ラポール駒込

ラポール駒込の売買が仲介料が不要・半額・割引です

2020年10月11日投稿 2024年04月01日更新

所在地	豊島区駒込１丁目１４－１１
築年月	1980/09
戸数規模	37戸
新築時売主	辰村不動産株式会社

私が担当します：春日秀典

ラポール駒込
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

ラポール駒込

物件の特徴

ラポール駒込は駒込駅徒歩３分の好立地

豊島区駒込の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

ラポール駒込は山手線・南北線「駒込」駅から徒歩３分です。昭和５５年築、７階建てのマンションです。

平成１６年にエレベーターリニューアル工事、平成１７年に屋上防水改修工事、平成２５年に大規模修繕工事、平成２６年に宅配ロッカー設置しています。管理体制良好です。

ラポール駒込は「区立駒込東公園」が徒歩１分にあります。「六義園」まで徒歩６分です。スーパー「トップパルケ田端銀座店」まで徒歩６分です。

豊島区駒込１丁目の住所
山手線「駒込」駅徒歩3分
豊島区立駒込小学校 750m学区
耐震基準は旧耐震

物件概要

所在地	東京都豊島区駒込１丁目１４－１１
交通	ＪＲ山手線　駒込駅　徒歩3分
築年	1980/09築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数37戸
新築時売主	辰村不動産株式会社
施工	株式会社辰村組
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	南海ビルサービス株式会社
管理費単価	541.13

外観・共用部の画像

ラポール駒込は昭和５５年築、７階建てのマンションです。

外観です。

南西側です。

エントランスアプローチです。

エントランス前には区立駒込東公園があります。桜の木があり、春はきれいです。滑り台などの遊具があります。段差のある公園です。

駒込駅東口をでるとアザレア通りがあります。飲食店、コンビニ、ドラッグストアなどあります。

田端銀座商店街にある老舗スーパー・トップパルケ田端銀座店です。大抵のものはこちらでそろいます。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。1980年09月築なので、2024年4月の時点で築 43年7か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

豊島区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

駐車場：あり（空き要確認）28000円/月
バイク置場：
駐輪場：
エレベータ：
宅配ボックス：
オートロック：
ＴＶドアフォン：
その他施設：要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

ペットの可否：
事務所の可否：
楽器の可否：

相場・価格履歴

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過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

豊島区駒込１丁目１４－１１

学校区

小学校：豊島区立駒込小学校(10分)

中学校：豊島区立駒込中学校(10分)

駒込エリアのご紹介

駒込駅

駒込駅は山手線と南北線が乗り入れている駅です。

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
駒込一丁目	全域	豊島区立駒込小学校	豊島区立駒込中学校
駒込二丁目	全域
駒込三丁目	全域
駒込四丁目	1〜8番
駒込四丁目	9〜15番	豊島区立仰高小学校
駒込五丁目	全域	豊島区立仰高小学校
駒込六丁目	全域	豊島区立駒込小学校
駒込七丁目	全域	豊島区立駒込小学校

豊島区立駒込小学校

ソメイヨシノ発祥の地

筆者が訪問したときには「染井よしの桜里祭り」の準備中でした。

駒込は、江戸時代に園芸の里として発達し、染井通りの一帯は植木屋が集まって住んでいた地域として有名です。今や全国的に植樹されている桜「ソメイヨシノ」は、ここ染井の地から広まっていきました。染井よしの桜の里公園は、銀行の跡地を取得し、近隣住民の皆さんと検討を重ねながら計画した公園です。公園の隣の土地には苗床があります。地元の桜の枝を接いだ接木苗を苗床で栽培し、成長したら区内の施設だけでなく全国へと送り出し、発祥の地・染井産の「ソメイヨシノ」を発信していく予定です。