リプル綾瀬

リプル綾瀬の売買が手数料が無料・半額・割引です

2019年02月03日投稿 2024年04月01日更新

所在地	足立区綾瀬３丁目１３－１
築年月	1992/04
戸数規模	61戸
新築時売主	積水ハウス㈱

私が担当します：春日秀典

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）
1. ***号室 / ***階　
リプル綾瀬
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）

仲介手数料無料

号室 / 階　

*****万円
**.**㎡
3ＬＤＫ

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リプル綾瀬

物件の特徴

リプル綾瀬は綾瀬小・徒歩2分

足立区綾瀬の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

リプル綾瀬は、ＪＲ常磐線・千代田線「綾瀬」駅から徒歩５分です。管理体制は信頼のおける大手企業が担当しています。2005年（平成17年）に大規模修繕工事、2007年（平成19年）給水管更生工事、2017年（平成29年）に大規模修繕工事等、定期的な修繕が行われています。長期修繕計画も有り、管理体制は良好です。エントランスはオートロックが完備されており、安全面でも配慮されています。

１階にはドラッグストア「どらっぐぱぱす綾瀬店」が有ります。徒歩３分にコンビニ「ファミリーマート足立綾瀬三丁目店」があります。

物件概要

所在地	東京都足立区綾瀬３丁目１３－１
交通	ＪＲ常磐線　綾瀬駅　徒歩5分
築年	1992/04築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1階付　6階建て　総戸数61戸
新築時売主	積水ハウス㈱
施工	東急・臼倉建設共同企業体
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費単価	531.39

外観・共用部の画像

リプル綾瀬は、1992年（平成 4年） 3月に建てられた６階建てのマンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1992年04月築なので、2024年4月の時点で築 32年0か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

足立区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

駐車場：無し

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2024/4	2階	約64㎡	＠66.86	＠57	＠40.2	リプル綾瀬	4280万円
2023/10	4階	約45㎡	＠59.26	＠47.6	＠32.6	リプル綾瀬	2690万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　4階　/　45.39m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 1ＬＤＫ
専有面積: 45.39㎡
バルコニー: ㎡
管理費: 14200円
修繕積立金: 9920円

・「リプル綾瀬」は6階建て4階部分・北西角部屋・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】リプル綾瀬4階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

足立区綾瀬３丁目１３－１

学校区

小学校：足立区立綾瀬小学校(2分)

中学校：足立区立東綾瀬中学校(5分)

綾瀬エリアのご紹介

小・中学校の学区

なお、足立区では学校選択制度を導入しており、区内全域から選択することが可能。ただし、小学校に関しては、2018年（平成30年）度から学区域または学区域に隣接する学校のみの選択になる。

丁目	番地	小学校	中学校
綾瀬一丁目	全域	足立区立綾瀬小学校	足立区立東綾瀬中学校
綾瀬二丁目	全域
綾瀬三丁目	全域
綾瀬四丁目	全域
綾瀬五丁目	全域
綾瀬六丁目	全域	足立区立東加平小学校
綾瀬七丁目	全域	足立区立東加平小学校