藤和シティホームズ綾瀬[仲介手数料無料]

藤和シティホームズ綾瀬は平成１２年築の５階建てです。

ペット飼育可です。

オートロック完備です。

徒歩5分に「セブン-イレブン足立綾瀬１丁目店」があります。

徒歩7分に「酒＆業務スーパー酒市場ヤマダ綾瀬店」があります。

藤和シティホームズ綾瀬の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

ペットと住めるマンション。

築25年3か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

藤和シティホームズ綾瀬の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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藤和シティホームズ綾瀬を解説します

ペットと住めるマンション。

藤和シティホームズ綾瀬は千代田線・常磐線「綾瀬」駅から徒歩８分です。５階建て新耐震基準のマンションです。

オートロック完備しています。ペットと住めます。

藤和シティホームズ綾瀬は「セブン-イレブン足立綾瀬１丁目店」まで徒歩４分です。

足立区綾瀬１丁目の住所
常磐緩行線「綾瀬」駅徒歩9分
足立区立綾瀬小学校 1200m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可
三菱地所コミュニティが管理を担当（大手）

・マンションブランド：藤和シティマンション

藤和不動産のブランドです。藤和シティホーム、藤和シティコープ、藤和コープなどのブランドで分譲していました。基本性能を重視した設計をモットーにしたマンションづくりをしています。

災害・耐震

2000/02築で、総戸数43戸の鉄筋コンクリート5階建て。

2025年5月の時点で築 25年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2022/12	4階	約73㎡	＠61.09	＠51.8	＠36.5
2022/11	4階	約73㎡	＠62.45	＠53.1	＠37.5
2022/10	4階	約73㎡	＠63.81	＠54.5	＠38.5
2022/6	4階	約73㎡	＠65.03	＠55.7	＠39.4
2022/4	1階	約79㎡	＠55.45	＠46.4	＠32.6
2022/3	1階	約81㎡	＠51.81	＠42.6	＠29.7
2022/3	4階	約66㎡	＠61.97	＠52.2	＠36.7
2022/3	1階	約81㎡	＠53.06	＠43.9	＠30.6
2022/2	4階	約66㎡	＠63.48	＠53.7	＠37.8
2021/12	4階	約66㎡	＠64.99	＠55.3	＠38.9
2021/11	1階	約81㎡	＠55.42	＠46.2	＠32.4
2021/10	1階	約81㎡	＠56.65	＠47.4	＠33.3
2021/8	1階	約81㎡	＠59	＠49.8	＠35.1
2020/11	3階	約73㎡	＠50.33	＠41	＠28.4
2020/9	3階	約73㎡	＠51.69	＠42.4	＠29.4
2020/2	3階	約73㎡	＠54.29	＠45	＠31.4
2020/2	5階	約66㎡	＠57.43	＠47.7	＠33.3
2019/10	5階	約66㎡	＠58.81	＠49.1	＠34.3
2019/8	5階	約66㎡	＠60.32	＠50.6	＠35.4

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 73.5m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 350
専有面積: 73.5㎡
バルコニー: 14㎡
管理費: 10500円
修繕積立金: 12010円

・「藤和シティホームズ綾瀬」は奥行き2ｍのワイドバルコニー・キッチン横にもバルコニー出入口・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】藤和シティホームズ綾瀬4階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 1階 / 79.31m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 255
専有面積: 79.31㎡
バルコニー: 17.46㎡
管理費: 11400円
修繕積立金: 12960円

・「藤和シティホームズ綾瀬」は1階部分専用庭・南向きワイドスパン・オープンキッチンです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】藤和シティホームズ綾瀬1階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 4階 / 66.15m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 350
専有面積: 66.15㎡
バルコニー: 20.01㎡
管理費: 9500円
修繕積立金: 10810円

・「藤和シティホームズ綾瀬」は東向き・4階・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】藤和シティホームズ綾瀬4階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 1階 / 81.02m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 350
専有面積: 81.02㎡
バルコニー: 22.25㎡
管理費: 11600円
修繕積立金: 13240円

・「藤和シティホームズ綾瀬」は南西角部屋・専用庭+バルコニー付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】藤和シティホームズ綾瀬1階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区綾瀬１丁目１０－５
交通	ＪＲ常磐線綾瀬駅　徒歩8分
築年	2000/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数43戸
新築時売主	藤和不動産
施工	冨士工
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託巡回
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理費単価	266.67

地図、周辺環境

足立区綾瀬１丁目１０－５

学校区

小学校：足立区立綾瀬小学校(15分)

中学校：足立区立東綾瀬中学校(17分)

Convenience Store

ローソン小菅四丁目店 3分
セブンイレブン足立綾瀬1丁目店 3分
セブンイレブン葛飾小菅1丁目店 4分

SuperMarket,etc

アタック小菅店 5分
ビッグ・エー葛飾小菅店 5分
業務スーパー綾瀬店 5分
まいばすけっと綾瀬駅西店 7分
コモディイイダ小菅店 6分

Medical

田中カイロプラクティックセンター綾瀬整体院 5分
津久井整骨院 4分
あやいち整骨院 5分
綾瀬クリニック 4分

Kindergarten

小菅東保育園 5分

Bank

城北信用金庫綾瀬南支店 8分
三井住友銀行綾瀬支店 9分
みずほ銀行綾瀬支店 7分
東京東信用金庫綾瀬支店 9分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。