コーラルハイツ成増ウイングの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
コーラルハイツ成増ウイングは、急行停車駅「成増」から徒歩3分という希少な好立地に加え、新耐震基準適合の安心設計が魅力のマンションです。 徒歩3分に「西友成増店」があり、利便性と快適さを両立した暮らしを提供します。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているコーラルハイツ成増ウイングが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
コーラルハイツ成増ウイングの解説
代表・春日秀典
コーラルハイツ成増ウイングのレビュー
築41年11か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
物件画像
コーラルハイツ成増ウイングは、東京都板橋区成増に位置し、東武東上線「成増」駅から徒歩3分、東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅から徒歩5分の2線利用可能なマンションです。急行停車駅が最寄りで、都心へのアクセスがスムーズです。
1984年5月築のRC造地下1階付6階建てで、新耐震基準に適合した構造を採用しています。エレベーターを備え、長期修繕計画書も整備されており、安心して暮らせる環境が整っています。また、フラット35適合物件で、住宅ローン控除の利用も可能です。
静かな住宅街に立地し、徒歩圏内には赤塚二丁目緑地や赤塚新町公園といった自然豊かなスポットがあります。快適な暮らしとともに、自然との調和も感じられる環境です。
徒歩3分に「西友成増店」があり、日々の買い物が便利です。さらに、業務スーパー成増店やコンビニエンスストアも複数徒歩圏内に揃い、生活利便性は高いです。板橋区立成増小学校（徒歩5分）や板橋区立赤塚第二中学校（徒歩6分）も近く、子育てにも適しています。
維持・管理の体制
穴吹コミュニティの全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
1984/05築で、 総戸数29 戸の 小規模な鉄筋コンクリート地下1 階付6 階建て。
2026年4月の時点で 築 42年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区成増３丁目２－１８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武東上線 成増駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1984/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1 階付 6 階建て 総戸数29 戸 | ||
| 新築時売主 | 千葉建設 | ||
| 施工 | 島藤建設工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 561 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 4階 | 約57㎡ | ＠71.76 | ＠61.4 | ＠43.2 | |
| 2025/7 | 4階 | 約57㎡ | ＠73.51 | ＠63.1 | ＠44.5 | |
| 2025/6 | 4階 | 約57㎡ | ＠75.26 | ＠64.9 | ＠45.9 | |
| 2025/5 | 4階 | 約57㎡ | ＠77.01 | ＠66.6 | ＠47.2 | |
| 2025/3 | 4階 | 約57㎡ | ＠78.76 | ＠68.4 | ＠48.5 | |
| 2025/2 | 4階 | 約57㎡ | ＠80.51 | ＠70.1 | ＠49.8 | |
| 2024/12 | 4階 | 約57㎡ | ＠84.02 | ＠73.6 | ＠52.4 | |
| 2024/11 | 4階 | 約57㎡ | ＠87.52 | ＠77.1 | ＠55 | |
| 2024/8 | 1階 | 約52㎡ | ＠55.48 | ＠44.6 | ＠30.6 | |
| 2024/7 | 1階 | 約52㎡ | ＠57.4 | ＠46.5 | ＠32 | |
| 2024/7 | 1階 | 約52㎡ | ＠58.35 | ＠47.5 | ＠32.8 | |
| 2024/6 | 1階 | 約52㎡ | ＠59.31 | ＠48.5 | ＠33.5 | |
| 2024/5 | 1階 | 約52㎡ | ＠61.22 | ＠50.4 | ＠34.9 | |
| 2024/4 | 1階 | 約52㎡ | ＠63.14 | ＠52.3 | ＠36.3 | |
| 2022/11 | 2階 | 約52㎡ | ＠61.05 | ＠50.2 | ＠34.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 57.12m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 57.12㎡
- バルコニー
- 17.27㎡
- 管理費
- 15710円
- 修繕積立金
- 16320円
コーラルハイツ成増ウイングの紹介料が無料です。
405号室は、2024年11月にリフォームが完了したばかりの東南角部屋で、陽当たり・通風が良好な快適な住空間です。
家具付きで新規設置のエアコンやウォークインクローゼットなど設備も充実しており、入居後すぐに安心してお住まいいただけます。
地図、周辺環境
板橋区成増３丁目２－１８
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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