染井コーポラス

染井コーポラスの売買が紹介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地豊島区駒込4丁目4-10
築年月1968/10
戸数規模57戸
新築時売主ニチモプレハブ株式会社

染井コーポラス

物件の特徴

染井コーポラスは都心に近いのどかな住環境

豊島区 駒込の好立地の中規模マンションです。

まとめ

染井コーポラスは山手線「駒込」駅から徒歩5分、山手線「巣鴨」駅からは徒歩8分です。

周辺は閑静な住宅街です。静かで平和な環境が広がっています。

徒歩5分には「染井霊園」という桜の名所があり、美しい自然環境を楽しむことができます。

周辺には便利なコンビニやドラッグストアがあり、日常の生活に必要なものを手に入れるのに便利です。

さらに、スーパーマーケットも巣鴨駅や駒込駅周辺に位置しており、食料品の買い物もスムーズです。

染井コーポラスの立地は利便性に優れ、静かな環境と共に快適な生活を実現できる理想的な住まいです。

物件概要

所在地
東京都豊島区駒込4丁目4-10
交通JR山手線 駒込駅 徒歩6分 
JR山手線 巣鴨駅 徒歩8分 
築年1968/10築
規模・構造鉄骨造  7階建て 総戸数57戸
新築時売主ニチモプレハブ株式会社
施工ニチモプレハブ株式会社
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社長谷工スマイルコミュニティ㈱
管理費単価

外観・共用部の画像

染井コーポラス4026
染井コーポラスは7階建て旧耐震のマンションですが、建物の安全性に配慮されています。平成29年には大規模修繕工事が実施され、建物の状態を良好に保っています。

染井コーポラス31
昭和43年に築かれたこの建物は管理が行き届いており、住み心地の良さを提供しています。アプローチの脇に緑があり落ち着いた印象です。

染井コーポラス2
染井コーポラスのエントランスは自動ドアが設置されています。細やかな配慮が、住民の日常生活をより快適にし、染井コーポラスの魅力を高めています。

染井コーポラスエントランス2
長期修繕計画もあり、建物のメンテナンスと管理体制がしっかりと整っています。

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1968年10月築なので、2024年3月の時点で築 55年5か月となります。

ハザード情報

豊島区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/32階 約45㎡ @70.52 @58.9 @41 染井コーポラス3199万円
2023/103階 約45㎡ @67.9 @56.2 @39 染井コーポラス3080万円
2023/103階 約45㎡ @67.9 @56.2 @39 染井コーポラス3080万円
2023/93階 約45㎡ @70.11 @58.4 @40.6 染井コーポラス3180万円
2023/73階 約45㎡ @72.31 @60.6 @42.3 染井コーポラス3280万円
2023/75階 約55㎡ @72.26 @61.7 @43.4 染井コーポラス3980万円
2023/75階 約55㎡ @72.26 @61.7 @43.4 染井コーポラス3980万円
2023/53階 約45㎡ @63.91 @52.2 @36 染井コーポラス2899万円
2023/55階 約55㎡ @74.07 @63.5 @44.8 染井コーポラス4080万円
2023/45階 約55㎡ @75.89 @65.3 @46.1 染井コーポラス4180万円
2023/35階 約55㎡ @77.71 @67.1 @47.5 染井コーポラス4280万円
2023/33階 約45㎡ @70.52 @58.9 @41 染井コーポラス3199万円
2022/125階 約55㎡ @79.52 @68.9 @48.8 染井コーポラス4380万円
2022/104階 約40㎡ @63.9 @51.5 @35.2 染井コーポラス2588万円
2022/84階 約40㎡ @66.37 @54 @37.1 染井コーポラス2688万円
2022/74階 約40㎡ @68.57 @56.2 @38.7 染井コーポラス2777万円
2022/64階 約40㎡ @68.89 @56.5 @38.9 染井コーポラス2790万円
2022/34階 約40㎡ @68.89 @56.5 @38.9 染井コーポラス2790万円
2022/31階 約45㎡ @63.91 @52.2 @36 染井コーポラス2899万円
2022/21階 約45㎡ @66.12 @54.4 @37.7 染井コーポラス2999万円
2022/21階 約45㎡ @70.52 @58.9 @41 染井コーポラス3199万円
2021/121階 約45㎡ @72.73 @61.1 @42.6 染井コーポラス3299万円
2019/26階 約45㎡ @63.49 @51.8 @35.7 染井コーポラス2880万円
2019/13階 約45㎡ @63.91 @52.2 @36 染井コーポラス2899万円
2018/101階 約45㎡ @57.05 @45.4 @30.9 染井コーポラス2588万円
2018/93階 約45㎡ @66.12 @54.4 @37.7 染井コーポラス2999万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 3階 / 45.36m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
3階
間取り
2LDK
専有面積
45.36㎡
バルコニー
2.63㎡
管理費
10500円
修繕積立金
10000円

