ワールドシティタワーズ[仲介手数料無料]

ワールドシティタワーズは平成18年築、京浜運河沿いにそびえる42階建のタワーは、都市と水辺の景観を両立するランドマーク。爽快な眺望が期待できる立地です。
ワールドシティタワーズは平成18年築、京浜運河沿いにそびえる42階建のタワーは、都市と水辺の景観を両立するランドマーク。爽快な眺望が期待できる立地です。
アクアタワー・ブリーズタワー・キャピタルタワーの3棟構成による大規模タワーレジデンス。建物間の余裕があり、開放的な住環境が広がります。
アクアタワー・ブリーズタワー・キャピタルタワーの3棟構成による大規模タワーレジデンス。建物間の余裕があり、開放的な住環境が広がります。
アクアタワー正面エントランス。ガラス張りの外観と整ったアプローチが、重厚感と洗練された印象を演出。コンシェルジュが対応する格式ある共用部です。
アクアタワー正面エントランス。ガラス張りの外観と整ったアプローチが、重厚感と洗練された印象を演出。コンシェルジュが対応する格式ある共用部です。
植栽に囲まれたアプローチとダークトーンの外装が落ち着いた雰囲気を醸し出し、住まう人と訪問者をやさしく迎え入れます。
植栽に囲まれたアプローチとダークトーンの外装が落ち着いた雰囲気を醸し出し、住まう人と訪問者をやさしく迎え入れます。
縦に走るデザインとタイル貼りのファサードが高級感を演出。夜間でも視認性が高く、安全性にも配慮されています。
縦に走るデザインとタイル貼りのファサードが高級感を演出。夜間でも視認性が高く、安全性にも配慮されています。
ロビーは大理石調の壁と足元照明が上質な空間を形成。ホテルのようなデザイン性が感じられます。
ロビーは大理石調の壁と足元照明が上質な空間を形成。ホテルのようなデザイン性が感じられます。
クアタワー共用部。木目とガラスを組み合わせた壁面が印象的な共用スペースは、リラクゼーションラウンジとしても機能します。
クアタワー共用部。木目とガラスを組み合わせた壁面が印象的な共用スペースは、リラクゼーションラウンジとしても機能します。
キャピタルタワー宅配ボックス。大型サイズ対応で、不在時も安心の受け取り環境を実現。白とグレーで統一されたデザインが共用部と調和しています。
キャピタルタワー宅配ボックス。大型サイズ対応で、不在時も安心の受け取り環境を実現。白とグレーで統一されたデザインが共用部と調和しています。
ワールドシティタワーズ アクアタワー2-2402のリビング・ダイニング

