コーラルハイツ成増ウイングは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
コーラルハイツ成増ウイングは買って大丈夫？
代表・春日秀典
コーラルハイツ成増ウイングは、急行停車駅「成増」から徒歩3分という希少な好立地に加え、新耐震基準適合の安心設計が魅力のマンションです。 徒歩3分に「西友成増店」があり、利便性と快適さを両立した暮らしを提供します。
コーラルハイツ成増ウイングの総合評価
電話：03-5809-1630
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コーラルハイツ成増ウイングの特徴
コーラルハイツ成増ウイングは、東京都板橋区成増に位置し、東武東上線「成増」駅から徒歩3分、東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅から徒歩5分の2線利用可能なマンションです。急行停車駅が最寄りで、都心へのアクセスがスムーズです。
1984年5月築のRC造地下1階付6階建てで、新耐震基準に適合した構造を採用しています。エレベーターを備え、長期修繕計画書も整備されており、安心して暮らせる環境が整っています。また、フラット35適合物件で、住宅ローン控除の利用も可能です。
静かな住宅街に立地し、徒歩圏内には赤塚二丁目緑地や赤塚新町公園といった自然豊かなスポットがあります。快適な暮らしとともに、自然との調和も感じられる環境です。
徒歩3分に「西友成増店」があり、日々の買い物が便利です。さらに、業務スーパー成増店やコンビニエンスストアも複数徒歩圏内に揃い、生活利便性は高いです。板橋区立成増小学校（徒歩5分）や板橋区立赤塚第二中学校（徒歩6分）も近く、子育てにも適しています。
コーラルハイツ成増ウイングの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 42年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 地下1階付 6階建て 総戸数29戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- 穴吹コミュニティ
- 新築時売主
- 千葉建設
- 施工
- 島藤建設工業
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 管理費単価
- 561
コーラルハイツ成増ウイングの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 4階 | 約57㎡ | ＠71.76 | ＠61.4 | ＠43.2 | |
| 2025/7 | 4階 | 約57㎡ | ＠73.51 | ＠63.1 | ＠44.5 | |
| 2025/6 | 4階 | 約57㎡ | ＠75.26 | ＠64.9 | ＠45.9 | |
| 2025/5 | 4階 | 約57㎡ | ＠77.01 | ＠66.6 | ＠47.2 | |
| 2025/3 | 4階 | 約57㎡ | ＠78.76 | ＠68.4 | ＠48.5 | |
| 2025/2 | 4階 | 約57㎡ | ＠80.51 | ＠70.1 | ＠49.8 | |
| 2024/12 | 4階 | 約57㎡ | ＠84.02 | ＠73.6 | ＠52.4 | |
| 2024/11 | 4階 | 約57㎡ | ＠87.52 | ＠77.1 | ＠55 | |
| 2024/8 | 1階 | 約52㎡ | ＠55.48 | ＠44.6 | ＠30.6 | |
| 2024/7 | 1階 | 約52㎡ | ＠57.4 | ＠46.5 | ＠32 | |
| 2024/7 | 1階 | 約52㎡ | ＠58.35 | ＠47.5 | ＠32.8 | |
| 2024/6 | 1階 | 約52㎡ | ＠59.31 | ＠48.5 | ＠33.5 | |
| 2024/5 | 1階 | 約52㎡ | ＠61.22 | ＠50.4 | ＠34.9 | |
| 2024/4 | 1階 | 約52㎡ | ＠63.14 | ＠52.3 | ＠36.3 | |
| 2022/11 | 2階 | 約52㎡ | ＠61.05 | ＠50.2 | ＠34.8 | |
出典：当社サイト
コーラルハイツ成増ウイングの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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コーラルハイツ成増ウイングの取引でロータス不動産がお勧めの理由
コーラルハイツ成増ウイングの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん板橋区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。コーラルハイツ成増ウイングにしても、1984/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（穴吹コミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
コーラルハイツ成増ウイングについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜコーラルハイツ成増ウイングを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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