藤和綾瀬コープは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
藤和綾瀬コープは買って大丈夫？
代表・春日秀典
駅徒歩４分の好立地。駅至近の立地の中規模物件です。
藤和綾瀬コープの総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
藤和綾瀬コープの特徴
藤和綾瀬コープは常磐線・千代田線「綾瀬」駅から徒歩４分です。平成５６年築、７階建てのマンションです。
藤和綾瀬コープは「イトーヨーカドー綾瀬店」まで徒歩３分です。徒歩２分にスーパー「ベルクス足立綾瀬店」があります。
- 足立区綾瀬３丁目の住所
- 千代田線「綾瀬」駅徒歩4分
- 足立区立綾瀬小学校 500m学区
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)
- 商業の用途地域
- 東急コミュニティーが管理を担当（大手）
・マンションブランド：藤和シティマンション
藤和不動産のブランドです。藤和シティホーム、藤和シティコープ、藤和コープなどのブランドで分譲していました。基本性能を重視した設計をモットーにしたマンションづくりをしています。
藤和綾瀬コープの写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 45年 10か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区綾瀬３丁目１７－２５ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 千代田線 綾瀬駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 1981/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 7階建て 総戸数75戸 | ||
| 新築時売主 | 藤和不動産株式会社 | ||
| 施工 | フジタ工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 363.21 | ||
| 学校区 | 小学校：足立区立綾瀬小学校(7分) 中学校：足立区立東綾瀬中学校(5分) | ||
藤和綾瀬コープの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/2 | 4階 | 約73㎡ | ＠60.01 | ＠50.7 | ＠35.6 | |
| 2024/2 | 4階 | 約73㎡ | ＠61.11 | ＠51.8 | ＠36.5 | |
| 2024/1 | 4階 | 約73㎡ | ＠62.47 | ＠53.2 | ＠37.5 | |
| 2023/6 | 6階 | 約41㎡ | ＠52.7 | ＠40.4 | ＠27 | |
| 2023/3 | 6階 | 約58㎡ | ＠62.95 | ＠52.7 | ＠36.8 | |
| 2023/2 | 6階 | 約41㎡ | ＠55.11 | ＠42.8 | ＠28.8 | |
| 2023/2 | 6階 | 約41㎡ | ＠57.53 | ＠45.3 | ＠30.6 |
出典：当社サイト
藤和綾瀬コープの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
6
階
41.37
㎡
1 ＬＤＫ
2022年11月5日 ～
2023年8月21日 掲載
過去の住戸情報を見る
5
階
49.14
㎡
2 ＬＤＫ
2021年12月24日 ～
2022年8月13日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
藤和綾瀬コープの取引でロータス不動産がお勧めの理由
藤和綾瀬コープの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん足立区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。藤和綾瀬コープにしても、1981/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社東急コミュニティー）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
藤和綾瀬コープについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ藤和綾瀬コープを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
- ボナハイツ中川Ａ棟 2,690万円 11階 3ＬＤＫ
- グリーンパーク第６綾瀬 3,098万円 1階 3ＬＤＫ
- ロイヤルハイツ東綾瀬公園 3,390万円 1階 1ＳＬＤＫ
- 南青山セピアコート 9,398万円 2階 2ＬＤＫ
- ライオンズプラザ北綾瀬 3,799万円 12階 1ＳＬＤＫ
- サカイリグリーンパーク北千住第７ 5,980万円 8階 2ＬＤＫ
- パークライフ綾瀬 3,490万円 1階 3ＬＤＫ
- 朝日千駄木マンション 5,999万円 8階 2ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
- 青井
- 足立
- 入谷町
- 梅島
- 梅田
- 扇
- 大谷田
- 興野
- 小台
- 加賀
- 加平
- 北加平町
- 栗原
- 弘道
- 江北
- 古千谷
- 佐野
- 皿沼
- 鹿浜
- 島根
- 新田
- 神明
- 神明南
- 関原
- 千住
- 千住曙町
- 千住旭町
- 千住大川町
- 千住河原町
- 千住寿町
- 千住関屋町
- 千住龍田町
- 千住中居町
- 千住仲町
- 千住橋戸町
- 千住宮元町
- 千住元町
- 千住柳町
- 千住東
- 千住桜木
- 千住緑町
- 竹の塚
- 辰沼
- 中央本町
- 椿
- 東和
- 舎人
- 舎人町
- 中川
- 西綾瀬
- 西新井
- 西新井栄町
- 西新井本町
- 西伊興町
- 西加平
- 西保木間
- 花畑
- 東綾瀬
- 東保木間
- 東六月町
- 一ツ家
- 日ノ出町
- 保木間
- 保塚町
- 堀之内
- 南花畑
- 宮城
- 六木
- 本木
- 本木北町
- 本木西町
- 本木東町
- 本木南町
- 谷在家
- 柳原
- 六月
- 六町
- 伊興
- 西伊興
- 西竹の塚
- 東伊興
- 古千谷本町
- 舎人公園
- 伊興本町
- 谷中
- 平野
- 入谷
綾瀬で似たような特徴のマンションを検索する
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。