アイマークタワーの売買情報[仲介手数料無料]

月島駅徒歩1分、有楽町線・大江戸線を使い分け都心主要エリアへ軽やかにアクセスできる利便が魅力です。総戸数356戸・32階建ての大規模タワーで24時間管理体制が日常に安心を添えた都心居住に適した一邸です。

売出し中の住戸

アイマークタワーの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

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アイマークタワーの解説

アイマークタワーのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
4.1
駅のパワー
★★★★★
駅の近さ
★★★★★
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★★★★☆
規模感
★★★★★
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★★★

1,740,383円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築22年9か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。

月島の賑わいに寄り添いながら、都心時間を整えてくれるタワーレジデンス

月島駅徒歩1分という距離は、日々の動き方を静かに変えてくれます。有楽町線と大江戸線を使い分けながら、都心へ軽やかに向かえる一方、足元には月島西仲通り商店街の賑わいが続き、街の温度がやわらかく伝わる立地です。商業地域に建ち、1階に月島もんじゃストリート総合案内所が入る点にも、この地らしい個性があります。移動の効率と街とのつながりをどちらも大切にしたいシティライフ志向に合う住まいです。

地上32階・2003年8月築、総戸数356戸規模のタワーレジデンス。大林組施工、オール電化、オートロック、宅配ボックス、24時間有人管理という構成には、日常を安定させる安心感があります。たしかに華やかさだけを前に出す建物ではありませんが、アトリウム・ラウンジやガーデンテラス、レセプション・ルーム、スターハイ・スウィートなど、迎える場と私的な時間を切り替えやすい共用空間が丁寧です。都市居住に必要な機能が静かに積み重ねられた設計です。

徒歩圏に月島区民センター、月島図書館、月島スポーツプラザが揃うため、暮らしの中に行政機能、学び、運動を無理なく組み込みやすい環境です。朝の光が入りやすい時間にスポーツプラザへ寄り、仕事帰りには図書館で少し気持ちを整える、といった使い方にも向いています。西仲通りに直交する路地や長屋の面影が残る月島らしい町並みも近く、都心にいながら街の記憶を感じやすい点が印象的。利便一辺倒では終わらない住環境です。

文化堂月島店が月島駅9番出口前、ダイエー月島店は24時間営業、フジマート月島店も月島1丁目にあり、買い物の選択肢は日常目線で実用的です。外食だけに寄らず、自宅で過ごす時間をきちんと整えやすいところもアイマークタワーの魅力といえます。とはいえ月島の名を象徴するもんじゃストリートが足元にあるため、気分を切り替えたい夜には街の活気を近くで感じられます。交通、管理、生活利便が無理なくつながった、ハイグレードな都心居住の受け皿です。

維持・管理の体制

ライフポート西洋の全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: ¥623,057,000(2024-12-31時点)、戸あたり¥1,740,383円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴:

  • 2024年 防犯カメラ更新工事
  • 2023年 インターホン設備更新工事
  • 2023年 大規模修繕工事
  • 2019年 電気温水器・減圧弁交換工事
  • 2015年 照明器具LED化工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)35,000~50,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : トランクルーム、ラウンジ、ゲストルーム、サロン 

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 可
  • 楽器の可否 : 規約参照

ペット可の内容:1住戸につき犬・猫は2匹まで飼育可( 体高50cm・体重15kg以内)

災害・耐震

2003/08築で、 総戸数358戸の 大規模な鉄筋コンクリート地下2階付32階建て。

2026年5月の時点で 築 23年 9か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都中央区月島1丁目8-1
交通 有楽町線 月島駅 徒歩1分 
都営大江戸線 勝どき駅 徒歩11分 
築年2003/08築
規模・構造 鉄筋コンクリート  地下2階付  32階建て  総戸数358戸
新築時売主ニューシティコーポレーション
施工大林組・青木建設共同企業体
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社ライフポート西洋

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2026/53階約77㎡@193.47@184.4@135.4
2026/518階約59㎡@219.57@209.3@153.6
2026/518階約59㎡@219.57@209.3@153.6
2026/43階約77㎡@193.47@184.4@135.4
2026/425階約85㎡@245.58@236.6@174.3
2026/418階約59㎡@228.03@217.8@159.9
2026/43階約77㎡@206.38@197.3@145
2026/33階約77㎡@212.7@203.6@149.7
2026/225階約85㎡@245.58@236.6@174.3
2025/1225階約85㎡@268.99@260@191.8
2025/1118階約59㎡@178.84@168.6@123.2
2025/1018階約59㎡@185.6@175.4@128.3
2025/57階約54㎡@212.89@202.3@148.2
2025/47階約54㎡@217.99@207.4@152
2024/928階約96㎡@207.01@198.4@146
2023/64階約74㎡@130.45@121.2@88.2

出典:当社サイト

地図、周辺環境

中央区月島1丁目8-1

学校区

小学校:中央区立佃島小学校 徒歩9分

中学校:中央区立佃中学校 徒歩8分

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。