月島四丁目住宅は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
月島四丁目住宅は買って大丈夫？
代表・春日秀典
２駅２路線利用可。駅至近の立地の大規模物件です。
月島四丁目住宅の総合評価
電話：03-5809-1630
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月島四丁目住宅の特徴
月島四丁目住宅は再開発が進んだエリアにあります。大江戸線「勝どき」駅から徒歩５分です。大江戸線・有楽町線「月島」駅からは徒歩６分です。１４階建ての旧耐震のマンションです。
大通りから一本入って、喧噪から離れた一画に位置しています。
公団旧分譲のマンション。エレベータは３機設置。２４時間ゴミ出しＯＫです。管理体制は良好です。
月島四丁目住宅は「晴海アイランドトリトンスクエア」まで徒歩５分です。コンビニも徒歩１分にあります。
- 中央区月島４丁目の住所
- 大江戸線「月島」駅徒歩5分
- 中央区立月島第一小学校 180m学区
- 耐震基準は旧耐震
- ２種住居の用途地域
・マンションブランド：住宅
「地名+住宅」は、日本勤労者住宅協会、東京都住宅供給公社、首都圏不燃建築公社など、公的法人、財団法人がよくつけていた名称です。
月島四丁目住宅の写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 55年 0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中央区月島４丁目１７－１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 月島駅 徒歩5分 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩4分 |
||
| 築年 | 1971/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数287戸 | ||
| 新築時売主 | 日本住宅公団 | ||
| 施工 | 東急建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本総合住生活（株） | ||
| 管理費単価 | 296.6 | ||
| 学校区 | 小学校：中央区立月島第一小学校(3分) 中学校：中央区立佃中学校(17分) | ||
月島四丁目住宅の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11 | 3階 | 約48㎡ | ＠77.63 | ＠66.4 | ＠46.7 | |
| 2022/10 | 3階 | 約48㎡ | ＠81.73 | ＠70.5 | ＠49.8 |
出典：当社サイト
月島四丁目住宅の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
月島四丁目住宅の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。月島四丁目住宅にしても、1971/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本総合住生活（株））はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
月島四丁目住宅についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ月島四丁目住宅を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。