モンテベルデ六義園の売買情報[仲介手数料無料]

モンテベルデ六義園は「駒込駅」徒歩4分、本郷通り沿いに佇み、「六義園」徒歩4分の緑景を日常に招き入れる立地で、山手線と南北線を使い分ける都市動線と穏やかな環境を両立した、知的で静謐な暮らしの拠点となる住まいです。

売出し中の住戸

モンテベルデ六義園の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

blank約198万円の仲介手数料が無料!
blank約198万円の仲介手数料が無料!
blank
買取の仲介に強い 売却の相談をする

モンテベルデ六義園の解説

モンテベルデ六義園のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.8
駅のパワー
★★★☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆

駅至近の立地の物件です。

モンテベルデ六義園の特徴

本郷通り沿いに位置し、JR山手線・東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩4分という距離感が日常の移動を軽くします。六義園へも徒歩4分で、朝夕に緑の景色が視界に入る動線。都心へ直結する路線を使いながら、庭園の静けさを生活に組み込める立地条件です。

建物はSRC造11階・地下1階、総戸数30戸の構成で、分譲は宏和興産、施工は青木建設、管理はサンビルドによる全部委託・日勤体制。外観は直線的なフォルムで、共用部の動線も簡潔です。宅配物の受け取りに配慮した設備があり、帰宅時の手間を減らす設計。

近接する六義園は、四季の変化が歩行動線に重なります。園内の木立から抜ける光が街路に届く時間帯もあり、都市にいながら自然の気配を感じ取れる環境。駒込小学校・駒込中学校の学区に属し、住宅と文化施設が混在する街区構成です。

日常の買い物は「ファミリーマート 豊島駒込店」徒歩1分で即応でき、「文京グリーンコート」へも徒歩9分で商業施設をまとめて利用可能。通勤路と買い物動線を重ねやすく、外食と自炊を使い分ける生活設計がしやすい距離感。都市生活を効率よく組み立てたい層に適しています。

維持・管理の体制

サンビルドの全部委託(巡回)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: なし

修繕積立金の額: 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:

  • 2021年 鉄部塗装工事
  • 2018年 中規模修繕工事
  • 2010年 排水管更新工事
  • 2010年 バルコニータイル修繕工事

会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒(会員ログイン)。

施設・設備

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 規約参照

災害・耐震

1981/10築で、 鉄筋コンクリート地下1階付11階建て。

2026年5月の時点で 築 45年 7か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都豊島区駒込1丁目3-4
交通 東京メトロ南北線 駒込駅 徒歩4分 
都営三田線 千石駅 徒歩12分 
山手線「巣鴨駅」徒歩12分
築年1981/10築
規模・構造 鉄筋コンクリート  地下1階付  11階建て
新築時売主宏和興産
施工青木建設
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 巡回
管理会社サンビルド

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2026/35階約54㎡@120.85@110.2@79.6
2026/210階約54㎡@122.68@112@81
2025/1210階約54㎡@124.52@113.9@82.3
2023/610階約36㎡@91.38@79.5@56.1
2023/410階約37㎡@94.41@82.6@58.5
2023/410階約36㎡@94.08@82.2@58.1
2023/46階約36㎡@72.72@60.8@42.2
2023/36階約36㎡@72.72@60.8@42.2
2023/26階約36㎡@75.43@63.5@44.2
2023/26階約36㎡@75.43@63.5@44.2
2023/16階約36㎡@78.13@66.2@46.2
2022/103階約37㎡@84.12@72.4@50.8
2022/93階約37㎡@86.76@75@52.8

出典:当社サイト

地図、周辺環境

豊島区駒込1丁目3-4

学校区

小学校:豊島区立駒込小学校 徒歩10分

中学校:豊島区立駒込中学校 徒歩10分

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
買取の仲介に強い 売却の相談をする

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

買取の仲介に強い 売却の相談をする

近隣・沿線・類似の物件

同じ沿線の販売マンションを検索する

区内の他地域のマンションを検索する

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

駒込で似たような特徴のマンションを検索する

担当者

担当者

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産 東京都知事免許(4)91587号
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
東京都知事(4)91587号
全日本動産協会会員 不動産保証協会会員
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。