駒込コーポラス[仲介手数料無料]

駒込コーポラスへのアプローチは南口が便利でしょう。
駒込コーポラスへのアプローチは南口が便利でしょう。
駒込駅南口は都心寄りの山手線エリアとうことで、高機能な施設が集積しています。
駒込駅南口は都心寄りの山手線エリアとうことで、高機能な施設が集積しています。
駒込駅南口は飲食店も多数で、少し遅くなっても大丈夫そうです。
駒込駅南口は飲食店も多数で、少し遅くなっても大丈夫そうです。
しかし、駒込駅を少しあるくと、閑静な住宅地が広がります。
しかし、駒込駅を少しあるくと、閑静な住宅地が広がります。
駒込コーポラスへのアプローチは静かな住宅エリアです。都心近接の住宅地として、緑のバランスがいいと感じます。撮影をした日は天気が良かったので、よりすがすがしくに見えました。
駒込コーポラスへのアプローチは静かな住宅エリアです。都心近接の住宅地として、緑のバランスがいいと感じます。撮影をした日は天気が良かったので、よりすがすがしくに見えました。
駒込駅南口は飲食店・コンビニはは便利ですが、日用の買い物となると、東口のほうも便利です。
駒込駅南口は飲食店・コンビニはは便利ですが、日用の買い物となると、東口のほうも便利です。
アザリヤ通り商店街です。
アザリヤ通り商店街です。
スーパーの三徳さんもあります。25時まで営業しているとのことですので、遅くなっても便利ですね。
スーパーの三徳さんもあります。25時まで営業しているとのことですので、遅くなっても便利ですね。
それはさておき近づいてきました。外観です。駒込コーポラスは実は1971年のマンションなのですが、大規模修繕てフロントをタイル張りにしたようですね。おしゃれに見えます。
それはさておき近づいてきました。外観です。駒込コーポラスは実は1971年のマンションなのですが、大規模修繕てフロントをタイル張りにしたようですね。おしゃれに見えます。
エントランス周りも丁寧に整えられています。
エントランス周りも丁寧に整えられています。
駒込コーポラスのエントランスは丁寧に清掃され、古いながらも整備をされたマンションだなと感じました。管理人さんのコーナーを通ってエレベータまで進みます。
駒込コーポラスのエントランスは丁寧に清掃され、古いながらも整備をされたマンションだなと感じました。管理人さんのコーナーを通ってエレベータまで進みます。
エレベータホールです。ステンドグラス貼りの荘厳なデザインです。
エレベータホールです。ステンドグラス貼りの荘厳なデザインです。
ドアは最新タイプの変更されています。このタイプ、未調査ですが、おそらく耐震ドア枠でしょう。
ドアは最新タイプの変更されています。このタイプ、未調査ですが、おそらく耐震ドア枠でしょう。
「トップパルケ 田端銀座店」まで徒歩3分です。老舗のスーパーです。
「トップパルケ 田端銀座店」まで徒歩3分です。老舗のスーパーです。

駅徒歩5分。

駒込コーポラス:駒込1丁目が仲介手数料無料・半額になります。

ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではありません。知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。

仲介手数料無料・割引って? 仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額(「3%+6万+税」の半分)で対応しています。

電話:03-5809-1630

駒込コーポラス:駒込1丁目を解説します

駅至近の立地の中規模物件です。

  • 駒込駅より徒歩5分
  • 豊島区駒込1丁目の住所
  • 山手線「駒込」駅徒歩5分

駒込コーポラスは駒込小学校学区内にあります。
・駒込コーポラスの耐震基準は旧耐震。1DK~3LDKの構成で棟全体はシングルからファミリータイプ向けです。

災害・耐震

1971/12築で、 総戸数38戸の 47階建て。

2025年7月の時点で 築 53年 7か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2022/82階約49㎡@66.85@55.7@38.8
2022/72階約49㎡@68.88@57.7@40.3
2022/67階約54㎡@81.5@70.9@50.3
2022/52階約49㎡@70.9@59.7@41.8
2022/17階約54㎡@83.32@72.7@51.7

出典:当社サイト



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物件概要

所在地
東京都豊島区駒込1丁目15-1
交通 JR山手線 駒込駅 徒歩5分 
築年1971/12築
規模・構造 4  7階建て  総戸数38戸
新築時売主谷口興業(株)
施工(株)辰村組
土地権利所有権
管理費単価569.40

地図、周辺環境

豊島区駒込1丁目15-1

学校区

小学校:豊島区立駒込小学校(13分)

中学校:豊島区立駒込中学校(14分)

Convenience Store

  • ローソン 駒込一丁目店 3分
  • セブンイレブン 豊島駒込1丁目店 4分
  • ローソン 本駒込五丁目店 4分
  • 生活彩家 田端4丁目店 4分
  • ファミリーマート 豊島駒込店 4分
  • セブンイレブン 田端3丁目店 5分
  • サンクス 六義園店 5分
  • セブンイレブン 北区駒込駅東口店 5分
  • デイリーヤマザキ 駒込駅東口店 5分

SuperMarket,etc

  • トップパルケ 田端銀座店 3分
  • マルエツ駒込中里一丁目店 4分
  • マルエツ プチ 駒込中里一丁目店 4分
  • マルエツ プチ 駒込店 6分

Medical

  • RSC駒込ケアセンター 1分
  • 前川歯科医院 2分
  • 山積耳鼻咽喉科 2分
  • 山積内科 2分
  • 田端訪問看護ステーション 3分
  • ごとう歯科クリニック 3分
  • 駒込歯科クリニック 3分
  • 海老原歯科医院 3分
  • 近藤医院 3分
  • 駒込えぜる診療所 3分

Kindergarten

  • 本駒込保育園 2分
  • 日生駒込駅前保育園ひびき 4分
  • 光明院幼稚園 5分
  • 文京区立本駒込幼稚園 6分
  • 駒込第三保育園 6分
  • 田端保育園 6分
  • 北区立中里保育園つぼみ分園 7分
  • コンビプラザ駒込ちどり保育園 8分
  • 中里保育園 9分
  • 聖学院幼稚園 9分

Bank

  • 朝日信用金庫神明支店 4分
  • 三菱東京UFJ銀行 駒込支店 7分
  • 巣鴨信用金庫駒込支店 7分
  • 城北信用金庫駒込支店 8分

Parks

  • 駒込東公園 3分
  • 都立六義園正門 5分
仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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