トーア駒込マンション

トーア駒込マンションの売買が紹介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地豊島区駒込1丁目10-13
築年月1978/04
戸数規模138戸
新築時売主東亜起業

トーア駒込マンション

物件の特徴

トーア駒込マンションは駒込駅徒歩4分の好立地

豊島区 駒込の駅至近の立地の大規模マンションです。

まとめ
  • 山手線&南北線利用可
  • 全139戸の大規模マンション
  • ペット飼育可(犬・猫OK)
  • 豊島区駒込1丁目の住所
  • 山手線「駒込」駅徒歩4分
  • 駒込小学校学区
  • 耐震基準は旧耐震
  • 1種住居の用途地域
  • ・日本ハウズイングが管理を担当(大手)フロアプランは1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDKです。棟全体はシングル、ディンクス、ファミリータイプです。

・マンションブランド:トーア


物件概要

所在地
東京都豊島区駒込1丁目10-13
交通JR山手線 駒込駅 徒歩4分 
   
築年1978/04築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  12階建て 総戸数138戸
新築時売主東亜起業
施工鉄建建設
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング
管理費単価

外観・共用部の画像


トーア駒込マンションに行くには、尾駒込駅南口がいいと思います。


駒込駅南口は都心寄りの山手線エリアとうことで、オフィス・商業地的な印象を受けます。


飲食店もたくさんあるで、帰宅が遅れても不安はないでしょう。


少し歩を進めると、落ち着きのある居住エリアになるというのも駒込駅の特徴です。


トーア駒込マンションへのアプローチは静かな住宅エリアです。都心近接の住宅地として、緑のバランスがいいと感じます。撮影をした日は天気が良かったので、よりすがすがしくに見えました。


ちなみに、生活レベルの買い物となると、東口も便利です。


東口はアザリヤ通りですね。


スーパーの三徳さんもあります。オープンは25時までとのこと。遅い帰りも便利です。

トーア駒込マンション園エントランス2
エントランスです。スロープもついています。

トーア駒込マンション30810
トーア駒込マンションのエントランス内部です。この通り、ものすごく高いです。率直な第一印象は「なんじゃこれは」というところで、ものとすごく高いエントランスでした。高いだけではなく、植栽もキレイで清掃も行き届いており、100世帯以上ある大規模マンションで管理体制もしっかりしているという印象でした。

トーア駒込マンション共用部1
エントランスホールです。

トーア駒込マンション201 眺望
敷地内には植栽や池があるなど落ち着きのあるマンションです。敷地内の池では鯉が泳いでしました。敷地内に鯉が泳いでいるのは、筆者の経験上でも、何件かしかありません。

豊島区立駒込東公園2
徒歩1分に「豊島区立駒込東公園」があります。

マルエツプチ 駒込中里一丁目店
徒歩4分に「マルエツプチ 駒込中里一丁目店」があります。

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1978年04月築なので、2024年3月の時点で築 45年11か月となります。

ハザード情報

豊島区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/45階 約66㎡ @93.19 @83.5 @60 トーア駒込マンション6190万円
2023/35階 約66㎡ @96.21 @86.5 @62.2 トーア駒込マンション6390万円
2022/92階 約71㎡ @72.26 @62.9 @44.7 トーア駒込マンション5190万円
2022/92階 約71㎡ @75.17 @65.8 @46.9 トーア駒込マンション5399万円
2022/72階 約71㎡ @77.83 @68.4 @48.8 トーア駒込マンション5590万円
2022/62階 約71㎡ @80.74 @71.3 @51 トーア駒込マンション5799万円
2022/52階 約71㎡ @83.53 @74.1 @53.1 トーア駒込マンション5999万円
2022/42階 約71㎡ @86.19 @76.8 @55.1 トーア駒込マンション6190万円
2022/42階 約71㎡ @86.19 @76.8 @55.1 トーア駒込マンション6190万円
2022/32階 約71㎡ @88.97 @79.6 @57.1 トーア駒込マンション6390万円
2022/22階 約71㎡ @91.88 @82.5 @59.3 トーア駒込マンション6599万円
2021/16階 約44㎡ @80.36 @68.6 @48.2 トーア駒込マンション3580万円
2020/116階 約44㎡ @80.36 @68.6 @48.2 トーア駒込マンション3580万円
2020/96階 約66㎡ @70.75 @61 @43.2 トーア駒込マンション4699万円
2020/16階 約66㎡ @70.46 @60.7 @43 トーア駒込マンション4680万円
2019/126階 約66㎡ @71.51 @61.8 @43.8 トーア駒込マンション4750万円
2019/106階 約66㎡ @72.24 @62.5 @44.3 トーア駒込マンション4798万円
2019/106階 約66㎡ @71.82 @62.1 @44 トーア駒込マンション4770万円
2019/96階 約66㎡ @72.12 @62.4 @44.2 トーア駒込マンション4790万円
2019/86階 約66㎡ @77.99 @68.3 @48.6 トーア駒込マンション5180万円
2019/86階 約66㎡ @73.47 @63.8 @45.3 トーア駒込マンション4880万円
2019/76階 約66㎡ @74.98 @65.3 @46.4 トーア駒込マンション4980万円
2019/66階 約66㎡ @76.48 @66.8 @47.5 トーア駒込マンション5080万円
2019/56階 約66㎡ @77.99 @68.3 @48.6 トーア駒込マンション5180万円
2019/36階 約66㎡ @65.94 @56.2 @39.6 トーア駒込マンション4380万円
2018/62階 約66㎡ @76.48 @66.8 @47.5 トーア駒込マンション5080万円
2018/53階 約31㎡ @78.49 @65.7 @45.5 トーア駒込2499万円
2018/53階 約66㎡ @77.54 @67.8 @48.3 トーア駒込マンション5150万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 2階 / 71.82m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
71.82㎡
バルコニー
5.22㎡
管理費
12400円
修繕積立金
17210円

