.3 | ＠46.4 | |
| 2023/6 | 2階 | 約65㎡ | ＠76.81 | ＠67 | ＠47.7 | |
| 2023/4 | 3階 | 約54㎡ | ＠69.05 | ＠58.4 | ＠41 | |
| 2023/4 | 2階 | 約65㎡ | ＠79.75 | ＠69.9 | ＠49.8 | |
| 2023/3 | 3階 | 約54㎡ | ＠70.87 | ＠60.3 | ＠42.4 | |
| 2023/2 | 2階 | 約65㎡ | ＠81.28 | ＠71.5 | ＠51 | |
| 2023/2 | 3階 | 約61㎡ | ＠60.32 | ＠50.2 | ＠35.1 | |
| 2023/1 | 3階 | 約61㎡ | ＠62.94 | ＠52.9 | ＠37 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 61.6m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 61.6㎡
- バルコニー
- 7.2㎡
- 管理費
- 11700円
- 修繕積立金
- 23400円
成増駅徒歩11分、静かな住宅街と商業施設が調和する街で始める新しい暮らし。大容量のシューズインクローゼットと、ゆったりとした長方形リビングが魅力のリノベーション物件です。
地図、周辺環境
板橋区成増４丁目２６－１８
学校区
小学校：板橋区立成増ケ丘小学校 徒歩7分
中学校：板橋区立赤塚第二中学校 徒歩6分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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