秀和月島レジデンス

秀和月島レジデンスの売買が仲介料が無料・半額・割引です

2023年02月10日投稿 2024年04月01日更新

所在地	中央区月島４丁目１３－３
築年月	1977/12
戸数規模	42戸
新築時売主	秀和(株)

私が担当します：春日秀典

秀和月島レジデンス
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

秀和月島レジデンス

物件の特徴

秀和月島レジデンスは駅徒歩3分の好立地

中央区月島の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

秀和月島レジデンスは大江戸線「月島」駅徒歩3分です。昭和52年築、4階建てのマンションです。

エレベーターがあります。夜間オートロックです。

耐震基準は旧耐震です。

秀和月島レジデンスは徒歩5分に「晴海トリトンスクエア」があります。徒歩1分に「ローソンＨ月島勝どき店」があります。

物件概要

所在地	東京都中央区月島４丁目１３－３
交通	都営大江戸線　月島駅　徒歩3分
築年	1977/12築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　4階建て　総戸数42戸
新築時売主	秀和(株)
施工	(株)間組
土地権利	所有権
用途地域	２種住居
管理形態	全部委託常駐
管理会社	レジデンス・ビルディングマネジメント
管理費単価	451.76

外観・共用部の画像

秀和月島レジデンスは昭和52年築、4階建てのマンションです。

徒歩5分に「晴海トリトンスクエア」があります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。1977年12月築なので、2024年4月の時点で築 46年4か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

中央区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/7	4階	約50㎡	＠83.98	＠72.9	＠51.6	秀和月島レジデンス	4199万円
2023/4	4階	約50㎡	＠85.98	＠74.9	＠53.1	秀和月島レジデンス	4299万円
2023/2	3階	約44㎡	＠74.46	＠62.6	＠43.7	秀和月島レジデンス	3280万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　3階　/　44.05m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 1ＳＫ
専有面積: 44.05㎡
バルコニー: 3.76㎡
管理費: 11900円
修繕積立金: 8000円

・「秀和月島レジデンス」は南西向き角部屋・対面キッチン・平成28年にリフォーム済です。
・内装は現状有姿です。

【間取図】秀和月島レジデンス3階※過去の掲載物件

他の室内外の画像を見るには会員（サイトユーザー）としてログインしてください。会員（サイトユーザー）はこちら。

地図、周辺環境

地図

中央区月島４丁目１３－３

学校区

小学校：中央区立月島第一小学校(2分)

中学校：中央区立佃中学校(14分)

月島エリアのご紹介

街並み

明治時代からの埋め立てが進められていて、当時は工場や倉庫などが多い町でした。現在は都心近接の好立地として湾岸エリアのタワーマンションが多く建設されています。月島は比較的古い時代の埋立地なので、裏通りは下町らしい、木造住宅の密集した地域となっています。新旧の変化が著しいエリアです。

月島駅（最寄り駅）

月島駅は東京地下鉄（東京メトロ）・東京都交通局（都営地下鉄）の駅です。東京都中央区月島一丁目にあります。2019年（令和元年）度の1日平均乗降人員は77,166とのことです。駅の周辺はタワーマンションが林立する湾岸エリアの住宅地としてはもちろん、もんじゃ焼きの街（もんじゃストリート）が有名な観光地、オフィス街といろんな顔があります。