グランスイート月島リエールは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
グランスイート月島リエールは買って大丈夫？
代表・春日秀典
月島駅から徒歩３分。築22年7か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
グランスイート月島リエールの総合評価
電話：03-5809-1630
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グランスイート月島リエールの特徴
グランスイート月島リエールは有楽町線・大江戸線「月島」駅から徒歩３分です。９階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。ペット飼育可です。
グランスイート月島リエールはスーパー「文化堂 月島店」まで徒歩3分です。
- 中央区月島２丁目の住所
- 大江戸線「月島」駅徒歩3分
- 中央区立月島第三小学校 450m学区
- 耐震基準は新耐震
- ２種中高層の用途地域
- 三菱地所コミュニティが管理を担当（大手）
・マンションブランド：グランスイート
マンション開発では50余年の実績を持つ、丸紅グループのマンションブランドです。
グランスイートのブランドサイト
グランスイート月島リエールの写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 22年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数42戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ
- 新築時売主
- 丸紅
- 施工
- 東急建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- ２種中高層
- 管理費単価
- 631.81
- 小学校
- 中央区立月島第三小学校(6分)
- 中学校
- 中央区立晴海中学校(4分)
グランスイート月島リエールの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 2階 | 約40㎡ | ＠177.9 | ＠165.5 | ＠120.2 | |
| 2026/9 | 2階 | 約40㎡ | ＠185.33 | ＠172.9 | ＠125.7 | |
| 2026/7 | 2階 | 約40㎡ | ＠187.81 | ＠175.4 | ＠127.6 | |
| 2026/6 | 2階 | 約40㎡ | ＠192.77 | ＠180.3 | ＠131.3 | |
| 2026/6 | 2階 | 約40㎡ | ＠197.72 | ＠185.3 | ＠135 | |
| 2026/1 | 9階 | 約32㎡ | ＠194.42 | ＠181.7 | ＠132 | |
| 2025/12 | 9階 | 約32㎡ | ＠186.05 | ＠173.3 | ＠125.7 | |
| 2024/7 | 8階 | 約59㎡ | ＠143.22 | ＠133 | ＠96.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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グランスイート月島リエールの取引でロータス不動産がお勧めの理由
グランスイート月島リエールの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。グランスイート月島リエールにしても、2004/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（三菱地所コミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
グランスイート月島リエールについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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