ワコー月島マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ワコー月島マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
駅徒歩４分の立地。築43年5か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
ワコー月島マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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ワコー月島マンションの特徴
ワコー月島マンションは大江戸線「勝どき」駅から徒歩5分、大江戸線・有楽町線「月島」駅から徒歩４分です。８階建て新耐震基準のマンションです。
ワコー月島マンションは「晴海アイランド トリトンスクエア」まで徒歩４分です。１階にコンビニがあり便利です。
ワコー月島マンションの写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 43年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中央区月島４丁目１６－２２ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 月島駅 徒歩4分 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩5分 |
||
| 築年 | 1983/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数34戸 | ||
| 新築時売主 | 檜不動産 | ||
| 施工 | 株式会社合田工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 自主管理 常駐 | ||
| 管理会社 | ワコー月島マンション | ||
| 学校区 | 小学校：中央区立月島第一小学校(1分) 中学校：中央区立晴海中学校(6分) | ||
ワコー月島マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 5階 | 約39㎡ | ＠126.94 | ＠115.4 | ＠82.9 | |
| 2026/1 | 8階 | 約60㎡ | ＠154.44 | ＠144.3 | ＠105.2 | |
| 2025/11 | 8階 | 約60㎡ | ＠156.08 | ＠146 | ＠106.4 | |
| 2025/11 | 8階 | 約60㎡ | ＠159.37 | ＠149.3 | ＠108.9 | |
| 2025/10 | 8階 | 約60㎡ | ＠161.01 | ＠150.9 | ＠110.1 | |
| 2025/8 | 8階 | 約60㎡ | ＠164.3 | ＠154.2 | ＠112.5 | |
| 2023/8 | 6階 | 約42㎡ | ＠98.03 | ＠86 | ＠61.1 |
出典：当社サイト
ワコー月島マンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
5
階
39.38
㎡
1 ＬＤＫ
2026年2月2日 ～
2026年3月1日 掲載
過去の住戸情報を見る
8
階
60.86
㎡
3 ＬＤＫ
2025年8月1日 ～
2026年3月27日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ワコー月島マンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
ワコー月島マンションの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ワコー月島マンションにしても、1983/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（ワコー月島マンション）はもちろん、管理員の勤務状況（自主管理）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ワコー月島マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜワコー月島マンションを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。