品川Ｖタワー[仲介手数料無料]
品川Ｖタワーは平成15年築、43階建てのタワーマンションです。
タワー棟と4階建てテラス棟があります。
品川駅とはスカイウェアでつながっているのでとても便利です。
徒歩4分に「マルエツプチ 北品川一丁目店」があります。
代表・春日秀典
品川駅からスカイウェイで直結。
築22年2か月の新耐震で、 賑やかな立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
品川Ｖタワーを解説します
品川駅からスカイウェイで直結。
品川Ｖタワーテラス棟は山手線他「品川」駅徒歩6分です。京急「北品川」駅徒歩7分です。平成15年築、43階建てのタワーマンションです。
24時間有人管理です。オートロック・宅配ボックス・車寄せ・来客用駐車場・ニューズカフェ・ミニストア・エッグシアター・コンディションニングハウス・ゲストハウス・スカイサルーン等共用部充実しています。ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
品川Ｖタワーテラス棟は徒歩3分に「品川インターシティ」があります。徒歩4分に「マルエツプチ 北品川一丁目店」があります。
災害・耐震
2003/03築で、総戸数650戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート43階建て。
2025年5月の時点で築 22年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 11階 | 約53㎡ | ＠263.91 | ＠253.1 | ＠186.1 | |
| 2025/4 | 11階 | 約53㎡ | ＠273.34 | ＠262.6 | ＠193.1 | |
| 2025/4 | 42階 | 約285㎡ | ＠518.17 | ＠511.6 | ＠380.2 | |
| 2025/2 | 37階 | 約84㎡ | ＠330.3 | ＠321.3 | ＠237.5 | |
| 2025/2 | 37階 | 約84㎡ | ＠339.98 | ＠330.9 | ＠244.7 | |
| 2025/1 | 37階 | 約84㎡ | ＠348.01 | ＠339 | ＠250.7 | |
| 2025/1 | 4階 | 約68㎡ | ＠264.06 | ＠254.5 | ＠187.4 | |
| 2024/11 | 37階 | 約84㎡ | ＠375.4 | ＠366.4 | ＠271.1 | |
| 2024/11 | 37階 | 約84㎡ | ＠387.2 | ＠378.2 | ＠279.9 | |
| 2024/11 | 37階 | 約84㎡ | ＠410.81 | ＠401.8 | ＠297.5 | |
| 2024/9 | 3階 | 約68㎡ | ＠246.73 | ＠237.1 | ＠174.5 | |
| 2024/9 | 4階 | 約60㎡ | ＠249.54 | ＠239.4 | ＠176 | |
| 2024/9 | 4階 | 約60㎡ | ＠249.54 | ＠239.4 | ＠176 | |
| 2024/9 | 4階 | 約60㎡ | ＠249.54 | ＠239.4 | ＠176 | |
| 2024/8 | 4階 | 約60㎡ | ＠249.54 | ＠239.4 | ＠176 | |
| 2024/7 | 37階 | 約84㎡ | ＠434.42 | ＠425.4 | ＠315.1 | |
| 2024/7 | 4階 | 約60㎡ | ＠266.2 | ＠256 | ＠188.4 | |
| 2024/7 | 16階 | 約80㎡ | ＠285 | ＠275.8 | ＠203.5 | |
| 2024/5 | 4階 | 約60㎡ | ＠282.86 | ＠272.7 | ＠200.9 | |
| 2024/3 | 24階 | 約65㎡ | ＠252.64 | ＠242.9 | ＠178.7 | |
| 2023/11 | 6階 | 約53㎡ | ＠260.38 | ＠249.6 | ＠183.4 | |
| 2023/10 | 14階 | 約53㎡ | ＠244.86 | ＠234.1 | ＠171.9 | |
| 2023/10 | 10階 | 約59㎡ | ＠199.59 | ＠189.4 | ＠138.7 | |
| 2023/9 | 10階 | 約59㎡ | ＠202.64 | ＠192.4 | ＠141 | |
| 2023/9 | 8階 | 約76㎡ | ＠196.95 | ＠187.8 | ＠137.9 | |
| 2023/9 | 10階 | 約59㎡ | ＠206.02 | ＠195.8 | ＠143.5 | |
| 2023/8 | 10階 | 約59㎡ | ＠211.1 | ＠200.9 | ＠147.3 | |
| 2023/8 | 14階 | 約53㎡ | ＠254.29 | ＠243.5 | ＠178.9 | |
| 2023/8 | 10階 | 約59㎡ | ＠216.51 | ＠206.3 | ＠151.3 | |
