クレアトール綾瀬は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
クレアトール綾瀬は買って大丈夫？
代表・春日秀典
クレアトール綾瀬は、綾瀬駅徒歩9分の好立地にあり、オートロック付きの安心設備と、日常の暮らしにちょうどいい下町の利便性が魅力の中規模マンションです。
クレアトール綾瀬の総合評価
電話：03-5809-1630
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クレアトール綾瀬の特徴
駅徒歩9分。下町の暮らしやすさと安心設備がちょうどいい7階建てマンション
クレアトール綾瀬は、東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩9分。足立区綾瀬5丁目の住宅街にあり、駅からの道のりも比較的フラットで歩きやすい立地です。
外観は明るいベージュ系タイルを使用し、レトロながら清潔感ある佇まい。7階建て・全25戸の中規模マンションで、周囲の建物ともバランスが取れた街並みに溶け込んでいます。
エントランスは御影石仕上げで、控えめながらきちんとした印象。オートロックが設置されているので、日々の暮らしに安心感があります。
管理会社は大手の日本ハウズイングが担当し、巡回管理のもとで清掃や点検も丁寧に行われています。玄関部分には大理石が使われており、細部にさりげない上質感が見えます。
近所には徒歩1分のファミリーマートや徒歩3分の三徳西綾瀬店があり、日々の買い物もスムーズ。徒歩3分の東綾瀬公園では、ジョギングや子どもとの遊びも気軽に楽しめます。
学区は綾瀬小学校で、徒歩圏に中学校や医療機関も揃っており、子育て世帯にとっても安心の住環境です。耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除の利用も可能です。
クレアトール綾瀬の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 31年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区綾瀬５丁目１９－６ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 千代田線 綾瀬駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1995/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数25戸 | ||
| 新築時売主 | 前田ビルディング | ||
| 施工 | 山田建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ | ||
クレアトール綾瀬の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 6階 | 約55㎡ | ＠71.97 | ＠61.4 | ＠43.2 | |
| 2024/8 | 6階 | 約55㎡ | ＠57.36 | ＠46.8 | ＠32.3 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
クレアトール綾瀬の取引でロータス不動産がお勧めの理由
クレアトール綾瀬の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん足立区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。クレアトール綾瀬にしても、1995/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング㈱）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
クレアトール綾瀬についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜクレアトール綾瀬を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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