コーラルハイツ成増ウイング[仲介手数料無料]

コーラルハイツ成増ウイング405のリビング・ダイニング 4299万円 57.12㎡

コーラルハイツ成増ウイング405間取り 4299万円 57.12㎡

コーラルハイツ成増ウイング405のリビング・ダイニング 4299万円 57.12㎡

コーラルハイツ成増ウイング405の洋室 4299万円 57.12㎡

コーラルハイツ成増ウイング405のキッチン 4299万円 57.12㎡

コーラルハイツ成増ウイング405の洗面室 4299万円 57.12㎡

コーラルハイツ成増ウイング405の洗面室ルハイツ成増ウイング405内 (11) 4299万円 57.12㎡

コーラルハイツ成増ウイング405の浴室 4299万円 57.12㎡

コーラルハイツ成増ウイング405内 (10) 4299万円 57.12㎡

コーラルハイツ成増ウイング405のトイレ 4299万円 57.12㎡

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代表・春日秀典

コーラルハイツ成増ウイングは、急行停車駅「成増」から徒歩3分という希少な好立地に加え、新耐震基準適合の安心設計が魅力のマンションです。

徒歩3分に「西友成増店」があり、利便性と快適さを両立した暮らしを提供します。

築41年1か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

通常、約129万円の仲介手数料が無料です！

405号室 / 4階

4,299万円
57.12㎡　2ＬＤＫ

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電話：03-5809-1630

コーラルハイツ成増ウイングを解説します

コーラルハイツ成増ウイングは、急行停車駅「成増」から徒歩3分という希少な好立地に加え、新耐震基準適合の安心設計が魅力のマンションです。

徒歩3分に「西友成増店」があり、利便性と快適さを両立した暮らしを提供します。

コーラルハイツ成増ウイングは、東京都板橋区成増に位置し、東武東上線「成増」駅から徒歩3分、東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅から徒歩5分の2線利用可能なマンションです。急行停車駅が最寄りで、都心へのアクセスがスムーズです。

1984年5月築のRC造地下1階付6階建てで、新耐震基準に適合した構造を採用しています。エレベーターを備え、長期修繕計画書も整備されており、安心して暮らせる環境が整っています。また、フラット35適合物件で、住宅ローン控除の利用も可能です。

静かな住宅街に立地し、徒歩圏内には赤塚二丁目緑地や赤塚新町公園といった自然豊かなスポットがあります。快適な暮らしとともに、自然との調和も感じられる環境です。

徒歩3分に「西友成増店」があり、日々の買い物が便利です。さらに、業務スーパー成増店やコンビニエンスストアも複数徒歩圏内に揃い、生活利便性は高いです。板橋区立成増小学校（徒歩5分）や板橋区立赤塚第二中学校（徒歩6分）も近く、子育てにも適しています。

災害・耐震

1984/05築で、総戸数29 戸の小規模な鉄筋コンクリート地下1 階付6 階建て。

2025年6月の時点で築 41年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/6	4階	約57㎡	＠75.26	＠64.9	＠45.9
2025/5	4階	約57㎡	＠77.01	＠66.6	＠47.2
2025/4	4階	約57㎡	＠78.76	＠68.4	＠48.5
2025/3	4階	約57㎡	＠78.76	＠68.4	＠48.5
2025/3	4階	約57㎡	＠80.51	＠70.1	＠49.8
2025/2	4階	約57㎡	＠80.51	＠70.1	＠49.8
2024/12	4階	約57㎡	＠84.02	＠73.6	＠52.4
2024/11	4階	約57㎡	＠87.52	＠77.1	＠55
2024/8	1階	約52㎡	＠55.48	＠44.6	＠30.6
2024/7	1階	約52㎡	＠57.4	＠46.5	＠32
2024/7	1階	約52㎡	＠58.35	＠47.5	＠32.8
2024/6	1階	約52㎡	＠59.31	＠48.5	＠33.5
2024/6	1階	約52㎡	＠59.31	＠48.5	＠33.5
2024/5	1階	約52㎡	＠61.22	＠50.4	＠34.9
2024/4	1階	約52㎡	＠63.14	＠52.3	＠36.3
2022/11	2階	約52㎡	＠61.05	＠50.2	＠34.8

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都板橋区成増３丁目２－１８
交通	東武東上線地下鉄成増駅　徒歩3分
築年	1984/05築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1 階付　6 階建て　総戸数29 戸
新築時売主	千葉建設
施工	島藤建設工業
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	穴吹コミュニティ
管理費単価	561

地図、周辺環境

板橋区成増３丁目２－１８

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2025-05-09

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。