ライオンズガーデン西新井大師壱番館の売買情報[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

大京アステージの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥16,068,074（2025-02-28時点）、戸あたり￥669,503円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

• 2024年　大規模修繕工事
• 2024年　ルーフバルコニー防止改修工事
• 2024年　屋上防水改修工事
• 2024年　鉄部塗装工事
• 2019年　受水槽交換・撤去
• 2019年　直結増圧・直圧
• 2017年　給水管更新工事
• 2017年　給水管洗浄
• 2015年　鉄部塗装工事
• 2012年　インターホン改修工事
• 2008年　ルーフバルコニー防水改修工事
• 2008年　屋上防水改修工事
• 2008年　大規模修繕工事

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）8,000～12,000円/月
• バイク置場 ： 無し
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 規約参照

ペット可の内容：居室のみで飼育できる小動物は可

災害・耐震

1996/02築で、 総戸数24戸の 小規模な鉄筋コンクリート地下1階付7階建て。

2026年5月の時点で 築 30年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

地図、周辺環境

足立区西新井５丁目１０－５

学校区

小学校：足立区立西新井第二小学校　徒歩11分

中学校：足立区立西新井中学校　徒歩５分