月島ハイツ[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
月島ハイツは、2駅3路線利用可の都心アクセスに加え、水辺と緑道に囲まれた静かな環境、高い施工品質と安心の管理体制を兼ね備えた、都心に暮らすことの本質的な豊かさを体現するレジデンスです。
耐震性は新耐震相当です。 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。
月島ハイツを解説します
月島ハイツは、2駅3路線利用可の都心アクセスに加え、水辺と緑道に囲まれた静かな環境、高い施工品質と安心の管理体制を兼ね備えた、都心に暮らすことの本質的な豊かさを体現するレジデンスです。
東京・中央区。都心の利便性と水辺のやすらぎが共存するこのエリアに、月島ハイツは静かに佇んでいます。
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩3分、東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩6分。2駅3路線が自在に使え、朝の通勤にも夜の外出にも時間の自由を与えてくれます。
建物は1974年築ながら、大成建設施工による堅牢な構造を誇り、平成29年には大規模修繕を実施。新耐震基準相当で、エレベーターは2基設置。暮らしの基盤として安心感を支えています。
外観はグレージュとホワイトの落ち着いたトーンに整えられ、整然と並ぶバルコニーが都市の景観に美しく調和。ファサードは洗練と信頼の象徴です。
敷地はリバーサイドに位置し、並木道の遊歩道が四季折々の景色を描きます。朝には小鳥のさえずりとともに出かけ、夕暮れには川風が日々の緊張をそっと和らげてくれます。
共用部にはガラス張りのエントランス、ゆったりとしたラウンジ、管理体制を示す受付窓口が整い、訪れる人に端正な印象を与えます。防犯カメラ・オートロック完備で、都心にふさわしいセキュリティも確保されています。
宅配ボックスや敷地内ゴミ置き場など、日々の生活を支える設備が行き届き、事務所利用・ペット飼育にも対応。ライフスタイルの多様性を受け入れる懐の深さがあります。
生活利便性も申し分ありません。徒歩2分に「ローソン H月島勝どき店」、徒歩5分にスーパー「文化堂 勝どき店」、さらに月島もんじゃストリートや銀座エリアへも自転車圏内という都心型ロケーションです。
また、中央区立月島第一小学校まで徒歩1分圏内という立地は、ファミリー層にも確かな魅力を提供しています。
商業と住宅が程よく混在する「第2種住居地域」にあり、暮らしやすさと将来の資産価値にも恵まれた住まいです。
施設・設備
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : 要確認
- 宅配ボックス : 要確認
- オートロック : 要確認
- TVドアフォン : 無し
- その他施設 : 要確認
災害・耐震
1974/09築で、 総戸数120戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
新耐震相当です。2025年6月の時点で 築50年 9か月となります。
中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2024/8 | 8階 | 約30㎡ | @108.57 | @95.5 | @67.5 | |
2024/3 | 8階 | 約34㎡ | @93.53 | @81.1 | @57.1 | |
2024/1 | 8階 | 約34㎡ | @96.47 | @84.1 | @59.3 | |
2022/8 | 8階 | 約30㎡ | @82.09 | @69 | @47.8 | |
2022/5 | 8階 | 約30㎡ | @88.71 | @75.6 | @52.7 | |
2022/2 | 8階 | 約30㎡ | @92.35 | @79.2 | @55.4 | |
2021/11 | 8階 | 約30㎡ | @98.64 | @85.5 | @60.1 |
出典:当社サイト
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電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 |
東京都中央区月島4丁目21-6
|
||
---|---|---|---|
交通 |
都営大江戸線 勝どき駅 徒歩3分 有楽町線 月島駅 徒歩6分 |
||
築年 | 1974/09築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数120戸 | ||
新築時売主 | 有楽土地 | ||
施工 | 大成建設 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 2種住居 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 日本総合住生活株式会社 | ||
管理費単価 |
地図、周辺環境
中央区月島4丁目21-6
学校区
小学校:中央区立月島第一小学校(1分)
中学校:中央区立佃中学校(17分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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