ユニーブル成増の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「地下鉄成増」「成増」駅徒歩圏内の複数棟レジデンスは、商店街での“ついで買い”から帰ってもオートロックの安心と宅配ボックスの時短で、わが家の夜支度がそのまま滑り出します。 週末は南西の白子川沿いを歩き、ペット飼育可（細則あり）だから新しい家族も一緒に暮らしやすい——そんな“無理しない都内ライフ”がここで形になります。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているユニーブル成増が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ユニーブル成増のレビュー
代表・春日秀典
ユニーブル成増のレビュー
1,610,463円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築36年5か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
「無理しない都内ライフ」を成増で——等身大の心地よさが続くユニーブル成増
立地に関する情報
最寄りは「地下鉄成増」「成増」駅徒歩圏内。東京メトロと東武東上線を使い分けられるので、通勤も週末のお出かけも“乗り換え最短”で動けます。駅前の商店街や日常使いの店が近く、帰り道で用事を片づけやすいのがうれしいところです。都心に寄り過ぎず離れ過ぎないポジションは、家賃・時間・静けさのバランスを取りたいご家庭にちょうどよい選択肢になります。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
敷地はA・B・C棟の複数棟構成。規模や階数が棟ごとに異なるため、希望の生活動線（階段中心／エレベーター中心など）に合わせて住戸を選びやすいのが特徴です。共用設備はオートロック・宅配ボックス・防犯カメラ・エレベーターなど、日々の安心と時短に効く定番をしっかり装備（運用・仕様は棟により差異あり）。24時間ゴミ出し可の記載がある棟もあり、仕事や子育てのスケジュールに合わせやすい暮らしが実現します。
周辺環境に関する情報
南西側に白子川が流れ、近隣の緑道や小公園と合わせて“ちいさな散歩コース”を日課にできます。朝は川沿いで軽く歩き、夜は静かな住宅街をショートループで一周——無理のない運動習慣が作りやすい環境です。図書館や地域施設も徒歩圏に点在し、勉強や在宅ワークの気分転換に使える“第三の居場所”が確保できます。
周辺施設・利便性についての情報
駅周辺にはスーパーやドラッグストア、ベーカリー、飲食店が重層的に並び、平日の買い足しは数分で完結。週末は大型店でまとめ買い、平日は商店街で少量を賢く、という家計と時間にやさしい使い分けがしやすいです。ペット飼育可（細則あり）なので、散歩コースや動物病院の位置も事前に確認しておくと、入居直後から快適にスタートできます。
維持・管理の体制
ライフポート西洋の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥86,965,000（2024-07-31時点）、戸あたり￥1,610,463円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2022年 給水ユニットオーバーホール
- 2021年 連結送水管改修工事
- 2019年 全戸メーター廻り（減圧弁・配管）交換
- 2017年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）16,000～19,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：体長50cm未満の犬・猫は1住戸につき2匹まで飼育可
災害・耐震
1990/01築で、 総戸数54戸の 鉄筋コンクリート5階建て。
2026年6月の時点で 築 36年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区成増２丁目３５－１２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩8分 東武東上線 成増駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 1990/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数54戸 | ||
| 新築時売主 | ユニホー | ||
| 施工 | 大成プレハブ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ライフポート西洋 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 3階 | 約66㎡ | ＠74.89 | ＠65.2 | ＠46.3 | |
| 2025/12 | 3階 | 約66㎡ | ＠76.39 | ＠66.7 | ＠47.5 | |
| 2025/11 | 3階 | 約66㎡ | ＠77.89 | ＠68.2 | ＠48.6 | |
| 2025/10 | 3階 | 約66㎡ | ＠79.39 | ＠69.7 | ＠49.7 | |
| 2025/10 | 3階 | 約66㎡ | ＠80.88 | ＠71.2 | ＠50.8 | |
| 2025/8 | 3階 | 約66㎡ | ＠82.38 | ＠72.7 | ＠51.9 | |
| 2025/6 | 3階 | 約66㎡ | ＠62.92 | ＠53.2 | ＠37.4 | |
| 2025/6 | 2階 | 約66㎡ | ＠61.42 | ＠51.7 | ＠36.3 | |
| 2025/6 | 2階 | 約66㎡ | ＠61.42 | ＠51.7 | ＠36.3 | |
| 2025/6 | 3階 | 約66㎡ | ＠62.92 | ＠53.2 | ＠37.4 | |
| 2025/5 | 5階 | 約53㎡ | ＠71.31 | ＠60.5 | ＠42.5 | |
| 2025/4 | 5階 | 約53㎡ | ＠73.19 | ＠62.4 | ＠43.9 | |
| 2025/2 | 2階 | 約66㎡ | ＠61.42 | ＠51.7 | ＠36.3 | |
| 2024/9 | 4階 | 約66㎡ | ＠62.92 | ＠53.2 | ＠37.4 | |
| 2024/9 | 3階 | 約66㎡ | ＠52.13 | ＠42.4 | ＠29.4 | |
| 2024/7 | 4階 | 約66㎡ | ＠65.62 | ＠55.9 | ＠39.4 | |
| 2024/6 | 1階 | 約66㎡ | ＠55.4 | ＠45.7 | ＠31.8 | |
| 2024/6 | 2階 | 約66㎡ | ＠58.4 | ＠48.7 | ＠34 | |
| 2024/5 | 1階 | 約66㎡ | ＠56.15 | ＠46.5 | ＠32.4 | |
| 2024/4 | 1階 | 約66㎡ | ＠56.9 | ＠47.2 | ＠32.9 | |
| 2024/3 | 1階 | 約66㎡ | ＠58.4 | ＠48.7 | ＠34 | |
| 2023/11 | 1階 | 約66㎡ | ＠59.15 | ＠49.5 | ＠34.6 | |
| 2023/9 | 7階 | 約52㎡ | ＠61.06 | ＠50.2 | ＠34.8 | |
| 2023/7 | 7階 | 約52㎡ | ＠62.98 | ＠52.1 | ＠36.2 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
板橋区成増２丁目３５－１２
学校区
小学校：板橋区立成増小学校 徒歩14分
中学校：板橋区立赤塚第二中学校 徒歩14分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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