ワールドシティタワーズ アクアタワー2-2402のリビング・ダイニング 19490万円 80.02㎡

ワールドシティタワーズ アクアタワー2-2402のリビング・ダイニング

ワールドシティタワーズ アクアタワー2-2402のリビング・ダイニング 19490万円 80.02㎡

ワールドシティタワーズ アクアタワー2-2402の洋室

ワールドシティタワーズ アクアタワー2-2402の洋室 19490万円 80.02㎡

ワールドシティタワーズ アクアタワー2-2402の洋室

ワールドシティタワーズ アクアタワー2-2402の洋室 19490万円 80.02㎡

ワールドシティタワーズ アクアタワー2-2402の洋室

ワールドシティタワーズ アクアタワー2-2402の洋室 19490万円 80.02㎡

ワールドシティタワーズ アクアタワー2-2402の収納

ワールドシティタワーズ アクアタワー2-2402の収納 19490万円 80.02㎡

ワールドシティタワーズ アクアタワー2-2402の収納

ワールドシティタワーズ アクアタワー2-2402の収納 19490万円 80.02㎡

ワールドシティタワーズ アクアタワー2-2402の収納

ワールドシティタワーズ アクアタワー2-2402の収納 19490万円 80.02㎡

カップボードです

ワールドシティタワーズ アクアタワー2-2402のキッチン

ワールドシティタワーズ アクアタワー2-2402のキッチン 19490万円 80.02㎡

ワールドシティタワーズ アクアタワー2-2402の洗面室

ワールドシティタワーズ アクアタワー2-2402の洗面室 19490万円 80.02㎡

ワールドシティタワーズ アクアタワー2-2402の浴室

ワールドシティタワーズ アクアタワー2-2402の浴室 19490万円 80.02㎡

ワールドシティタワーズ アクアタワー2-2402のトイレ

ワールドシティタワーズ アクアタワー2-2402のトイレ 19490万円 80.02㎡

ワールドシティタワーズ アクアタワー2-2402の玄関

ワールドシティタワーズ アクアタワー2-2402の玄関 19490万円 80.02㎡

ワールドシティタワーズ アクアタワー2-2402のバルコニー

ワールドシティタワーズ アクアタワー2-2402のバルコニー 19490万円 80.02㎡

ワールドシティタワーズ アクアタワー2-2402の眺望

ワールドシティタワーズ アクアタワー2-2402の眺望 19490万円 80.02㎡

ワールドシティタワーズの購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

総戸数2090戸(アクアタワー、ブリーズタワー、キャピタルタワー)からなる大規模タワーレジデンスは、品川駅への住民専用シャトルバスをはじめとする独自の都市機能を備えています。24時間有人管理(夜間警備員)とコンシェルジュサービスにより、日常に安心と上質なサポートが行き届いた住まいです。

長期修繕計画もあります。

築19年2か月の新耐震で、 のどかな立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で
電話:03-5809-1630

ワールドシティタワーズを解説します

総戸数2090戸(アクアタワー、ブリーズタワー、キャピタルタワー)からなる大規模タワーレジデンスは、品川駅への住民専用シャトルバスをはじめとする独自の都市機能を備えています。24時間有人管理(夜間警備員)とコンシェルジュサービスにより、日常に安心と上質なサポートが行き届いた住まいです。

“すべてを手に入れる”都市居住者へ──港区発、スケールとサービスの頂点

立地に関する情報

ワールドシティタワーズは、港区港南4丁目に位置する大規模タワーマンション。JR「品川」駅へは徒歩15分、モノレールやりんかい線「天王洲アイル」駅も利用可能で、住民専用のシャトルバスも運行。運河沿いに開けた開放的な立地で、都心アクセスと眺望の両立を叶えます。

建物外観・共用部・共用施設に関する情報

全2090戸、42階建て3棟構成という圧倒的スケールを誇り、住友不動産×清水建設による開発。24時間有人管理とコンシェルジュサービスが日常を支え、2023年に大規模修繕工事も実施済み。プール、ジム、ラウンジ、キッズランドなど、上質な共用施設が日々の暮らしにゆとりをもたらします。

周辺環境に関する情報

東側は京浜運河に面し、西側は湾岸通り。近隣には大学キャンパスや公園があり、都市にいながらも自然を感じられる環境です。敷地内のセントラルパークや遊歩道も整備され、暮らしの中に開放感を取り入れられます。

周辺施設、利便性についての情報

24時間営業のスーパー「マルエツ」、クリニック、保育園、コンビニ、カフェが敷地内外に点在。日常に必要な機能がワンストップで揃い、都心型レジデンスにふさわしい利便性を実現しています。

維持・管理の体制

住友不動産建物サービス株式会社の全部委託(常駐)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額: ¥595,946,912(2024-11-30時点)、戸あたり¥285,142円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:2023年 大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)23,000~48,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : アクアサイトプール ジャグジー キッズプール トレーニングジム・ フィットネススタジオ リラクゼーションルーム ワールドシティホール キッズランド スカイラウンジ スカイライブラリー キャットウォーク スタディブース コモンホール シアターカラオケルーム ビュースタジオ マンハッタンスイート ニューヨークスイート 