・「トーア駒込マンション」はバルコニーより敷地内の池が望める・収納豊富な間取りです。
・内装はフルリノベーションです。

トーア駒込マンション201間取図
【間取図】トーア駒込マンション2階※過去の掲載物件
トーア駒込マンショントーア駒込マンション201 洗面室トーア駒込マンション201 洋室トーア駒込マンション201 収納トーア駒込マンション201 キッチントーア駒込マンション201 リビング(ダイニング)トーア駒込マンション201 リビング(ダイニング)トーア駒込マンション201 洗面室トーア駒込マンション201 リビング(ダイニング)トーア駒込マンション201 リビング(ダイニング)トーア駒込マンション201 洋室トーア駒込マンション201 洋室トーア駒込マンション201 浴室トーア駒込マンション201 トイレトーア駒込マンション201 TVモニターフォントーア駒込マンション201 収納トーア駒込マンション201 玄関トーア駒込マンション201 バルコニートーア駒込マンション201 眺望

地図、周辺環境

地図

豊島区駒込1丁目10-13

学校区

小学校:豊島区立駒込小学校(12分)

中学校:豊島区立駒込中学校(12分)

Convenience Store

  • ローソン 駒込一丁目店 2分
  • セブンイレブン 豊島駒込1丁目店 3分
  • ファミリーマート 豊島駒込店 3分
  • ローソン 本駒込五丁目店 3分
  • サンクス 六義園店 4分
  • デイリーヤマザキ 駒込駅東口店 5分
  • セブンイレブン 北区駒込駅東口店 5分
  • ローソン 駒込駅前店 5分

SuperMarket,etc

  • マルエツ プチ 駒込中里一丁目店 3分
  • マルエツ駒込中里一丁目店 3分
  • トップパルケ 田端銀座店 4分
  • マルエツ プチ 駒込店 6分
  • ピーコックストア 文京グリーンコート店 7分

Medical

  • RSC駒込ケアセンター 2分
  • 駒一クリニック 3分
  • 北村医院 3分
  • 安岡歯科 3分
  • 一心駒込整骨院 3分
  • 前川歯科医院 3分
  • 駒込M歯科クリニック 3分
  • たけやま歯科医院 3分
  • オリエンタル鍼灸接骨院 3分
  • 駒込神経クリニック 3分

Kindergarten

  • 本駒込保育園 3分
  • 日生駒込駅前保育園ひびき 4分
  • 駒込第三保育園 5分
  • 光明院幼稚園 6分
  • コンビプラザ駒込ちどり保育園 7分
  • 文京区立本駒込幼稚園 7分
  • 北区立中里保育園つぼみ分園 8分
  • 田端保育園 8分
  • 聖学院幼稚園 9分
  • 大和郷幼稚園 9分

Bank

  • 朝日信用金庫神明支店 4分
  • 三菱東京UFJ銀行 駒込支店 6分
  • 巣鴨信用金庫駒込支店 6分
  • 城北信用金庫駒込支店 7分

Parks

  • 駒込東公園 2分
  • 都立六義園正門 4分
  • 都立六義園染井門 4分
  • 染井吉野桜記念公園 5分

駒込エリアのご紹介

駒込駅

駒込駅は山手線と南北線が乗り入れている駅です。

駒込駅

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
駒込一丁目 全域 豊島区立駒込小学校 豊島区立駒込中学校
駒込二丁目 全域
駒込三丁目 全域
駒込四丁目 1〜8番
9〜15番 豊島区立仰高小学校
駒込五丁目 全域
駒込六丁目 全域 豊島区立駒込小学校
駒込七丁目 全域

豊島区立駒込小学校

駒込小学校

ソメイヨシノ発祥の地

筆者が訪問したときには「染井よしの桜里祭り」の準備中でした。

駒込は、江戸時代に園芸の里として発達し、染井通りの一帯は植木屋が集まって住んでいた地域として有名です。今や全国的に植樹されている桜「ソメイヨシノ」は、ここ染井の地から広まっていきました。染井よしの桜の里公園は、銀行の跡地を取得し、近隣住民の皆さんと検討を重ねながら計画した公園です。公園の隣の土地には苗床があります。地元の桜の枝を接いだ接木苗を苗床で栽培し、成長したら区内の施設だけでなく全国へと送り出し、発祥の地・染井産の「ソメイヨシノ」を発信していく予定です。

染井よしの桜の里公園2
染井よしの桜の里公園1

駒込のマンションカタログ

当社サイト内の駒込の販売物件情報(トーア駒込マンションの周辺)もぜひご覧ください。駒込の中古マンション(トーア駒込マンションの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

更新

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。