・「染井コーポラス」は3階の南西向きで日当たり良好です。
・内装はリノベーションです。

染井コーポラス306間取図
【間取図】染井コーポラス3階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

地図

豊島区駒込4丁目4-10

学校区

小学校:豊島区立駒込小学校(4分)

中学校:豊島区立駒込中学校(2分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 巣鴨スポーツセンター前店 5分
  • サンクス 駒込駅北店 5分
  • ファミリーマート 駒込本郷通り店 5分
  • ローソン 駒込駅前店 5分
  • ファミリーマート 駒込三丁目店 3分

SuperMarket,etc

  • サミットストア 巣鴨店 6分
  • エネルギースーパーたじま駒込店 6分
  • 西友 巣鴨店 5分
  • まいばすけっと 駒込6丁目店 6分
  • 成城石井アトレヴィ巣鴨店 6分

Medical

  • 巣鴨デンタルクリニック 5分
  • 久保田小児科医院 4分
  • 南沢クリニック 2分
  • 安井医院 5分

Kindergarten

  • コンビプラザ駒込ちどり保育園 4分
  • 西ケ原ひなた保育園 6分
  • もみじ幼稚園 3分

Bank

  • 第一勧業信用組合 巣鴨支店 6分
  • 三菱東京UFJ銀行 駒込支店 5分
  • 巣鴨信用金庫駒込支店 4分

Parks

  • 染井吉野桜記念公園 5分
  • 駒込西公園 4分
  • 妙義公園 4分

駒込エリアのご紹介

駒込駅

駒込駅は山手線と南北線が乗り入れている駅です。

駒込駅

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
駒込一丁目 全域 豊島区立駒込小学校 豊島区立駒込中学校
駒込二丁目 全域
駒込三丁目 全域
駒込四丁目 1〜8番
9〜15番 豊島区立仰高小学校
駒込五丁目 全域
駒込六丁目 全域 豊島区立駒込小学校
駒込七丁目 全域

豊島区立駒込小学校

駒込小学校

ソメイヨシノ発祥の地

筆者が訪問したときには「染井よしの桜里祭り」の準備中でした。

駒込は、江戸時代に園芸の里として発達し、染井通りの一帯は植木屋が集まって住んでいた地域として有名です。今や全国的に植樹されている桜「ソメイヨシノ」は、ここ染井の地から広まっていきました。染井よしの桜の里公園は、銀行の跡地を取得し、近隣住民の皆さんと検討を重ねながら計画した公園です。公園の隣の土地には苗床があります。地元の桜の枝を接いだ接木苗を苗床で栽培し、成長したら区内の施設だけでなく全国へと送り出し、発祥の地・染井産の「ソメイヨシノ」を発信していく予定です。

染井よしの桜の里公園2
染井よしの桜の里公園1

駒込のマンションカタログ

当社サイト内の駒込の販売物件情報(染井コーポラスの周辺)もぜひご覧ください。駒込の中古マンション(染井コーポラスの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

更新

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。