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:体高40cm・体重10kg以内の犬・猫は2匹まで

災害・耐震

2006/03築で、 総戸数2090戸の 大規模な鉄筋コンクリート地下2階付42階建て。

2025年5月の時点で 築 19年 2か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/524階約80㎡@243.56@234.3@172.6
2025/524階約80㎡@249.69@240.4@177.2
2025/520階約73㎡@242.64@233.3@171.8
2025/538階約61㎡@238.86@228.8@168.1
2025/438階約61㎡@250.33@240.2@176.7
2025/329階約80㎡@217.31@208.1@153
2025/320階約73㎡@257.57@248.3@182.9
2025/223階約75㎡@265.55@256.3@189
2025/237階約82㎡@222.95@213.8@157.4
2025/237階約82㎡@241.04@231.9@170.8
2025/223階約75㎡@265.55@256.3@189
2025/123階約76㎡@234.51@225.4@165.9
2025/137階約82㎡@241.04@231.9@170.8
2025/129階約80㎡@245.87@236.6@174.3
2025/129階約51㎡@224.83@213.8@156.7
2024/1223階約75㎡@265.55@256.3@189
2024/1120階約50㎡@189.33@178.2@130.1
2024/1137階約82㎡@265.17@256.1@188.8
2024/1111階約85㎡@198.48@189.5@139.2
2024/821階約68㎡@232.08@222.5@163.6
2024/827階約65㎡@211.04@201.3@147.7
2024/729階約81㎡@256.82@247.7@182.6
2024/620階約100㎡@239.14@230.6@170.1
2024/430階約100㎡@227.77@219.3@161.6
2024/415階約86㎡@145.21@136.2@99.6
2023/126階約84㎡@165.19@156.1@114.4
2023/1232階約59㎡@160.44@150.3@109.6
2023/932階約73㎡@170.72@161.4@118.2
2023/933階約80㎡@150.69@141.5@103.4
2023/94階約84㎡@145.87@136.8@100
2023/815階約84㎡@171.9@162.8@119.4
2023/74階約84㎡@145.87@136.8@100
2023/113階約96㎡@164.49@155.9@114.3
2023/118階約82㎡@150.56@141.4@103.4
2023/119階約76㎡@123.65@114.5@83.3
2022/1018階約82㎡@154.18@145.1@106.1
2022/820階約73㎡@149.14@139.8@102.1
2022/58階約86㎡@133.9@124.9@91.1
2022/511階約85㎡@169.37@160.4@117.5
2022/48階約86㎡@138.29@129.3@94.4

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 6階 / 84.63m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
6階
間取り
3SLDK
専有面積
84.63㎡
バルコニー
管理費
17220円
修繕積立金
25600円

・「ワールドシティタワーズブリーズタワー」は6階部分・東向き・運河ビューが特徴です。
・内装はリノベーションです。

ワールドシティタワーズ6-601間取図
【間取図】ワールドシティタワーズ6階※過去の掲載物件
ワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズ

過去掲載物件 / 18階 / 82.89m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
18階
間取り
3LDK
専有面積
82.89㎡
バルコニー
5㎡
管理費
17020円
修繕積立金
25070円

・「ワールドシティタワーズキャピタルタワー」は日当り眺望良好・18階部分・南向きです。
・内装はリノベーションです。

ワールドシティタワーズ8-1806間取図
【間取図】ワールドシティタワーズ18階※過去の掲載物件
ワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズ
仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都港区港南4丁目6-2
交通 JR山手線 品川駅 徒歩15分 
東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩9分 
りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩10分
築年2006/03築
規模・構造 鉄筋コンクリート  地下2階付  42階建て  総戸数2090戸
新築時売主住友不動産株式会社
施工清水建設株式会社ほか2社
土地権利所有権
用途地域2種住居
管理形態全部委託 常駐
管理会社住友不動産建物サービス株式会社
管理費単価507.78

地図、周辺環境

港区港南4丁目6-2

学校区

小学校:港区立港南小学校(4分)

中学校:港区立港南中学校(4分)

コンビニなど

  • ファミリーマート港南四丁目店 分

スーパー・買い物

  • マルエツ 港南ワールドシティ店 1分

Medical

  • ワールドシティデンタルクリニック 1分
  • ワールドシティ益子クリニック 1分

幼稚園

  • こうなん保育園 5分
  • 港区立たかはま保育園 6分
  • 港区立港南幼稚園 4分

金融機関・銀行

  • 大東京信用組合 品川駅東口支店 10分

公園・公共施設

  • 港南緑水公園 2分
普通の不動産屋ではできないこと

押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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