| 2023/7 | 14階 | 約53㎡ | ＠260.33 | ＠249.5 | ＠183.4 | |
| 2022/12 | 3階 | 約59㎡ | ＠180.99 | ＠170.8 | ＠124.8 | |
| 2022/11 | 7階 | 約87㎡ | ＠206.48 | ＠197.5 | ＠145.3 | |
| 2022/11 | 3階 | 約68㎡ | ＠217.36 | ＠207.7 | ＠152.6 | |
| 2022/7 | 3階 | 約59㎡ | ＠184.03 | ＠173.8 | ＠127.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 87.08m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 7階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 87.08㎡
- バルコニー
- 8.91㎡
- 管理費
- 28600円
- 修繕積立金
- 23250円
・「品川Ｖタワー」は日当り眺望良好・7階南西向き・20.7帖の広々LDK・床暖房・２ボウル洗面台・地下トランクルーム専用使用権付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 68.09m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 3階
- 間取り
- 155
- 専有面積
- 68.09㎡
- バルコニー
- 15.3㎡
- 管理費
- 22300円
- 修繕積立金
- 18180円
・「品川Ｖタワーテラス棟」は3階南向き・ワイドスパン・トランクルーム専用使用権付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 59.12m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 3階
- 間取り
- 150
- 専有面積
- 59.12㎡
- バルコニー
- 13.44㎡
- 管理費
- 19400円
- 修繕積立金
- 15780円
・「品川Ｖタワー」は2面バルコニー・角部屋・リビング床暖房完備です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都港区北品川１丁目６－１６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 品川駅 徒歩6分
京急本線 北品川 駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 2003/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 43階建て 総戸数650戸 | ||
| 新築時売主 | 三菱商事・東京建物・近鉄不動産他2社 | ||
| 施工 | 大林・大日本・不動産建設共同企業体 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 594.51 | ||
地図、周辺環境
港区北品川１丁目６－１６
学校区
小学校：品川区立台場小学校(8分)
中学校：品川区立品川学園(15分)
Convenience Store
- ローソン 品川グランパサージュ店 4分
- セブンイレブン 品川イーストワンタワー店 4分
- ローソン H品川インターシティ店 4分
- デイリーヤマザキ京王品川ビル店 2分
- ナチュラルローソン 品川インターシティ店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 北品川1丁目店 6分
- まいばすけっと 北品川駅東店 4分
- マルエツ プチ 北品川一丁目店 4分
- まいばすけっと 東品川1丁目店 6分
- 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 7分
Medical
- 品川クリニック 3分
- 安斎歯科 3分
- 品川Vタワー整形外科 1分
- 斉藤歯科医院 3分
Kindergarten
- ふたばクラブ港南保育園 1分
- 品川教会附属幼稚園 5分
- ひがしやつやま保育園 4分
Bank
- さわやか信用金庫品川支店 5分
- 三井住友銀行品川支店 4分
- 千葉銀行品川支店 3分
- 三菱UFJ銀行品川駅前支店 3分
Parks
- 東八ツ山公園 4分
- 八ッ山公園 3分
- 汐の公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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- 天王洲デュープレックス
- スカイクレストビュー東京
- グランシティ天王洲アイル
- ヴィーダスカイコート品川
- 光シャンブル品川東八ツ山公園
- メイツ品川シティコア
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
