グランシャトレ駒込の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
全24戸のスモールコミュニティで、タイル貼りの外観や修繕履歴に支えられた管理体制が魅力の中規模マンション。
２駅３路線利用可の立地に加え、オートロック・宅配ボックス完備、ペット飼育可という都市生活にちょうどいい設備がそろっている。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているグランシャトレ駒込が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
グランシャトレ駒込のレビュー
代表・春日秀典
グランシャトレ駒込のレビュー
1,366,321円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築26年2か月の新耐震で、落ち着きのある立地の小規模物件です。
物件画像
都心に暮らす。けれど静かに、気張らず、ちょうどよく。
立地の特徴
グランシャトレ駒込は、JR山手線・東京メトロ南北線「駒込」駅と、JR山手線・都営三田線「巣鴨」駅の2駅3路線が使える便利な立地。どちらも徒歩12分で、通勤も外出もスムーズ。
住所は豊島区駒込7丁目。駅前の賑わいから一歩離れた住宅街で、染井霊園の緑も近く、落ち着いた都心暮らしが叶うエリアです。
建物と共用部
2000年築の5階建・全24戸。中規模以下のサイズ感で、住戸のプライバシーにも配慮されたつくりです。外観はタイル貼り、共用部も整っており、品のある印象。
オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスあり。エレベーター完備で生活導線も快適。修繕も定期的に行われており、状態は良好です。
周辺の環境
徒歩1分に染井霊園、近くに公園もあり、散歩やペットとの暮らしにもうれしい静けさ。大通りからは離れており、車の音も気になりにくい立地です。
ペット飼育も可能なため、自然や静けさを求める人にぴったりの環境です。
生活利便性
徒歩6〜7分にスーパー「まいばすけっと」や「サカガミ」があり、日常の買い物も安心。コンビニや飲食店も点在し、駅までの道のりも退屈しません。
都市生活に必要な機能をきちんと備えながら、ゆるやかな時間が流れる。そんな都心の住まい方がここにあります。
維持・管理の体制
大和ライフネクストの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥32,791,710（時点）、戸あたり￥1,366,321円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2023年 量水器廻り更新
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）10,000～30,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体重12kg以下の犬・猫は1住戸につき3匹以内
災害・耐震
2000/04築で、 総戸数24 戸の 小規模な鉄筋コンクリート5 階建て。
2026年6月の時点で 築 26年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都豊島区駒込７丁目１３－１１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 駒込駅 徒歩12分 ＪＲ山手線 巣鴨駅 徒歩12分 |
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| 築年 | 2000/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5 階建て 総戸数24 戸 | ||
| 新築時売主 | 星和ホームズ | ||
| 施工 | 松村組・松井建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト | ||
| 管理費単価 | 563 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/7 | 3階 | 約62㎡ | ＠128.27 | ＠118.3 | ＠85.8 | |
| 2025/5 | 3階 | 約62㎡ | ＠133.08 | ＠123.1 | ＠89.4 | |
| 2022/9 | 3階 | 約62㎡ | ＠100.71 | ＠90.7 | ＠65.3 | |
| 2022/7 | 3階 | 約62㎡ | ＠105.52 | ＠95.5 | ＠68.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 62.36m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 62.36㎡
- バルコニー
- 7.56㎡
- 管理費
- 16300円
- 修繕積立金
- 18800円
南西向きの明るい3階住戸、食洗機付き対面キッチンや浴室乾燥機・追炊き機能を備え、快適性と機能性のバランスが整っている。 2022年にフルリノベーション済で、水回りや照明・エアコンも一新され、すぐに快適な暮らしを始められる内装仕様。
地図、周辺環境
豊島区駒込７丁目１３－１１
学校区
小学校：豊島区立駒込小学校 徒歩６分
中学校：豊島区立駒込中学校 徒歩９分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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