ライオンズシティ綾瀬[仲介手数料無料]

ライオンズシティ綾瀬は1995年（平成7年）築、9階建てのマンションです。

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代表・春日秀典

お隣は東京武道館。

築30年4か月の新耐震で、便利なロケーションの中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

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電話：03-5809-1630

ライオンズシティ綾瀬を解説します

お隣は東京武道館。

ライオンズシティ綾瀬は、JR常磐線・千代田線の「綾瀬」駅から徒歩6分の立地にあります。周辺の環境は非常に良好で、近くには公園があります。

マンションの分譲は大手の大京（最大手の分譲業者）が行い、管理も大手の会社によって行われています。

エントランスはオートロックが完備されており、安心して出入りできます。また、便利な宅配ボックスも完備されています。長期的な修繕計画もあり、管理体制も良好です。ペットの飼育も可能です。

周辺にはさまざまな施設があります。例えば、徒歩1分の距離には「東綾瀬公園」があります。さらに、徒歩1分の距離には「セブン-イレブン綾瀬店」というコンビニエンスストアがあります。徒歩5分の距離には「ベルクス足立綾瀬店」というスーパーマーケットがあります。また、徒歩1分の距離には「東京武道館」もあり、武道以外の運動競技場としても利用されており、トレーニングルームも併設されています。

災害・耐震

1995/02築で、総戸数30戸の鉄筋コンクリート9階建て。

2025年6月の時点で築 30年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/8	3階	約71㎡	＠67.19	＠57.8	＠40.9
2023/7	3階	約71㎡	＠69.74	＠60.3	＠42.8
2023/5	3階	約71㎡	＠69.99	＠60.6	＠43
2023/1	1階	約68㎡	＠58.54	＠48.9	＠34.2
2022/11	1階	約68㎡	＠59.86	＠50.3	＠35.2
2022/10	1階	約68㎡	＠61.33	＠51.7	＠36.3
2022/10	1階	約68㎡	＠62.79	＠53.2	＠37.4
2022/7	6階	約68㎡	＠66.01	＠56.4	＠39.8
2022/7	6階	約68㎡	＠67.47	＠57.9	＠40.9
2022/6	6階	約68㎡	＠68.94	＠59.3	＠42

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 71.41m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 3LDK
専有面積: 71.41㎡
バルコニー: 7.43㎡
管理費: 14300円
修繕積立金: 16420円

・「ライオンズシティ綾瀬」は北東角部屋・ルーフバルコニー付きです。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】ライオンズシティ綾瀬3階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 6階 / 68.16m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 6階
間取り: 2LDK
専有面積: 68.16㎡
バルコニー: 6.16㎡
管理費: 13600円
修繕積立金: 15680円

・「ライオンズシティ綾瀬」は６階部分・東南角部屋・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ライオンズシティ綾瀬6階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区綾瀬３丁目１９－９
交通	ＪＲ常磐線綾瀬駅　徒歩6分
築年	1995/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　9階建て　総戸数30戸
新築時売主	大京
施工	大末建設(株)
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	(株)大京アステージ
管理費単価	429.58

地図、周辺環境

足立区綾瀬３丁目１９－９

学校区

小学校：足立区立綾瀬小学校(7分)

中学校：足立区立東綾瀬中学校(11分)

Convenience Store

セブンイレブン足立綾瀬4丁目店 5分
セブンイレブン足立綾瀬3丁目店 5分
ローソン綾瀬中央通り店 5分
ファミリーマート足立綾瀬三丁目店 5分
セブンイレブン綾瀬店 1分

SuperMarket,etc

イトーヨーカドー綾瀬店 5分
まいばすけっと綾瀬駅西店 7分
アコレ綾瀬駅東店 7分
ビッグ・エー綾瀬店 7分

Medical

たかはし眼科 2分
綾瀬ひふみ皮膚科 3分
ヒガノクリニック 3分
新井歯科医院 3分

Kindergarten

にじいろ保育園綾瀬 6分
さくらんぼ保育園 6分
足立白うめ幼稚園 6分

Bank

江東信用組合綾瀬支店 3分
筑波銀行綾瀬支店 3分
東京東信用金庫綾瀬支店 5分
城北信用金庫綾瀬北支店 6分
足立成和信用金庫綾瀬支店 5分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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