東京シーサウスブランファーレ

東京シーサウスブランファーレの売買が手数料が不要・半額・割引です

2023年02月15日投稿 2024年04月01日更新

所在地	港区港南４丁目７－５５
築年月	2004/06
戸数規模	373戸
新築時売主	鹿島建設(株)

私が担当します：春日秀典

東京シーサウスブランファーレ
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

東京シーサウスブランファーレ

物件の特徴

東京シーサウスブランファーレは3駅利用可

港区港南の好立地の大規模マンションです。

まとめ

ＴＯＫＹＯ　ＳＥＡ　ＳＯＵＴＨ　ブランファーレは東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩9分、山手線他「品川」駅徒歩12分です。平成16年築、36階建てのマンションです。

令和2年に雑排水管洗浄・インターホン設備更新・共用空調設備更新、令和3年にガス漏れ検知器交換工事等実施しています。オートロック・宅配ボックス・各階にダストステーションなど共用部充実しています。コンシェルジュサービス・24時間警備員常駐・ペット飼育可です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

ＴＯＫＹＯ　ＳＥＡ　ＳＯＵＴＨ　ブランファーレは徒歩1分に「港南緑水公園」、徒歩1分に「京浜運河」があります。徒歩1分に「ファミリーマート港南四丁目店」があります。徒歩4分に「マルエツ港南ワールドシティ店」があります。

物件概要

所在地	東京都港区港南４丁目７－５５
交通	ＪＲ山手線　品川駅　徒歩12分　東京モノレール　天王洲アイル駅　徒歩9分
築年	2004/06築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1階付　36階建て　総戸数373戸
新築時売主	鹿島建設(株)
施工	飛鳥建設(株)
土地権利	所有権
用途地域	２種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	(株)東急コミュニテイ
管理費単価	360.30

外観・共用部の画像

東京シーサウスブランファーレは平成16年築、36階建てタワーマンションです。
南側は「港南緑水公園」で日当たり良好です。

「港南緑水公園」の東側は京浜運河です。

徒歩1分に「ファミリーマート港南四丁目店」があります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2004年06月築なので、2024年4月の時点で築 19年10か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

港区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

バイク置場：
駐輪場：
エレベータ：
宅配ボックス：
オートロック：
ＴＶドアフォン：
その他施設：要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

ペットの可否：
事務所の可否：
楽器の可否：

相場・価格履歴

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過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　5階　/　95.67m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 3ＬＤＫ
専有面積: 95.67㎡
バルコニー: 14.43㎡
管理費: 20400円
修繕積立金: 14070円

・「ＴＯＫＹＯ　ＳＥＡ　ＳＯＵＴＨ　ブランファーレ」は東南角部屋・2面バルコニー・日当たり眺望良好・リビング床暖房完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】東京シーサウスブランファーレ5階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

港区港南４丁目７－５５

学校区

小学校：港区立港南小学校(2分)

中学校：港区立港南中学校(2分)

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