グリーンパーク第１７綾瀬は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
グリーンパーク第１７綾瀬は買って大丈夫？
代表・春日秀典
グリーンパーク第17綾瀬は、耐震性と住みやすさを兼ね備えたマンションで、駅チカの便利さと下町らしい安心感を両立した暮らしを叶えてくれる、ちょうどいい一棟です。
グリーンパーク第１７綾瀬の総合評価
電話：03-5809-1630
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グリーンパーク第１７綾瀬の特徴
駅チカで、しっかり安心。下町の暮らしにちょうどいいマンション
グリーンパーク第17綾瀬は、JR常磐線と東京メトロ千代田線の「綾瀬」駅から徒歩7分。つくばエクスプレス「青井」駅も徒歩圏にあり、2路線使える便利な立地です。足立区綾瀬5丁目という落ち着いたエリアで、交通アクセスも生活環境もバランスの取れたポジションです。
外観は白を基調としたタイル貼りで、清潔感のある表情が印象的。8階建て・新耐震基準のマンションで、1985年築ながらも安心して暮らせる構造が魅力です。
共用エントランスには庇付きのガラス扉があり、雨の日でも出入りしやすくなっています。敷地内の植栽や歩道沿いの整った植え込みが、通りからの印象をやわらげていて、街並みにやさしく馴染んでいます。管理体制も良好で、手入れされた共用部がその丁寧さを物語ります。
生活利便施設も徒歩5分圏内にそろっており、「ベルクス足立綾瀬店」や「イトーヨーカドー綾瀬店」で日々の買い物に困ることはありません。東綾瀬公園が近くにあり、散歩やジョギングも気軽に楽しめる環境です。徒歩4分の「東京武道館トレーニングルーム」は、健康志向の方にもうれしい施設です。
耐震物件のマンションとして、安心して長く住める条件がそろった一棟です。ブランドは「グリーンパーク」。箕輪不動産を中心に、下町エリアで多く展開されているマンションシリーズで、安定した品質が支持されています。
グリーンパーク第１７綾瀬の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 41年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区綾瀬５丁目１－５ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ常磐線 綾瀬駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 1985/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数59戸 | ||
| 新築時売主 | 箕輪不動産 | ||
| 施工 | 奥村組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | リプレイス | ||
| 学校区 | 小学校：足立区立綾瀬小学校(9分) 中学校：足立区立東綾瀬中学校(4分) | ||
グリーンパーク第１７綾瀬の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
グリーンパーク第１７綾瀬の取引でロータス不動産がお勧めの理由
グリーンパーク第１７綾瀬の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん足立区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。グリーンパーク第１７綾瀬にしても、1985/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（リプレイス）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
グリーンパーク第１７綾瀬についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜグリーンパーク第１７綾瀬を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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