グリーンパーク第１０綾瀬[仲介手数料無料]

グリーンパーク第１０綾瀬は、昭和58年築、6階建てのマンションです。

グリーンパーク第１０綾瀬の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

今すぐ相談する

代表・春日秀典

グリーンパーク第10綾瀬は、閑静な住宅街にあり、JR常磐線・東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩10分の利便性を兼ね備えた物件です。令和5年に大規模修繕工事を実施済みで、快適な住環境と安心の管理体制が整っています。

築42年1か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

また、会員登録をすると、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

会員登録をする

仲介手数料無料・半額で

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

グリーンパーク第１０綾瀬を解説します

グリーンパーク第10綾瀬は、JR常磐線・東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩10分にあります。第一種住居地域と近隣商業地域にまたがり、周辺は閑静な住宅街でありながら生活利便性に優れています。

鉄筋コンクリート造6階建て、昭和58年築の建物で、令和5年8月に外壁塗装、鉄部塗装、屋上防水工事を含む大規模修繕工事が実施済みです。管理形態は全部委託で、巡回管理により建物全体の清潔さと安全性が保たれています。エレベーターを備えています。

物件周辺は落ち着いた住環境が広がり、徒歩圏内には公園が点在しています。徒歩10分圏内には東綾瀬公園があり、自然を感じながら散策やジョギングを楽しむことができます。日常生活に便利な施設としては、徒歩1分にはコンビニ「ローソン綾瀬中央通り店」があり、徒歩3分にはスーパー「ビッグ・エー足立東綾瀬店」があります。

災害・耐震

1983/04築で、総戸数23 戸の小規模な鉄筋コンクリート6 階建て。

2025年5月の時点で築 42年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/11	1階	約74㎡	＠37.57	＠28.3	＠19
2024/10	1階	約74㎡	＠40.26	＠31	＠21
2024/7	1階	約74㎡	＠42.82	＠33.5	＠22.9
2023/10	5階	約74㎡	＠48.44	＠39.2	＠27.1
2023/8	5階	約54㎡	＠51.18	＠40.5	＠27.6

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 1階 / 74.27m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 255
専有面積: 74.27㎡
バルコニー: 5.5㎡
管理費: 18150円
修繕積立金: 16400円

101号室は、1階の南×西角部屋で日当たりと通風が良好な、専有面積74.27㎡の広々とした2LDK+S住戸。食洗機付きシステムキッチンなど充実した設備が快適な暮らしをサポートします。

【間取図】グリーンパーク第１０綾瀬1階※過去の掲載物件

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区綾瀬５丁目１８－６
交通	千代田線綾瀬駅　徒歩10分
築年	1983/04築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　6 階建て　総戸数23 戸
新築時売主	株式会社箕輪不動産
施工	勝村建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託巡回
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理費単価	465

地図、周辺環境

足立区綾瀬５丁目１８－６

学校区

小学校：足立区立綾瀬小学校　徒歩8分

中学校：足立区立東綾瀬中学校　徒歩6分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2024-12-14

近隣・沿線・類似の物件

同じ沿線のマンションを見てみよう

同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。

千代田線

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

綾瀬と同じ町内のマンションを調べよう

綾瀬のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。