ライオンズマンション墨田リバーサイド[仲介手数料無料]

ライオンズマンション墨田リバーサイドは平成１２年築の１５階建てのマンションです。

荒川河川敷に隣接していていますので、眺望もよく気持ちの良い風が吹き抜けます。「八広」駅から徒歩５分です。

ライオンズマンション墨田リバーサイドの購入・売却が

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代表・春日秀典

ペット住めるマンション。

築25年3か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

ライオンズマンション墨田リバーサイドの仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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ライオンズマンション墨田リバーサイドを解説します

ペット住めるマンション。

ライオンズマンション墨田リバーサイドは京成押上線「八広」駅から徒歩6分です。東武スカイツリーライン「東向島」駅からは徒歩１３分です。平成12年築の15階建てマンションです。

オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペットと住めます。

ライオンズマンション墨田リバーサイドは荒川河川敷まで徒歩1分です。DIYホームセンター「ドイトウィズリ・ホーム東向島店」が徒歩６分にあります。徒歩8分にエスニックなカフェ「ポカポカ」があります。[まいばすけっと鐘ヶ淵駅南店」まで徒歩8分です。

墨田区八広６丁目の住所
京成押上線「八広」駅徒歩5分
墨田区立八広小学校 350m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可
商業の用途地域
大京アステージが管理を担当（大手）

・マンションブランド：ライオンズマンション

全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト

災害・耐震

2000/02築で、総戸数84戸の鉄骨鉄筋コンクリート15階建て。

2025年5月の時点で築 25年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

墨田区の災害リスク

水害墨田区で、荒川が氾濫した場合には、区の大部分が浸水するおそれがあります。洪水・内水・高潮墨田区は、荒川や隅田川に囲まれた低地であり、洪水リスク...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255349

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2022/12	14階	約64㎡	＠71.51	＠61.6	＠43.6
2022/7	11階	約64㎡	＠66.98	＠57.1	＠40.2
2022/6	11階	約64㎡	＠68.54	＠58.7	＠41.4
2022/3	8階	約64㎡	＠60.73	＠50.9	＠35.6
2021/11	8階	約64㎡	＠62.14	＠52.3	＠36.6
2021/9	8階	約64㎡	＠63.7	＠53.8	＠37.8
2020/7	2階	約70㎡	＠52.31	＠42.8	＠29.7
2020/4	4階	約70㎡	＠49.74	＠40.3	＠27.8
2020/3	2階	約70㎡	＠55.15	＠45.7	＠31.8
2019/12	4階	約70㎡	＠53.73	＠44.3	＠30.8

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 11階 / 64.05m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 11階
間取り: 350
専有面積: 64.05㎡
バルコニー: 8.75㎡
管理費: 9900円
修繕積立金: 11080円

・「ライオンズマンション墨田リバーサイド」は15階建て11階部分・東南向き・カウンターキッチンです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ライオンズマンション墨田リバーサイド11階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 8階 / 64.05m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 8階
間取り: 350
専有面積: 64.05㎡
バルコニー: 9.15㎡
管理費: 9900円
修繕積立金: 11080円

・「ライオンズマンション墨田リバーサイド」は東南向き8階・リバービューです。
・内装はリフォームです。

【間取図】ライオンズマンション墨田リバーサイド8階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都墨田区八広６丁目４－６
交通	京成押上線八広駅　徒歩7分　東武スカイツリーライン鐘ヶ淵駅　徒歩11分
築年	2000/02築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　15階建て　総戸数84戸
新築時売主	㈱大京
施工	大末建設㈱・坂田建設㈱
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	㈱大京アステージ
管理費単価

地図、周辺環境

墨田区八広６丁目４－６

学校区

小学校：墨田区立八広小学校(5分)

中学校：墨田区立吾嬬第二中学校(14分)

Convenience Store

ファミリーマート八広駅店 5分
セブンイレブン墨田4丁目店 5分
セブンイレブン墨田四ツ木橋南店 4分

SuperMarket,etc

まいばすけっと鐘ヶ淵駅南店 6分
アコレ八広5丁目店 6分

Medical

鈴木醫院 4分
鈴木こどもクリニック 4分
松田内科医院 4分
きたふさ歯科医院 3分

Kindergarten

向島文化幼稚園 4分
木ノ下保育園 2分
墨田区立八広幼稚園 5分

Bank

中ノ郷信用組合鐘ケ渕支店 6分
東信用組合寺島支店 11分
朝日信用金庫東向島支店 10分
東京東信用金庫隅田支店 5分

Parks

荒川四ツ木橋緑地 3分

徒歩7分に「まいばすけっと鐘ヶ淵駅南店」があります。

徒歩7分に「コーナンドイト東向島店」があります。

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-23

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。