ライオンズマンション六義園[仲介手数料無料]

「駅2分×六義園3分」——都心に暮らし、都心で働く私の拠点

立地に関する情報

初めて内見した日、私は駒込駅南口から本郷通りを歩きました。信号ひとつで到着する「駒込」駅徒歩2分の距離は、通勤も来客対応もストレスを削ぎ落とします。本郷通り沿いの明快なアドレスは、タクシー手配やフードデリバリーの到着精度も高く、夜間の移動にも安心感があります。南北線・山手線の2路線で都心各所へ短距離接続でき、出張や二拠点生活のハブとしても機能します。「六義園」徒歩3分という希少な環境は、打合せ前の10分散策や気分転換の定番コースになりました。

建物外観・共用部・共用施設に関する情報

SRC造・地上11階・総11戸、ワンフロア1邸という構成は、プライバシーと独立性をともに満たします。タイル貼りの外観は経年に強く、エントランスは夜間オートロックで来客や宅配の動線をきちんと切り分けます。両面バルコニーは採光・通風の調整幅が広く、在宅ワーク時の快適性に直結。長期修繕計画有の管理体制は、将来の負担見通しや資産性評価の前提を整え、キャッシュフロー設計を合理化します。SOHO想定の配線計画や小規模でも機能的なエレベーター動線も、日々の運用コストを抑える実益につながります。

周辺環境に関する情報

本郷通りの表情は時間帯で変わります。朝は駅アクセス重視の流れ、昼は商店や飲食の賑わい、夜は落ち着いた車流で、遅い帰宅でも歩調が乱れません。裏手は住宅が点在し、メインストリートの利便と生活路の静けさを切り替えられます。六義園の四季は、春の新緑から秋の紅葉まで“徒歩3分で到達できる季節の変化”として、居住満足度を底上げします。短い移動距離でリセットできる環境は、長時間労働の合間にこそ効きます。

周辺施設・利便性についての情報

日常は近隣のコンビニ、スーパーマーケット、ドラッグストアで完結します。駅至近ゆえテイクアウトやデリバリーの選択肢が多く、バランスよく栄養を取りたい平日も、仕事帰りに軽く済ませたい夜も手札が厚い。銀行・郵便・クリニックなどの生活インフラも徒歩圏に揃い、来客時の待ち合わせやアフターミーティングも駅前でスムーズです。交通×商業×緑地の三点が徒歩5分圏内で完結するため、時間の歩留まりが良く、生活コスト（時間・手間）を継続的に圧縮できます。