品川Ｖタワーは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
品川Ｖタワーは買って大丈夫？
代表・春日秀典
品川駅からスカイウェイで直結。築23年6か月の新耐震で、賑やかな立地の大規模物件です。
品川Ｖタワーの総合評価
電話：03-5809-1630
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品川Ｖタワーの特徴
品川Ｖタワーテラス棟は山手線他「品川」駅徒歩6分です。京急「北品川」駅徒歩7分です。平成15年築、43階建てのタワーマンションです。
24時間有人管理です。オートロック・宅配ボックス・車寄せ・来客用駐車場・ニューズカフェ・ミニストア・エッグシアター・コンディションニングハウス・ゲストハウス・スカイサルーン等共用部充実しています。ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
品川Ｖタワーテラス棟は徒歩3分に「品川インターシティ」があります。徒歩4分に「マルエツプチ 北品川一丁目店」があります。
品川Ｖタワーの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 23年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都港区北品川１丁目６－１６ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 品川駅 徒歩6分 京急本線 北品川駅 徒歩6分 |
||
| 築年 | 2003/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 43階建て 総戸数650戸 | ||
| 新築時売主 | 三菱商事・東京建物・近鉄不動産他2社 | ||
| 施工 | 大林・大日本・不動産建設共同企業体 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 594.51 | ||
| 学校区 | 小学校：品川区立台場小学校(8分) 中学校：品川区立品川学園(15分) | ||
品川Ｖタワーの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 8階 | 約57㎡ | ＠270.06 | ＠259.7 | ＠191.1 | |
| 2026/8 | 8階 | 約57㎡ | ＠278.79 | ＠268.4 | ＠197.6 | |
| 2026/8 | 8階 | 約57㎡ | ＠287.51 | ＠277.1 | ＠204.1 | |
| 2026/7 | 8階 | 約57㎡ | ＠296.23 | ＠285.8 | ＠210.6 | |
| 2026/6 | 5階 | 約53㎡ | ＠301.51 | ＠290.7 | ＠214.1 | |
| 2026/5 | 8階 | 約57㎡ | ＠304.95 | ＠294.6 | ＠217.1 | |
| 2026/4 | 4階 | 約60㎡ | ＠297.52 | ＠287.4 | ＠211.8 | |
| 2026/3 | 4階 | 約60㎡ | ＠310.74 | ＠300.6 | ＠221.7 | |
| 2026/2 | 5階 | 約53㎡ | ＠273.21 | ＠262.4 | ＠193 | |
| 2026/1 | 5階 | 約53㎡ | ＠282.64 | ＠271.9 | ＠200 | |
| 2025/12 | 4階 | 約53㎡ | ＠292.4 | ＠281.6 | ＠207.3 | |
| 2025/11 | 20階 | 約70㎡ | ＠296.04 | ＠286.6 | ＠211.4 | |
| 2025/11 | 20階 | 約70㎡ | ＠310.28 | ＠300.8 | ＠222 | |
| 2025/11 | 8階 | 約57㎡ | ＠278.79 | ＠268.4 | ＠197.6 | |
| 2025/9 | 5階 | 約53㎡ | ＠301.51 | ＠290.7 | ＠214.1 | |
| 2025/4 | 11階 | 約53㎡ | ＠263.91 | ＠253.1 | ＠186.1 | |
| 2025/4 | 11階 | 約53㎡ | ＠273.34 | ＠262.6 | ＠193.1 | |
| 2025/4 | 42階 | 約285㎡ | ＠518.17 | ＠511.6 | ＠380.2 | |
| 2025/2 | 37階 | 約84㎡ | ＠330.3 | ＠321.3 | ＠237.5 | |
| 2025/2 | 37階 | 約84㎡ | ＠339.98 | ＠330.9 | ＠244.7 | |
| 2025/1 | 37階 | 約84㎡ | ＠348.01 | ＠339 | ＠250.7 | |
| 2025/1 | 4階 | 約68㎡ | ＠264.06 | ＠254.5 | ＠187.4 | |
| 2024/11 | 37階 | 約84㎡ | ＠375.4 | ＠366.4 | ＠271.1 | |
| 2024/11 | 37階 | 約84㎡ | ＠387.2 | ＠378.2 | ＠279.9 | |
| 2024/11 | 37階 | 約84㎡ | ＠410.81 | ＠401.8 | ＠297.5 | |
| 2024/9 | 3階 | 約68㎡ | ＠246.73 | ＠237.1 | ＠174.5 | |
| 2024/9 | 4階 | 約60㎡ | ＠249.54 | ＠239.4 | ＠176 | |
| 2024/8 | 4階 | 約60㎡ | ＠249.54 | ＠239.4 | ＠176 | |
| 2024/7 | 37階 | 約84㎡ | ＠434.42 | ＠425.4 | ＠315.1 | |
| 2024/7 | 4階 | 約60㎡ | ＠266.2 | ＠256 | ＠188.4 | |
| 2024/7 | 16階 | 約80㎡ | ＠285 | ＠275.8 | ＠203.5 | |
| 2024/5 | 4階 | 約60㎡ | ＠282.86 | ＠272.7 | ＠200.9 | |
| 2024/3 | 24階 | 約65㎡ | ＠252.64 | ＠242.9 | ＠178.7 | |
| 2023/11 | 6階 | 約53㎡ | ＠260.38 | ＠249.6 | ＠183.4 | |
| 2023/10 | 14階 | 約53㎡ | ＠244.86 | ＠234.1 | ＠171.9 | |
| 2023/10 | 10階 | 約59㎡ | ＠199.59 | ＠189.4 | ＠138.7 | |
| 2023/9 | 10階 | 約59㎡ | ＠202.64 | ＠192.4 | ＠141 | |
| 2023/9 | 8階 | 約76㎡ | ＠196.95 | ＠187.8 | ＠137.9 | |
| 2023/9 | 10階 | 約59㎡ | ＠206.02 | ＠195.8 | ＠143.5 | |
| 2023/8 | 10階 | 約59㎡ | ＠211.1 | ＠200.9 | ＠147.3 | |
| 2023/8 | 14階 | 約53㎡ | ＠254.29 | ＠243.5 | ＠178.9 | |
| 2023/8 | 10階 | 約59㎡ | ＠216.51 | ＠206.3 | ＠151.3 | |
| 2023/7 | 14階 | 約53㎡ | ＠260.33 | ＠249.5 | ＠183.4 | |
| 2022/12 | 3階 | 約59㎡ | ＠180.99 | ＠170.8 | ＠124.8 | |
| 2022/11 | 7階 | 約87㎡ | ＠206.48 | ＠197.5 | ＠145.3 | |
出典：当社サイト
品川Ｖタワーの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中の品川Ｖタワー
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。品川Ｖタワーにしても、2003/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（東急コミュニティー）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
品川Ｖタワーについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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