月島四丁目住宅[仲介手数料無料]

月島四丁目住宅は昭和46年築、14階建てのマンションです。

月島駅と勝どき駅が徒歩5分圏内です。

大規模マンションです。

広い空地があります。

徒歩1分に「ローソンＨ月島勝どき店」があります。

徒歩3分に「晴海トリトンスクエア」があります。

月島四丁目住宅の購入・売却が

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にて可能です。

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代表・春日秀典

２駅２路線利用可。

駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

月島四丁目住宅の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

月島四丁目住宅を解説します

２駅２路線利用可。

月島四丁目住宅は再開発が進んだエリアにあります。大江戸線「勝どき」駅から徒歩５分です。大江戸線・有楽町線「月島」駅からは徒歩６分です。１４階建ての旧耐震のマンションです。

大通りから一本入って、喧噪から離れた一画に位置しています。

公団旧分譲のマンション。エレベータは３機設置。２４時間ゴミ出しＯＫです。管理体制は良好です。

月島四丁目住宅は「晴海アイランドトリトンスクエア」まで徒歩５分です。コンビニも徒歩１分にあります。

中央区月島４丁目の住所
大江戸線「月島」駅徒歩5分
中央区立月島第一小学校 180m学区
耐震基準は旧耐震
２種住居の用途地域

・マンションブランド：住宅

「地名+住宅」は、日本勤労者住宅協会、東京都住宅供給公社、首都圏不燃建築公社など、公的法人、財団法人がよくつけていた名称です。

災害・耐震

1971/09築で、総戸数287戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

2025年5月の時点で築 53年8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2022/11	3階	約48㎡	＠77.63	＠66.4	＠46.7
2022/10	3階	約48㎡	＠81.73	＠70.5	＠49.8
2022/6	13階	約48㎡	＠85.62	＠74.4	＠52.7
2021/9	4階	約48㎡	＠79.48	＠68.2	＠48.1
2019/8	11階	約48㎡	＠65.14	＠53.9	＠37.4

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 48.82m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 230
専有面積: 48.82㎡
バルコニー: 6.75㎡
管理費: 6480円
修繕積立金: 8000円

・「月島四丁目住宅」はフローリング無垢材使用です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】月島四丁目住宅4階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都中央区月島４丁目１７－１
交通	都営大江戸線月島駅　徒歩5分　都営大江戸線勝どき駅　徒歩4分
築年	1971/09築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　14階建て　総戸数287戸
新築時売主	日本住宅公団
施工	東急建設
土地権利	所有権
用途地域	２種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本総合住生活（株）
管理費単価	296.6

地図、周辺環境

中央区月島４丁目１７－１

学校区

小学校：中央区立月島第一小学校(3分)

中学校：中央区立佃中学校(17分)

Convenience Store

セブンイレブン晴海トリトンスクエア店 4分
ローソンH月島四丁目店 4分
ファミリーマート月島二丁目店 5分
ファミリーマート中央月島三丁目店 4分
ローソンH月島勝どき店 2分

SuperMarket,etc

フジマート月島店 5分
文化堂月島店 7分
文化堂勝どき店 4分
ダイエー月島店 6分
マルエツプチ晴海店 4分

Medical

鶴岡歯科医院 2分
小坂こども元気クリニック 3分
心斎堂接骨院 3分
浜中歯科医院 3分

Kindergarten

ピノキオ幼児舎月島園 1分
中央区立月島第一幼稚園 2分
アスク晴海保育園 4分

Bank

資産管理サービス信託銀行株式会社 4分
東日本銀行月島支店 5分
三菱UFJ銀行月島支店 4分
日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社 5分

Parks

黎明橋公園 5分
晴海第一公園 5分
晴海第二公園 4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。