月島ハイツ[仲介手数料無料]
月島ハイツは昭和４９年築の１０階建てです。目の前に月島川があるリバーサイドマンションです。
エントランスです。
代表・春日秀典
２駅３路線利用可。
耐震性は新耐震相当です。 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
月島ハイツを解説します
２駅３路線利用可。
月島ハイツは大江戸線「勝どき」駅から徒歩３分、有楽町線・大江戸線「月島」駅からは徒歩６分です。１０階建て耐震基準適合マンションです。
エレベーターが２基あります。平成２９年に大規模修繕工事を行っています。ペットと住めます。事務所使用OKです。
月島ハイツは徒歩２分に「ローソン Ｈ月島勝どき店」があります。スーパー「文化堂・勝どき店」までは徒歩５分です。
- 中央区月島４丁目の住所
- 有楽町線「月島」駅徒歩5分
- 中央区立月島第一小学校 72m学区
- 耐震基準は新耐震相当（基準適合）
- ２種住居の用途地域
- 大成建設が施工を担当（大手）
災害・耐震
1974/09築で、総戸数120戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
新耐震相当です。2025年5月の時点で築50年8か月となります。 中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/8 | 8階 | 約30㎡ | ＠108.57 | ＠95.5 | ＠67.5 | |
| 2024/3 | 8階 | 約34㎡ | ＠93.53 | ＠81.1 | ＠57.1 | |
| 2024/1 | 8階 | 約34㎡ | ＠96.47 | ＠84.1 | ＠59.3 | |
| 2022/8 | 8階 | 約30㎡ | ＠82.09 | ＠69 | ＠47.8 | |
| 2022/5 | 8階 | 約30㎡ | ＠88.71 | ＠75.6 | ＠52.7 | |
| 2022/2 | 8階 | 約30㎡ | ＠92.35 | ＠79.2 | ＠55.4 | |
| 2021/11 | 8階 | 約30㎡ | ＠98.64 | ＠85.5 | ＠60.1 | |
| 2021/4 | 8階 | 約41㎡ | ＠96.28 | ＠84 | ＠59.5 | |
| 2021/4 | 8階 | 約41㎡ | ＠98.7 | ＠86.4 | ＠61.3 | |
| 2021/2 | 8階 | 約30㎡ | ＠82.09 | ＠69 | ＠47.8 | |
| 2021/1 | 8階 | 約30㎡ | ＠82.09 | ＠69 | ＠47.8 | |
| 2020/6 | 9階 | 約30㎡ | ＠77.46 | ＠64.3 | ＠44.3 | |
| 2020/5 | 9階 | 約30㎡ | ＠79.11 | ＠66 | ＠45.5 | |
| 2020/5 | 9階 | 約30㎡ | ＠80.77 | ＠67.6 | ＠46.8 | |
| 2020/4 | 9階 | 約30㎡ | ＠82.42 | ＠69.3 | ＠48 | |
| 2020/3 | 9階 | 約30㎡ | ＠84.41 | ＠71.3 | ＠49.5 | |
| 2020/3 | 9階 | 約30㎡ | ＠86.73 | ＠73.6 | ＠51.2 | |
| 2020/3 | 9階 | 約30㎡ | ＠89.37 | ＠76.3 | ＠53.2 | |
| 2020/2 | 9階 | 約30㎡ | ＠92.35 | ＠79.2 | ＠55.4 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区月島４丁目２１－６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 勝どき駅 徒歩3分
有楽町線 月島 駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 1974/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数120戸 | ||
| 新築時売主 | 有楽土地 | ||
| 施工 | 大成建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本総合住生活株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中央区月島４丁目２１－６
学校区
小学校：中央区立月島第一小学校(1分)
中学校：中央区立佃中学校(17分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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