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仲介業・不動産業の知識

売主直売の２つの態様 不動産物件の売主にはおよそ２つの形態が存在します。すなわち「業者売主」か「一般人（個人・法人）」です。 不動産業者による販売 個人が売主の資産売却の中に混じって...

カモを見つける不動産業者の手法 不動産取引でカモになる人は、プロから見ると明らかに間違った方向に向かってしまっていますが、誰もプロ並みの知識と経験があるわけではありませんから、言葉巧みに騙されてしま...

調査はどのようなことをしているか 不動産売買においおては、お客様はいろんな場面で判断をすることになります。判断に必要な情報を提供するためには根拠が必要です。この根拠を確かにするために、不動産業者は調...

エンドと業者 エンドユーザー エンドユーザーとは、自らが長期に利用するために不動産物件を取得する利用者のことです。宅地建物取引業法により保護される対象でもあります。不動産業や金融機関など、不動産売...

購入判断に重要な影響を及ぼす一件資料とは 不動産売買の現場において、初期的な検討で提供する物件の概要情報を「図面」といいます。図面より少し踏み込んだ詳細の検討資料のことを、不動産業者のいわゆる業界用...

複数の業者から広告が出ているとき 春日秀典 複数の業者から同じ物件の広告が出ているのは売主や元付業者の作戦の違いだけです。質が低い悪い物件と疑ってしまうお客様もいるようです...

「不動産の仲介」は、２社が「売り」「買い」で、分かれて仲立ちをすることもできます。つまり、当社のサイトに掲載されている物件だけではなく、他社の取り扱い物件も当社で対応できます。このような形態を、「共同...

仲介手数料の相場 仲介手数料の相場は３％ 売買の場合、昭和４５年の建設省の告示があります。この告知には不動産業者が請求できる報酬額の上限の記載があります。この告示によると、仲介手数料の上限額は以下...

売却を依頼する場合でのダメな業者を見極め方は、『マンション売却はどこがいい？業者の選び方』という記事をご覧ください。 [toc] セールス活動から見極める 春日秀典 ...